Sådan åbner du en bankkonto i Tyrkiet som udlænding

En tyrkisk bankkonto er åben for en udlænding, der hverken har tyrkisk statsborgerskab eller opholdstilladelse, fordi tyrkisk ret lægger barrieren på identifikation og ikke på nationalitet. Identifikation er præcis det, lov nr. 4358 og bekendtgørelsen om foranstaltninger mod hvidvask faktisk kræver, og derfor afgør et pas og et tyrkisk skattenummer udfaldet mere end valget af bank gør. Siden den 27. juni 2026 kan den identifikation gennemføres på afstand over et videoopkald med et pas, der bærer en chip til nærfeltskommunikation (NFC) efter standard 9303 fra Organisationen for International Civil Luftfart (ICAO), i medfør af det 32. generelle cirkulære fra Tyrkiets råd for efterforskning af økonomisk kriminalitet. En konto åbnet ad den vej kommer til verden med begrænsninger, for den oplyste adresse skal bekræftes inden for tre måneder, ingen overførsel eller kontanthævning er mulig før den bekræftelse foreligger, og penge må kun komme ind fra en konto i udlandet i samme persons navn. Til selve købet er kontoen ikke obligatorisk, for centralbanken tillader, at den påbudte valutaveksling udføres af køberen, sælgeren eller deres befuldmægtigede, og det dokument, der kommer ud af det, kan udstedes mod et pasnummer. Kontoen bliver derimod uundgåelig efter skødet, når jordskælvsforsikring, fællesudgifter, forsyningsabonnementer og kommunal ejendomsskat hver især kræver en gentagelig måde at betale tyrkiske lira på til bestemte tider. Enhver tyrkisk konto, der ejes af en person med skattemæssigt hjemsted i et deltagende land, indberettes til det land inden udgangen af september hvert år under den automatiske udveksling af oplysninger om finansielle konti.

Kan en udlænding åbne en bankkonto i Tyrkiet?

En udenlandsk statsborger kan åbne en bankkonto i Tyrkiet uden tyrkisk statsborgerskab, tyrkisk opholdstilladelse eller nogen mindste opholdsperiode, fordi tyrkisk ret lægger barrieren på identifikation og ikke på nationalitet. Ingen lov forbeholder indlånskonti for statsborgere. Det, loven kræver, er, at banken fastslår hvem du er, og at du har et tyrkisk skattenummer, før kontoen kan færdiggøres.

Kravet om skattenummer står i loven og er ikke en præference hos den enkelte filial. Lov nr. 4358 om udvidet brug af skatteidentifikationsnummeret, offentliggjort i Tyrkiets statstidende Resmî Gazete den 4. april 1998, fastslår i artikel 2, at offentlige myndigheder og andre fysiske og juridiske personer skal fastslå skatteidentifikationsnummeret på enhver, der er part i de transaktioner, finansministeriet har udpeget, og at personer uden et sådant nummer "skal skaffe sig et skatteidentifikationsnummer, før transaktionerne afsluttes". Bank- og finansielle tjenester blev bragt ind i det udpegede område med det andet generelle cirkulære om skatteidentifikationsnumre, offentliggjort den 19. juni 2001 med virkning fra den 1. september 2001.

Den ene sætning forklarer, hvorfor svaret på "hvilken bank er lettest" betyder mindre, end udenlandske købere antager. En filial kan være fleksibel med hvilke af sine produkter den tilbyder dig, hvor stort et åbningsindskud den foretrækker, og hvor lang tid det tager. Den kan ikke se bort fra skattenummeret, for at se bort fra det ville betyde at afslutte en transaktion, som loven siger ikke kan afsluttes.

For en køber i Alanya, et distrikt i Antalya-provinsen ved Tyrkiets middelhavskyst, ligger den praktiske rækkefølge derfor fast. Skattenummeret kommer først, kontoen dernæst, og intet ved boligkøbet ændrer den rækkefølge. At skaffe et tyrkisk skattenummer er en separat procedure på nettet, som tager én omgang og ingen tidsbestilling.

Kræver en tyrkisk bankkonto opholdstilladelse?

