Kako dobiti turski poreski broj kao strani kupac

Turski poreski broj je identifikator koji izdaje Gelir İdaresi Başkanlığı (Uprava za javne prihode) kako bi se strani kupac mogao voditi na bankovnom računu, pri zamjeni valute i na tapiji. Identifikator dolazi u dva oblika, a turski zakon, a ne kupac, odlučuje koji se primjenjuje: desetocifreni potencijalni poreski broj za svakoga ko nema tursku boravišnu dozvolu, i jedanaestocifreni broj identifikacije stranca koji počinje sa 99 za svakoga ko je posjeduje. Za dobijanje prvog dovoljan je jedan online obrazac kod Uprave za javne prihode, čije vlastito saopćenje kaže stranim podnosiocima zahtjeva da nema odlaska u poreski ured i nema čekanja u redu, a poreski uredi danas prihvataju zahtjeve na šalteru samo kada online provjera identiteta ne uspije. Prelazak na drugi broj je mjesto gdje se nalazi pravi trošak, jer komunike objavljen u Resmî Gazete (Zvaničnom listu) 22. maja 2010. obavezuje registrovanog poreskog obveznika koji naknadno dobije broj identifikacije stranca da o tome obavijesti svoj poreski ured u roku od mjesec dana, a vlasnici čiji prihod uključuje prihod od izdavanja nekretnine to prijavljuju u sljedećoj poreskoj prijavi. Broj se formira na osnovu podataka iz pasoša, tako da ponovno izdat pasoš sa drugačijom transliteracijom imena kvari poklapanje, a ne sam broj. Posjedovanje turskog poreskog broja samo po sebi nema nikakav imigracioni učinak i ne stvara obavezu prijave, iako posjedovanje stana u Alanyi stvara obaveze koje nastaju nezavisno od njega. Svaka strana u kupovini treba broj na svoje ime, uključujući suvlasnike i djecu mlađu od 18 godina.

Koji turski poreski broj je pravno vaš

Strani državljanin koji posluje sa turskim institucijama posjeduje jedan od dva poreska identifikatora, a turski zakon, a ne sam poreski obveznik, odlučuje koji se primjenjuje. Strani državljanin bez turske boravišne dozvole dobija od Gelir İdaresi Başkanlığı (Uprave za javne prihode) desetocifreni potansiyel vergi kimlik numarası (potencijalni poreski identifikacioni broj). Strani državljanin koji već ima boravišnu dozvolu već posjeduje yabancı kimlik numarası (broj identifikacije stranca), jedanaestocifreni broj koji počinje sa 99, i taj broj je njegov poreski broj.

Pravilo ima naziv, datum i broj službenog lista. Vergi Kimlik Numarası Genel Tebliği (Seri No: 4) (Opći komunike o poreskom identifikacionom broju, serija br. 4), objavljen u Resmî Gazete 22. maja 2010. pod brojem 27588, propisuje da od početka primjene stranci koji posjeduju broj identifikacije stranca upisuju taj broj u rubriku poreskog identifikacionog broja na dokumentima. Isti komunike zatvara pitanje u svom završnom dijelu: od 1. jula 2010., za strane državljane koji posjeduju broj identifikacije stranca, u predmetnim transakcijama kao poreski identifikacioni broj koristi se isključivo broj identifikacije stranca.

Iz same formulacije, a ne iz prakse, proizlaze dvije činjenice. Komunike opisuje stariji identifikator kao poreski broj koji se "sastoji od deset cifara", a izdaju ga poreski uredi, i odatle potiče desetocifreni oblik. Isti komunike ukida i to starije pravilo za svakoga ko posjeduje broj identifikacije stranca, zbog čega vlasnik sa boravišnom dozvolom ne može jednostavno nastaviti koristiti broj koji mu je prvobitno dodijeljen.

Uzmimo kao primjer norveškog kupca koji kupuje stan u Mahmutlaru, primorskom naselju u okrugu Alanya provincije Antalya. Ulazeći sa turističkim pečatom, kupac dobija desetocifreni potencijalni broj i cijela dokumentacija kupovine se gradi na njemu. Dvije godine kasnije isti kupac dobija jednogodišnju boravišnu dozvolu i dobija jedanaestocifreni broj koji počinje sa 99. Dokumentacija kupovine se nije promijenila, ali identifikator koji poreski sistem očekuje od te osobe jeste.

