Ayhan BaysalSelim PashaAzra Baysal

Želite prodati svoju nekretninu?

AKEA je od 2012. specijalizirana za nekretnine u Alanyi na Turskoj rivijeri te objedinjuje duboko poznavanje tržišta i uspostavljenu mrežu od više od 100 partnerskih agenata širom Turske, Evrope i ostatka svijeta.

Naš proces prodaje

Od početnih konsultacija do prijenosa vlasničkog lista — transparentan korak-po-korak pristup prodaji vaše nekretnine u Alanyi.

  1. 1

    Kontakt i termin

    Kontaktirajte naš tim i dogovorit ćemo odgovarajući termin za posjetu vašoj nekretnini u Alanyi. To je prvi korak prema uspješnoj prodaji.

  2. 2

    Procjena nekretnine i analiza tržišta

    Tokom posjete detaljno procjenjujemo vašu nekretninu i okolni kompleks, prikupljajući sve bitne informacije. Koristeći naše opsežno tržišno znanje, izračunavamo optimalnu vrijednost preprodaje kako bismo osigurali konkurentnu i realnu traženu cijenu.

  3. 3

    Ekskluzivni prodajni ugovor

    Preporučujemo ekskluzivni prodajni ugovor između vas i kompanije AKEA. Time štitite svoju nekretninu od oglašavanja kod više agenata po različitim cijenama i zadržavate potpunu kontrolu nad tim ko ima pristup vašem domu tokom prodajnog procesa.

  4. 4

    Prikupljanje dokumenata

    Kada odlučite nastaviti, prikupljamo potrebnu dokumentaciju, uključujući kopiju vašeg tapua (vlasničkog lista) i iskana (upotrebne dozvole). Trebat će nam i set ključeva kako bismo mogli organizovati razgledanja za potencijalne kupce.

  5. 5

    Profesionalna medijska produkcija

    Naši interni fotografi prikazuju vašu nekretninu u najboljem svjetlu — profesionalne fotografije, imerzivne 360-stepene slike, filmski dron snimci i detaljan tlocrt. Sve se objedinjuje u uglađen, profesionalan prodajni prospekt osmišljen da privuče ozbiljne kupce.

  6. 6

    Marketing i distribucija

    Vaša nekretnina se objavljuje na našoj web stranici i aktivno promoviše našoj bazi potencijalnih kupaca. Istovremeno se oglas distribuira cijeloj našoj mreži partnerskih agenata širom Turske i međunarodno, osiguravajući maksimalnu vidljivost.

  7. 7

    Razgledanja i redovna ažuriranja

    Koordiniramo i obavljamo sva razgledanja nekretnine u vaše ime. Tokom procesa redovno vas obavještavamo o interesu kupaca, povratnim informacijama s razgledanja i ukupnom statusu prodaje.

  8. 8

    Zaključenje prodaje i prijenos vlasništva

    Kada se pronađe kupac, pripremamo kupoprodajni ugovor i vodimo svu potrebnu administraciju. Naš tim prati obje strane u tapu ured, pomaže pri prijenosu vlasničkog lista i nadzire sigurno izvršenje plaćanja kupoprodajne cijene.

Zašto odabrati AKEA?

S više od deset godina iskustva na tržištu nekretnina u Alanyi, AKEA objedinjuje duboko lokalno znanje i široku međunarodnu mrežu. Sarađujemo s više od 100 pouzdanih partnerskih agenata širom Turske, Evrope i dalje — osiguravajući da vaša nekretnina stigne do kvalifikovanih kupaca širom svijeta. Kada oglašavate s nama, vaša nekretnina se predstavlja ne samo našim direktnim klijentima već i svakom agentu u našoj dugogodišnjoj mreži. Ova široka izloženost, uz naš praktičan pristup i profesionalni marketing, povećava vaše šanse za uspješnu i pravovremenu prodaju.

Od 2012.

Aktivni u Alanyi

100+

Partnerskih agenata širom svijeta

Stručnost

Poznavanje tržišta

Šta nam trebate dostaviti

Tapu (vlasnički list)

Kopija vlasničkog lista vaše nekretnine

Iskan (upotrebna dozvola)

Dokaz da je zgrada odobrena za stanovanje

Ključevi nekretnine

Set ključeva za organizovanje razgledanja kupaca

Pasoš ili lična karta

Kopija vašeg važećeg identifikacionog dokumenta

Tlocrti

Postojeći tehnički crteži ili tlocrti

Računi za komunalije

Nedavni računi za struju i vodu za referencu

Često postavljena pitanja

Koliko obično traje prodaja nekretnine u Alanyi?
Vrijeme prodaje zavisi od vrste nekretnine, lokacije i cijene. Konkurentno cijenjena nekretnina na traženoj lokaciji može se prodati u roku od nekoliko sedmica do nekoliko mjeseci. Tokom početne procjene dajemo realne rokove na osnovu trenutnih tržišnih uslova.
Zašto bih potpisao/potpisala ekskluzivni prodajni ugovor?
Ekskluzivni ugovor osigurava da se vaša nekretnina trži dosljedno po jedinstvenoj cijeni. Sprječava zabunu kada više agenata oglašava istu nekretninu po različitim cijenama i daje nam potpunu kontrolu da vašu nekretninu predstavimo profesionalno uz upravljanje pristupom.
Koji su troškovi prodaje moje nekretnine?
Prodavac obično plaća proviziju agenciji za nekretnine po uspješnoj prodaji, plus dio naknade za prijenos vlasničkog lista u tapu uredu (obično 2% prijavljene vrijednosti). Tokom početnih konsultacija dostavljamo potpun pregled troškova kako ne bi bilo iznenađenja.
Moram li biti prisutan/prisutna u Turskoj za prodaju?
Ne nužno. Uz punomoć (vekaletname), možemo voditi cijeli proces u vaše ime, uključujući prijenos vlasničkog lista u tapu uredu. Ako je potrebno, vodimo vas kroz postavljanje ovog aranžmana.
Mogu li prodati nekretninu ako još imam hipoteku?
Da, nekretnine s postojećom hipotekom mogu se prodati. Preostali dug se podmiruje iz prodajnih sredstava tokom procesa prijenosa vlasništva u tapu uredu. Koordiniramo s bankom kako bismo osigurali nesmetanu transakciju.

Contact

Ready to Get Started?

Contact our team to discuss your needs and get personalized guidance.