Tyrkisk hvidvasklovgivning behandler et pas og et opholdsdokument som alternativer og ikke som en rækkefølge, så en opholdstilladelse er ikke en retlig betingelse for at åbne en bankkonto. Bekendtgørelsen om foranstaltninger til forebyggelse af hvidvask af udbytte fra kriminalitet og finansiering af terrorisme, det instrument bankerne faktisk anvender, når de identificerer dig, siger i artikel 6/2(b), at rigtigheden af identitetsoplysninger for personer, der ikke er tyrkiske statsborgere, bekræftes "over et pas, et opholdsdokument eller et identitetsdokument, som ministeriet finder egnet". Ordet mellem de to første led er "eller".

Det er det ene punkt, hvor konkurrerende engelsk vejledning oftest fører på vildspor. Sider, der siger at nogle banker kræver en ikamet, den tyrkiske opholdstilladelse, beskriver kommerciel kundeoptagelsespolitik korrekt og kalder den lov ukorrekt. En bank kan afvise din ansøgning, bede om et større åbningsindskud eller begrænse hvilke produkter den tilbyder. Den anvender ikke en regel om, at udlændinge uden opholdstilladelse ikke kan have bankforbindelse i Tyrkiet, for en sådan regel findes ikke i identifikationsbekendtgørelsen.

Der hvor opholdstilladelsen reelt ændrer noget, er det skattenummer, der ender på din konto. En udenlandsk statsborger med opholdstilladelse har et yabancı kimlik numarası, det ellevecifrede udlændingenummer der begynder med 99, og det fjerde generelle cirkulære om skatteidentifikationsnumre, offentliggjort den 22. maj 2010 og i kraft siden den 1. juli 2010, kræver at det nummer bruges som skatteidentifikationsnummer i alle sådanne transaktioner. En udenlandsk statsborger uden opholdstilladelse bruger i stedet det ticifrede potentielle skattenummer. Begge virker ved en bankskranke. De er simpelthen forskellige numre, og hvilket der er dit, afgøres af din opholdsstatus og ikke af din præference.

Kan du åbne en tyrkisk bankkonto online fra Danmark?

Siden den 27. juni 2026 kan en udenlandsk statsborger optages som kunde på afstand af en tyrkisk finansiel institution med et pas, forudsat at passet bærer en chip til nærfeltskommunikation efter ICAO-standard 9303, og at identifikationen foregår over et videoopkald. Reglen kom med det 32. generelle cirkulære fra Tyrkiets råd for efterforskning af økonomisk kriminalitet, offentliggjort i Resmî Gazete den 27. juni 2026, nummer 33293, som indsatte en ny artikel 4/C i det nittende cirkulære og trådte i kraft på offentliggørelsesdagen.

Mekanikken er specificeret og ikke overladt til banken. Artikel 4/C(1)(a) kræver, at videoopkaldet føres af "personale, der er særligt uddannet i fjernidentifikation ved pas". Artikel 4/C(1)(b) kræver, at identitetsoplysningerne på paschippen matches mod de oplysninger, der er trykt i passet, gennem nærfeltsaflæsningen, og fastslår at hvor "denne verifikation ikke kan udføres, kan der ikke etableres et forretningsforhold gennem fjernidentifikation". Artikel 4/C(1)(ç) kræver, at der optages billeder, som fanger både ansøgeren og pasoplysningerne, og artikel 4/C(1)(e) kræver, at banken vejer tekniske signaler fra sessionen, herunder internetprotokoladressen, enhedsidentifikatoren, den geografiske placering og browserdataene, og afbryder processen hvor de signaler vækker mistanke.

To praktiske følger gælder for en køber, der sidder i København, Aarhus eller Odense. Den første er, at et ældre pas uden chip lukker denne vej helt, uanset bankens egen appetit. Den anden er, at den vej, loven har åbnet, ikke forpligter nogen enkelt bank til at tilbyde den. Artikel 4/C(3) kræver, at en institution, der bruger metoden, opbygger sin egen procedurehåndbog og underretter rådet inden for en måned efter start, hvilket betyder at udbredelsen kommer bank for bank og ikke på én dato.

Hvilke begrænsninger har en tyrkisk bankkonto åbnet på afstand?