Kako se prijaviti online, i da li to neko može uraditi umjesto vas

Uprava za javne prihode izdaje potencijalni poreski broj kroz vlastiti online kanal, a zahtjev traži lične podatke i fotografiju stranice pasoša sa ličnim podacima. Vlastito saopćenje uprave to kaže bez okolišanja: stranim podnosiocima zahtjeva ne treba odlazak u poreski ured niti čekanje u redu.

Objavljeni koraci slijede utvrđeni redoslijed.

1. Otvorite interaktivni poreski ured Uprave za javne prihode na ivd.gib.gov.tr.
2. Izaberite zahtjev za potencijalni poreski identifikacioni broj za strance.
3. Popunite sva polja obrasca.
4. Priložite fotografiju stranice pasoša sa ličnim podacima.
5. Potvrdite zahtjev.

Obrazac traži ime, prezime, spol, broj identifikacije stranca, mjesto rođenja, ime majke, ime oca, državu, broj pasoša, broj telefona i adresu. Sam broj se pojavljuje na stranici koja se otvori, u redu ispod imena podnosioca zahtjeva. Podnosioci koji već posjeduju broj identifikacije stranca popunjavaju to polje; oni koji ga nemaju ostavljaju ga praznim, jer upravo odsustvo tog broja čini potencijalni broj potrebnim.

Jedna stvar koju Uprava za javne prihode ne objavljuje jeste koliko vremena je potrebno da se broj izda. Vodiči koji obećavaju broj za petnaest minuta ili istog dana citiraju jedni druge, a ne upravu, pa kupac koji planira raspored kupovine treba ovaj korak tretirati kao brz, ali ne i trenutan.

Punomoćnik i dalje može dobiti broj na osnovu notarski ovjerenog punomoćja, i godinama je to bio uobičajen put. Online kanal mijenja taj račun. Svako ovlaštenje upisano u punomoćje je ovlaštenje koje neko može iskoristiti, pa kupac koji dobije broj prije zakazanog termina kod notara može imati ugovor sastavljen bez te klauzule. Kupci koji organizuju kupovinu iz inostranstva pronaći će širi skup ograničenja u vezi sa punomoćjem u materijalu o kupovini nekretnine u Turskoj na daljinu, gdje se zamjena valute, a ne poreski broj, na kraju pokazuje kao stvarno ograničenje.

Kada će vas turski poreski ured odbiti

Šalter poreskog ureda je rezervni kanal, a ne ravnopravna alternativa web stranici. Saopćenje koje je objavila pokrajinska uprava za migracije u Istanbulu, upućeno strancima, navodi da poreski uredi prihvataju zahtjeve na šalteru samo od osoba čiji je online zahtjev vratio upozorenje da njihovi podaci o identitetu i pasošu nisu mogli biti provjereni. Brojevi koji se mogu dobiti online ne izdaju se na šalteru.

Ovo obrće okvir korišten u gotovo svakom vodiču na engleskom jeziku, koji predstavlja dva ravnopravna ulaza i prepušta čitaocu izbor. Prema saopćenju postoji jedan ulaz i jedan izlaz za slučaj kvara. Švedski kupac koji odvoji jedno jutro sa putovanja radi razgledanja nekretnina u Alanyi da bi stajao u redu u poreskom uredu, sa pasošem koji se čisto skenira, vjerovatno će biti vraćen na web stranicu bez ikakve koristi.

Uz ovo pravilo idu dva ograničenja. Saopćenje nosi datum 25. novembra 2020. i dolazi od uprave za migracije, a ne iz aktuelnih uputa same Uprave za javne prihode, pa kupac koji se na njega oslanja treba potvrditi stanje prije putovanja. Praktično uputstvo ostaje isto u oba slučaja, jer pokušaj online zahtjeva prvo ne košta ništa i daje upravo onu poruku o grešci koju šalter traži da se pokaže.

Kako pronaći turski poreski broj koji vam je već dodijeljen

Turski poreski broj se pronalazi, a ne izdaje ponovo, jer je zapisan uz podatke iz pasoša na osnovu kojih je dobijen. Ponovno podnošenje zahtjeva ne stvara drugi identitet. Broj već postoji u evidenciji Uprave za javne prihode i u šest dokumenata koje vlasnik vjerovatno već posjeduje.