En konto åbnet ad pasvejen fødes med begrænsninger, og de to tungeste er, at ingen pengeoverførsel eller kontanthævning er mulig før adressen er bekræftet, og at kontoen kun kan modtage midler fra bankkonti i udlandet i ansøgerens eget navn. Begge begrænsninger sidder i det samme cirkulære, der skabte vejen.

Artikel 4/C(1)(d) giver adressereglen dens frist. Den oplyste adresse skal bekræftes inden for højst tre måneder, gennem en bopælsattest, en regning i ansøgerens eget navn for en adressebaseret abonnementstjeneste såsom el, vand eller naturgas udstedt inden for de tre måneder forud for transaktionen, et dokument udstedt af en offentlig myndighed, eller det pågældende lands offentlige databaser. Artiklen fastslår derefter ligeud, at "der kan ikke foretages pengeoverførsel eller kontanthævning uden adressebekræftelse".

Artikel 4/C(5) tilføjer finansieringsbegrænsningerne og risikoklassifikationen. Kunder skaffet på denne måde "vurderes i højrisikogruppen" og overvåges derefter. Før noget andet sker på kontoen, kræver artikel 4/C(5)(b) en overførsel fra en bankkonto eller et bank- eller kreditkort, der matcher kundens identitetsoplysninger, og denne kontrol "gennemføres, før nogen anden transaktion udføres fra kundekontoen". Artikel 4/C(5)(c) begrænser derefter kontoen til penge sendt "kun fra bankkonti åbnet i udlandet i personens eget navn", med udgående overførsler til udlandet begrænset til konti i samme navn.

Læst op mod en købstidsplan er virkningen konkret. En køber, der åbner en konto fra København i september med den hensigt at overføre købesummen fra den til en sælger i Alanya i oktober, vil opdage at kontoen ikke kan det, både fordi adressen måske stadig er ubekræftet, og fordi udgående overførsler er begrænset til køberens egne konti. Fjernkontoen løser problemet med at have en tyrkisk konto. Den løser ikke problemet med at betale en tyrkisk sælger.

Hvilke nationaliteter er den digitale vej lukket for?

Ingen lov nævner udelukkede lande, for artikel 4/C(3) uddelegerer beslutningen til hver institution, som "ikke kan acceptere statsborgere fra lande, de har fastslået er risikofyldte, som kunder gennem metoden fjernidentifikation ved pas". Udelukkelsen er reel, den står skrevet i cirkulæret, og dens indhold fastsættes inde i den enkelte bank frem for at blive offentliggjort som en liste.

Den struktur giver et udfald, ansøgere har svært ved at tolke. To banker kan nå modsatte konklusioner om det samme pas på den samme dag uden at nogen af dem bryder en regel, fordi hver anvender sin egen landerisikovurdering efter den samme artikel. Et afslag fra én institution bærer derfor ingen oplysning om den næste, og det siger intet som helst om ansøgerens retsstilling.

For en amerikansk ansøger kommer friktionen som regel fra en anden retning. Statsborgere og skattemæssigt hjemmehørende i USA udløser indberetningspligter efter den amerikanske Foreign Account Tax Compliance Act, uanset hvor de har bank, og nogle institutioner i ethvert land letter den efterlevelsesbyrde ved at indsnævre hvilke produkter de tilbyder amerikanske kunder. Det er en dokumentations- og omkostningsbeslutning frem for en landerisikoudelukkelse efter artikel 4/C(3), og det er værd at skille de to ad, når en filial siger nej.

Intet i cirkulæret udstrækker udelukkelsen til bankskranken. Artikel 4/C styrer fjernidentifikation ved pas. En ansøger, hvis nationalitet er udelukket fra den metode, er ikke udelukket fra tyrkisk bankvæsen, og den almindelige vej med at møde op i en filial med pas og skattenummer er fortsat styret af artikel 6 i foranstaltningsbekendtgørelsen.

Hvilke dokumenter beder en tyrkisk bank om, og hvilke står der i loven?

Af posterne på en typisk tyrkisk banks liste til udenlandske ansøgere er tre pålagt ved lov, og resten er bankens egen kundeoptagelsespraksis. At skille de to ad ændrer hvordan en ansøger læser et afslag, for et lovkrav ligger fast, mens en bankpraksis kan opfyldes i en anden filial eller en anden institution.

Foranstaltningsbekendtgørelsen fastsætter i artikel 6/1 præcis hvilke oplysninger en bank skal indsamle fra en fysisk person, og lister fornavn, efternavn, fødselsdato, nationalitet, identitetsdokumentets type og nummer, adresse, underskriftsprøve, oplysninger om erhverv samt telefonnummer, faxnummer og e-mailadresse hvor sådanne findes, med fødested tilføjet særligt for personer, der ikke er tyrkiske statsborgere.

Bankens kundeoptagelse overlapper med, men er ikke identisk med, de dokumenter der skal bruges til at købe bolig i Tyrkiet. Det tyrkiske mobilnummer er den post, der skaber mest undgåelig friktion, netop fordi det er den uden retligt fodfæste. En køber, der ankommer til Alanya på en besigtigelsestur og køber et tyrkisk taletidskort den første formiddag, fjerner en forhindring, som ingen bekendtgørelse har skabt, og som enhver filial forventer.

Ved skranken løber rækkefølgen i en fast orden, og at få den forkert koster et ekstra besøg. De fem trin er følgende.

1. Skaf det tyrkiske skattenummer på nettet før afrejsen, for filialen kan ikke færdiggøre kontoen uden det.
2. Køb et tyrkisk mobilabonnement, da bankens egne sikkerhedsbeskeder sendes til det.
3. Tag selve passet med frem for en kopi, da artikel 6/2 kræver at originalen eller en notarielt bekræftet kopi forevises, før der tages en læselig kopi.
4. Tag et adressedokument med, der matcher kategorierne i artikel 6/3, dateret inden for de sidste tre måneder hvis det er en forsyningsregning.
5. Regn med at afgive en underskriftsprøve og at svare på spørgsmål om erhverv og formålet med kontoen, som artikel 6/1 begge kræver at banken noterer.

Én post står bevidst uden for den liste. Tyrkiske banker fastsætter selv deres åbningsindskud for ansøgere uden bopæl i landet, og de tal, der cirkulerer i engelsk vejledning, er kommercielle vilkår og ikke retlige tærskler, hvilket er grunden til at de er forskellige fra institution til institution, ændrer sig uden varsel og undertiden er forskellige mellem filialer af den samme bank. Ingen bekendtgørelse fastsætter en mindstesaldo for en udenlandsk statsborger, så det eneste pålidelige tal er det, den valgte filial oplyser på dagen.

Sådan dokumenterer du din adresse, når du endnu ikke har en tyrkisk adresse

Den adresse, en tyrkisk bank bekræfter, behøver ikke være en tyrkisk adresse, for både artikel 6/3 i foranstaltningsbekendtgørelsen og artikel 4/C(1)(d) i cirkulæret fra 2026 accepterer dokumenter udstedt i udlandet, herunder ansøgerens eget lands offentlige databaser. Den forhindring, de fleste udenlandske købere rammer, er ikke at deres adresse er udenlandsk. Det er, at det dokument de tager med, ikke matcher de kategorier bekendtgørelsen lister.

Artikel 6/3 accepterer en bopælsattest, en regning i ansøgerens eget navn for en abonnementstjeneste der kræver en adresse såsom el, vand, naturgas eller telefon og udstedt inden for de tre måneder før transaktionen, et dokument udstedt af en offentlig myndighed, eller andre dokumenter og metoder godkendt af rådet. Cirkulæret fra 2026 gentager den samme struktur for fjernvejen med én forskel, der er værd at bemærke: dets liste over forsyninger nævner el, vand og naturgas og nævner ikke telefon.

Tre fejl står bag hovedparten af de afviste adressesager. En regning i en ægtefælles navn falder, fordi bekendtgørelsen kræver at regningen er udstedt i navnet på den person, der identificeres. En regning dateret fire måneder tidligere falder på tremånedersvinduet. Et kontoudtog eller en lejekontrakt er hverken en forsyningsregning eller et dokument fra en offentlig myndighed, så det afhænger helt af, om institutionen behandler det som en godkendt alternativ metode.