Većina vlasnika koji vjeruju da su izgubili broj zapravo ga posjeduju. Broj je zapisan na izlaznoj stranici koju je proizveo izvorni zahtjev, i ponavlja se kroz cijelu dokumentaciju kupovine.

Ovdje je potrebna iskrenost oko samog kanala za pretragu. Turske računovodstvene i pravne publikacije opisuju ekran za provjeru potencijalnog poreskog broja stranca pomoću broja pasoša, države i datuma rođenja. Javno dostupan meni za provjeru na interaktivnom poreskom uredu Uprave za javne prihode nabraja, prema stanju iz avgusta 2026., šest usluga: provjeru računa, provjeru elektronskog dokumenta, provjeru dokumenta o stvarnom vlasniku, provjeru dokumenata samog interaktivnog poreskog ureda, provjeru statusa poreskog obveznika i provjeru plaćanja povezanih sa stranom registarskom tablicom ili brojem pasoša. Pretraga poreskog broja stranca nije među njima. Taj ekran se možda nalazi iza prijave ili na adresi koja nije objavljena u tom meniju.

Pouzdan put je stoga dokumentaran, a ne digitalan. Prvo provjerite vlastite dokumente, počevši od tapije i bankovne dokumentacije, jer su to dva dokumenta do kojih većina vlasnika najbrže dolazi. Tamo gdje nijedan od njih nije dostupan, ponesite pasoš u poreski ured i tražite kopiju postojećeg zapisa umjesto podnošenja novog zahtjeva, jer su preuzimanje zapisa i podnošenje zahtjeva za broj različiti zahtjevi, i samo drugi nosi rizik od duplikata. Punomoćnik sa notarski ovjerenim punomoćjem može podnijeti isti zahtjev.

Jedan put je vrijedno odmah isključiti. Nemojte ponovo podnositi online zahtjev u nadi da će vam se pokazati broj, jer ishod dupliranog podnošenja Uprava za javne prihode nigdje ne opisuje, a alternativa košta samo jednu posjetu.

Vaš turski poreski broj se mijenja kada dobijete boravišnu dozvolu

Dobijanje turske boravišne dozvole zamjenjuje vaš poreski identifikator, a ta zamjena je zakonska obaveza, a ne administrativna preferencija. Vergi Kimlik Numarası Genel Tebliği (Seri No: 4) jasno propisuje šta se dešava sa dokumentima: od datuma početka primjene, broj identifikacije stranca se upisuje u rubriku poreskog identifikacionog broja.

Komunike također određuje šta institucija smije tražiti da pokažete. Strani državljani koji posjeduju broj identifikacije stranca obavljaju svoje transakcije predočavajući broj identifikacije stranca u obliku u kojem je naveden na njihovoj boravišnoj dozvoli ili u pismima dobijenim od nadležnih organa. Fotokopija stare potvrde poreskog ureda nije dokaz koji pravilo predviđa.

Odredba o ukidanju najviše se odnosi na dugogodišnje vlasnike. Raniji komunike je nalagao stranim državljanima da nastave koristiti desetocifreni broj koji izdaju poreski uredi, uz obrazloženje da im nisu dodijeljeni turski identifikacioni brojevi. Komunike broj 4 propisuje da se taj raniji režim ne primjenjuje na strane državljane koji posjeduju broj identifikacije stranca. Vlasnik u Alanyi koji je kupio nekretninu 2024. na osnovu desetocifrenog broja i dobio boravišnu dozvolu 2026. spada upravo u to ukidanje.

Rok od mjesec dana koji slijedi nakon boravišne dozvole

Strani državljanin koji već ima tursku poresku registraciju i naknadno dobije broj identifikacije stranca mora o tome obavijestiti svoj poreski ured u roku od mjesec dana od dobijanja. Komunike broj 4 dva puta navodi ovu obavezu, obuhvatajući i poreske obveznike čija registracija prethodi novom broju i one registrovane nakon objave komunikea, a oba odjeljka koriste isti rok od mjesec dana koji teče od datuma dobijanja broja identifikacije stranca.