For en køber i Alanya er timingen akavet på en bestemt måde. En nyindkøbt lejlighed har ingen forsyningskonto i køberens navn, før abonnementerne overføres efter skødet, og abonnementerne kan slet ikke eksistere, hvor bygningen mangler sin yapı kullanma izni, ibrugtagningstilladelsen, eftersom artikel 31 i den tyrkiske byggelov spærrer for el, vand og kloak indtil den tilladelse er udstedt. En køber, hvis tyrkiske adresse først bliver dokumenterbar måneder senere, er bedre tjent med at bekræfte adressen hjemmefra, hvor en nylig elregning allerede findes.

Skal du have en tyrkisk bankkonto for at købe boligen?

Tyrkisk ret kræver ikke, at køberen har en tyrkisk bankkonto for at købe fast ejendom, fordi det ene banktrin, der er obligatorisk i et udenlandsk køb, kan udføres af en befuldmægtiget. Siden den 24. januar 2022 skal en udenlandsk statsborger, der erhverver fast ejendom ved køb, forevise en döviz alım belgesi, et valutakøbsbevis kendt som DAB, for ejendomsregistrets direktorat. Køberen sælger fremmed valuta til Republikken Tyrkiets Centralbank gennem en forretningsbank, og banken udsteder beviset.

Centralbankens gennemførelsesinstruks om de salg afgør, hvem der må udføre trinnet. Artikel 4/3 fastslår, at "salg af fremmed valuta til banker må kun foretages af køberen, sælgeren eller deres fuldmægtige eller repræsentanter". En fuldmægtig, der handler under en tyrkisk notarfuldmagt, er derfor en tilladt sælger af valutaen, og en køber, der endnu ikke har åbnet en konto, er ikke spærret fra købet.

Artikel 4/4 fjerner den anden formodede forhindring. Beviset skal i sin forklarende del som minimum notere "navn og efternavn, pasnummer eller udlændingenummer på den udenlandske statsborger, på hvis vegne valutaen blev vekslet", sammen med modværdien i amerikanske dollar og en angivelse af, at transaktionen falder under artikel 13 i kapitalbevægelsescirkulæret. Fordi et pasnummer accepteres, kan en køber uden opholdstilladelse og uden udlændingenummer stadig få dokumentet udstedt i sit eget navn.

Den praktiske læsning for en køber i Alanya er, at kontoen og købet er adskilte problemer på adskilte ure. Det, valutatrinnet har brug for, er den rette retlige kapacitet og ikke en tyrkisk konto, og en køber, der forstår det, holder op med at behandle en langsom kontoansøgning som en grund til at udsætte tinglysningsmødet. Den bredere mekanik i at købe bolig i Tyrkiet uden at rejse følger den samme adskillelse.

Hvornår kan pengene ikke længere trækkes tilbage?

Det uigenkaldelige øjeblik i et udenlandsk køb er valutavekslingen og ikke overdragelsen af skødet, fordi centralbankens gennemførelsesinstruks i artikel 6/1 fastslår, at når købsprocessen er gennemført, kan salget af valuta "ikke opgives af nogen som helst grund, og de pågældende transaktioner kan ikke annulleres". Den samme artikel forpligter bankerne til at oplyse parterne om dette, før transaktionen finder sted.

Følgen løber mod intuitionen. En køber, der forestiller sig tinglysningsmødet som punktet uden tilbagevenden, har rækkefølgen omvendt. Ejendomsregistret kan stadig nægte en registrering, efter at valutaen er solgt, og afvisningen vender ikke vekslingen tilbage. En køber, der veksler og derefter opdager en byrde på matriklen, sidder med tyrkiske lira til en kurs fastsat af centralbanken på vekslingsdagen.

Reglerne om fjernåbnede konti fra 2026 skærper dette til et rækkefølgeproblem, der ikke fandtes før. En køber, der åbner en konto på afstand i ugerne før vekslingen, er en kunde klassificeret som højrisiko, hvis konto ikke kan foretage overførsler, før adressen er bekræftet. Hvis vekslingen går igennem efter planen, mens kontoen stadig er begrænset, er pengene blevet uigenkaldelige inde på en konto, der endnu ikke kan flytte dem.