Drugi rok se primjenjuje na grupu koja obuhvata većinu stranih vlasnika koji izdaju svoje stanove. Poreski obveznici čiji prihod čine plate, gayrimenkul sermaye iradı (prihod od nepokretne imovine), prihod od pokretnog kapitala ili drugi prihodi prijavljuju svoj broj identifikacije stranca sa prvom poreskom prijavom koju podnesu nakon što ga dobiju. Turski tekst u tom popisu izričito navodi prihod od izdavanja nekretnine, čime vlasnik u Alanyi koji izdaje nekretninu spada tačno u taj odjeljak, a ne samo pored njega.

Treći red je onaj iskreni. Predmet ovih odjeljaka je mükellef, registrovani poreski obveznik, pa vlasnik koji nikada nije imao tursku poresku registraciju nije direktno obuhvaćen njima. Samo vlasništvo ne stvara registraciju, ali izdavanje stana može, a strani vlasnik koji godinama prijavljuje prihod od izdavanja i zatim dobije boravišnu dozvolu upravo je osoba za koju je ovo pravilo napisano.

Njemački vlasnik u Obi koji prijavljuje prihod od izdavanja od 2023. i dobija boravišnu dozvolu u martu 2026. dobro ilustruje ovaj slijed. Novi broj stiže u martu. Prijava poreskom uredu je dužna u roku od mjesec dana od tog datuma, a broj se zatim pojavljuje u prijavi podnesenoj za poreznu 2026. godinu. Ništa se ne mijenja u vezi sa stanom, zakupom ili tapijom; mijenja se identifikator vezan za spis.

Vaš broj je vrijedan onoliko koliko i vaš pasoš

Potencijalni poreski broj se formira na osnovu podataka iz pasoša datih prilikom njegovog dobijanja, tako da ponovno izdat pasoš sa drugačijom transliteracijom vašeg imena može pokvariti to poklapanje. Ništa se ne mijenja u samom broju. Ono što se mijenja jeste da li banka, notar ili službenik registra mogu povezati osobu pred sobom sa zapisom.

Turske institucije provode ovu provjeru istovremeno na četiri dokumenta. Pisanje na pasošu mora se slagati sa ovjerenim prijevodom, sa poreskim zapisom i sa upisom u zemljišnu knjigu. Vlasnici iz zemalja čije se pismo ne prevodi jednoznačno u latinicu susreću se sa ovim problemom češće, jer pasoš ponovo izdat godinama kasnije može isto ime zapisati drugačije, iako ništa formalno nije pogrešno. Isti tip greške zaustavlja prenos vlasništva u Turskoj, gdje neslaganje imena pretvara rutinski termin u poseban zahtjev za ispravku.

Praktičan odgovor je preventivan. Uporedite ime na svom trenutnom pasošu sa imenom na dokumentu koji nosi vaš poreski broj prije nego što vam broj zatreba za nešto vremenski osjetljivo, i svaku razliku prijavite Upravi za javne prihode, a ne na bankovnom šalteru na dan transfera. Da li uprava automatski ažurira zapis potencijalnog poreskog broja kada se pasoš zamijeni nije nešto što objavljuje, što je samo po sebi razlog da se provjeri rano umjesto da se pretpostavlja.

Šta turski poreski broj ne čini

Posjedovanje turskog poreskog broja je zapis identiteta, a ne poreski status, i dobijanje broja ne čini vas poreskim obveznikom u Turskoj. Poreska obaveza se utvrđuje odvojeno. Broj postoji da bi se transakcije mogle voditi na ime osobe, zbog čega ga traže banke, notari, osiguravajuća društva i zemljišna knjiga.

Tursko pravo poreza na dohodak povlači granicu rezidentnosti prema tome gdje se nalazi boravište osobe i koliko dugo ostaje u zemlji. Prema Zakonu br. 193, osoba čije boravište nije u Turskoj i koja ne boravi u Turskoj neprekidno duže od šest mjeseci u kalendarskoj godini smatra se ograničeno obaveznim poreskim obveznikom, oporezovanim samo na prihode nastale u Turskoj, dok se osoba nastanjena u Turskoj oporezuje na prihod iz cijelog svijeta. Test od šest mjeseci ima zakonske izuzetke, i kada se dužina boravka približava toj granici, pitanje pripada turskom računovođi, a ne pravilu palca.