To spørgsmål løser rækkefølgen, før den bliver dyr. Det første er, om adressebekræftelsen er på plads, eftersom spærringen på overførsler først løftes når den er. Det andet er, om en fuldmægtig i stedet skal udføre valutasalget, hvilket artikel 4/3 tillader, og hvilket fjerner kontoen fra den kritiske sti helt.

Skal du have en tyrkisk bankkonto efter boligkøbet?

Ingen tyrkisk lov forpligter en boligejer til at have en tyrkisk bankkonto, men hver eneste tilbagevendende forpligtelse knyttet til en lejlighed i Alanya kræver en gentagelig måde at betale tyrkiske lira på til bestemte tider, og det er det, kontoen reelt leverer. Den ærlige indramning er praktisk snarere end retlig, og den betyder noget, fordi den fortæller en ejer hvad der sker når betalingsvejen svigter, i stedet for at antyde en straf der ikke findes.

To rækker på den liste har tænder, som ejere opdager sent. Den lovbestemte panteret efter artikel 22 i ejerlejlighedsloven hæfter i lejligheden og ikke i personen, så ubetalte fællesudgifter kan blive en byrde, der er synlig i ejendommens registrering. Reglen om ejendomsskat er endnu strengere, for den overfører ikke gælden til køberen, den stopper salget i at ske overhovedet, indtil gælden er ryddet.

En ejer, der tilbringer en del af året i udlandet, har derfor et snævert spørgsmål frem for et bredt. Spørgsmålet er ikke, om tyrkisk ret kræver en konto. Det er, hvem der betaler disse fem poster i januar, når ingen er i lejligheden.

Sådan læser du et tyrkisk IBAN, før du sender penge til sælgeren

Et tyrkisk IBAN er altid 26 tegn langt og begynder altid med bogstaverne TR, og dets indre opbygning ligger fast nok til, at et åbenlyst forkert nummer kan opdages, før nogen penge flytter sig. Centralbankens cirkulære om det internationale banknummer, offentliggjort den 10. oktober 2008 med sin strukturartikel ændret den 5. august 2021, fastlægger opbygningen i artikel 4.

Læst fra venstre består de 26 tegn af en tobogstavs landekode, to numeriske kontrolcifre, en femcifret kode for betalingstjenesteudbyderen, et enkelt numerisk reservefelt og et kontonummerfelt på seksten tegn. Artikel 4/3 fastsætter Tyrkiets landekode som TR efter standarden ISO 3166. Artikel 4/6 kræver, at reservefeltet udfyldes med nul for hvert eneste kontonummer uden undtagelse, hvilket gør det syvende ciffer i ethvert ægte tyrkisk IBAN til et nul. Artikel 4/2 forbyder små bogstaver og de tyrkiske tegn İ, Ç, Ğ, Ö, Ş og Ü inde i et IBAN.

Kontrolcifrene er ikke pynt. Artikel 4/7 kræver, at de beregnes og valideres med metoden MOD 97-10 efter standarden ISO 7064, hvilket betyder at et fejltastet eller opdigtet tyrkisk IBAN falder på en aritmetisk test, som enhver online IBAN-validator udfører på sekunder.

Det, denne kontrol ikke gør, er vigtigere end det, den gør. Et gyldigt IBAN beviser at nummeret er korrekt opbygget, ikke at det tilhører sælgeren. I et køb hvor betalingsinstruksen ankommer med e-mail, er det nummer der er værd at verificere, det som sælgeren bekræfter gennem en kanal der ikke bar den oprindelige besked, og navnet på modtagerkontoen er værd at holde op mod navnet på parten i købsaftalen.

Bliver en tyrkisk bankkonto indberettet til skattemyndigheden i dit hjemland?

En tyrkisk bankkonto, der ejes af en person med skattemæssigt hjemsted i et andet deltagende land, indberettes hvert år til det lands skattemyndighed under den automatiske udveksling af oplysninger om finansielle konti. Tyrkiet underskrev den multilaterale aftale mellem kompetente myndigheder om automatisk udveksling af oplysninger om finansielle konti i 2017 og ratificerede den i 2019, og det tyrkiske skattevæsen forklarer mekanismen i sin egen offentliggjorte brochure om emnet.