Postoji nusprodukt vrijedan izričitog navođenja, iako djeluje protivno umirujućoj verziji ove teme. Poreski broj ne stvara obaveze, ali posjedovanje stana u Alanyi stvara neke. Porez na nekretnine nastaje iz vlasništva, a izdavanje stana proizvodi prihod od zakupa koji ima vlastiti režim prijave za vlasnike koji nisu rezidenti. Te obaveze postoje bez obzira na to da li vlasnik sebe smatra turskim poreskim obveznikom, i ne uključuju se niti isključuju ovisno o tome koji je identifikator upisan u spisu.

Gdje se broj zapravo koristi pri kupovini u Alanyi

Poreski broj se nalazi na početku lanca kupovine, jer ga traže bankovni račun, zamjena valute i registracija. Kasno dobijanje broja ne usporava jedan korak, usporava svaki naredni korak.

Jedan detalj u tom lancu vrijedno je izdvojiti, jer otklanja čestu brigu. Potvrda o kupovini deviza mora nositi ime i broj pasoša ili broj identifikacije stranca osobe za koju je valuta prodana. Broj pasoša se prihvata kao alternativa, što znači da kupac bez boravišne dozvole, a time i bez jedanaestocifrenog broja, i dalje može dobiti taj dokument ispravno izdat na svoje ime.

Kupac koji dobije broj tokom putovanja radi razgledanja, a ne tokom same kupovne posjete, potpuno uklanja tu zavisnost iz rasporeda. Zato je i trošenje dana razgledanja na čekanje u redu za taj broj loše iskorišten kratki vremenski okvir, s obzirom na to da je zahtjev običan online obrazac.

Jedan broj po strani: suvlasnici, djeca i firme

Svaka strana koja stiče udio u turskoj nekretnini treba poreski identifikator na svoje ime, i nijedna ga ne može posuditi od druge strane. Registar bilježi osobe, a ne domaćinstva.

Ovo najčešće pogađa bračne parove. Muž i žena koji pretpostave da jedan broj pokriva cijelu porodicu otkriju da zahtjev zastane na šalteru, jer će tapija navesti dva sticaoca, a registru treba identifikator za svakog. Zajednička kupovina u Turskoj otvara dodatna pitanja o udjelima i kasnijem izlasku, a broj je tek prvi administrativni korak među njima.

Djeca su oštriji slučaj. Strano maloljetno lice upisano kao sticalac na tapiji treba turski poreski broj izdat na vlastito ime djeteta, uz pasoš i izvod iz matične knjige rođenih sa apostilom i ovjerenim turskim prijevodom. Kupovina na ime djeteta mlađeg od 18 godina mijenja mnogo više od same dokumentacije, a identifikator je u tome najmanji dio.

Šta uraditi kada nešto nije u redu sa vašim brojem

Riješite netačan ili duplirani poreski broj prije nego što dospije u transakciju, jer se broj pojavljuje na dokumentima čija je naknadna ispravka spora i skupa. Tapija sa pogrešnim identifikatorom prestaje biti sitnica čim se registruje.

Prođite kroz pitanja ovim redoslijedom.

1. Provjerite koji identifikator zahtijeva vaš trenutni status, jer boravišna dozvola znači jedanaestocifreni broj bez obzira na to šta kažu vaši stariji dokumenti.
2. Uporedite ime i podatke iz pasoša u svom poreskom zapisu sa vašim trenutnim pasošem.
3. Obavijestite svoj poreski ured ako imate tursku poresku registraciju i dobili ste broj identifikacije stranca, u roku od mjesec dana koji propisuju pravila.
4. Predočite broj identifikacije stranca u obliku u kojem je naveden na vašoj boravišnoj dozvoli ili u zvaničnom pismu, a ne po sjećanju ili sa stare potvrde.
5. Pokrenite rješavanje bilo koje preostale nedosljednosti kod Uprave za javne prihode prije termina u banci ili registru, a ne tokom njega.

Na kraju ovog spiska potrebno je upozorenje. Uprava za javne prihode ne objavljuje objedinjenu proceduru za spajanje dupliranih zapisa ili ispravku već izdatog broja, i nije pronađen nijedan pouzdan javni opis takve procedure. Pravila koja postoje utvrđuju koji broj predočiti i kada prijaviti promjenu, što je dovoljno da se spriječi većina situacija u kojima bi ispravka uopće bila potrebna.