Brochurens gennemregnede eksempel ligger usædvanligt tæt på situationen for en nordisk køber i Alanya. Den siger, at hvor en persons bopælsadresse er i Norge, skal de oplysninger, en bank i Tyrkiet har om den person, deles med Norge på gensidig basis. Testen er skattemæssigt hjemsted og ikke nationalitet, og derfor er en køber, der bliver boende i sit eget land og aldrig tager tyrkisk opholdstilladelse, stadig inde i rammen.

De indberettede felter er listet i den samme brochure. De dækker kontohaverens navn og efternavn, adresse, bopælsland og skatteidentifikationsnummer, fødested og fødselsdato, kontonummer, kontosaldoen eller værdien ved årets udgang, samt bruttosummen af indtægter såsom renter og udbytter indbetalt på kontoen i løbet af året. Udvekslingen for et givet år sker inden udgangen af september året efter.

Én grænse i brochuren er værd at gengive præcist, fordi ejere rutinemæssigt antager det modsatte. Teksten siger, at kontohistorik på transaktionsniveau sammen med oplysninger om fast ejendom og køretøjer falder uden for den automatiske udvekslings område. Selve lejligheden i Alanya indberettes ikke ad denne kanal. Den tyrkiske bankkonto knyttet til den bliver det, og enhver lejeindtægt der løber gennem kontoen er synlig i de indberettede saldi og indtægtssummer. Hvilke lande der faktisk modtager tyrkiske data afhænger af, at gensidighed er etableret med hvert af dem, og den liste ændrer sig.

Kan en anden åbne en tyrkisk bankkonto for dig med fuldmagt?

En tyrkisk notarfuldmagt kan bruges til at åbne en bankkonto på en udenlandsk købers vegne, men kun hvor dokumentet selv giver bankbeføjelse i udtrykkelige vendinger, fordi tyrkisk ret begrænser hvad et generelt mandat dækker. Artikel 504 i den tyrkiske obligationsretslov fastsætter princippet og bestemmer, at hvor mandatets omfang ikke er udtrykkeligt angivet i aftalen, fastlægges det af arten af det arbejde der skal udføres, og den lister handlinger en fuldmægtig ikke kan udføre uden særlig bemyndigelse.

Bankerne anvender det princip strengt ved skranken, og det har en grund forbundet med deres eget ansvar. En institution, der åbner en konto under et tvetydigt mandat, bærer identifikationspligten i artikel 6 i foranstaltningsbekendtgørelsen for en kunde, der aldrig mødte op. En fuldmagt skrevet til et boligkøb, der kun lister handlinger over for ejendomsregistret, vil ofte blive afvist til kontoåbning, selv om den fungerer perfekt hos tapu, ejendomsregistret. Omfanget er det tilbagevendende svigtpunkt i en tyrkisk fuldmagt til boligkøb.

Tilbagekaldelse rummer en fælde, der er særlig for bankforhold. Artikel 514 i den tyrkiske obligationsretslov gør fuldmagtsgiveren ansvarlig for handlinger, fuldmægtigen udførte før han fik at vide at mandatet var ophørt, så en tilbagekaldelse får fuld virkning i det øjeblik kundskaben indtræder og ikke i det øjeblik underskriften sættes. Cirkulære 2025/6 fra Generaldirektoratet for Ejendomsregistrering og Matrikel, dateret den 5. december 2025, indsnævrer derefter rækkevidden af de hurtigste tilbagekaldelseskanaler og fastslår, at tilbagekaldelser foretaget gennem systemet WebTapu eller personligt hos et ejendomsregisterdirektorat kun dækker transaktioner i ejendomsregistret.

Den asymmetri, der følger, er let at overse og dyr at opdage. En køber, der tilbagekalder en fuldmagt gennem WebTapu, har lukket døren til ejendomsregistret og ladt bankdøren stå åben, fordi banken ikke er koblet til det register. At lukke bankbeføjelsen kræver en notariel tilbagekaldelse forkyndt for fuldmægtigen gennem en kanal, der efterlader bevis for levering, og tyrkisk praksis bruger notarforkyndelse, anbefalet post med modtagelsesbevis og de statslige elektroniske forkyndelsessystemer til netop det formål.