Købe bolig i Tyrkiet sammen med ægtefælle eller samlever

At købe bolig i Tyrkiet sammen med ægtefælle eller samlever er et køb i paylı mülkiyet (sameje i ideelle anparter), og tapu (skødet) fører hver ejers andel ind som en brøk, for eksempel 1/2 eller 3/4. Den brøk vejer tungere, end de fleste købere regner med, fordi tyrkisk ret ikke kender noget sameje med længstlevenderet, og ingen anpart går automatisk over til den længstlevende. Artikel 20, stk. 1, i den tyrkiske lov om international privatret og procesret lægger fast ejendom i Tyrkiet ind under tyrkisk arveret, uanset hvad et testamente oprettet i hjemlandet bestemmer, og artikel 499 i den tyrkiske civillovbog giver en længstlevende ægtefælle en fjerdedel af boet ved siden af afdødes livsarvinger. Et par, der fører 1/2 ind til hver og efterlader sig to børn, giver den længstlevende 5/8 af lejligheden, mens den samme lejlighed i ét navn ville give den længstlevende 1/4. En samlever arver overhovedet intet efter tyrkisk ret, og det gør anparten på skødet til det eneste værn, der ligger på bordet. At sælge en anpart senere udløser den anden ejers lovbestemte forkøbsret, som lov nr. 7571 den 25. december 2025 lavede om til højst ét år og til den markedsværdi, dommeren fastsætter. Par, der køber med tyrkisk statsborgerskab for øje, møder endnu en fælde, siden grænsen på 400.000 amerikanske dollar gælder per ansøger, og en ligedeling af én kvalificerende lejlighed diskvalificerer dem begge.

Sameje i ideelle anparter: hvad der faktisk står på et tyrkisk skøde

To personer, der køber én tyrkisk lejlighed sammen, bliver paylı malikler (samejere med bestemte ideelle anparter), og tapu (skødet) fører hver anpart ind som en brøk, for eksempel 1/2 eller 3/4. Artikel 688 i Türk Medeni Kanunu (den tyrkiske civillovbog) siger reglen i én sætning: i paylı mülkiyet (sameje i ideelle anparter) ejer flere personer det hele af en fysisk udelt genstand, hver med sin bestemte anpart. Tyrkiske købere kalder det dokument, der kommer ud af det, for en hisseli tapu (skøde med anparter).

En bestemt anpart bærer bestemte beføjelser. Hver samejer må overdrage sin anpart, pantsætte den og se den gjort til genstand for udlæg fra sine egne kreditorer, alt sammen uden den anden ejers underskrift. Anparten opfører sig som en formuegenstand i sig selv, og det er derfor, den brøk, der står trykt på skødet, afgør væsentligt mere, end de fleste købere antager.

Tyrkisk ret kender også en anden og helt anderledes form. Elbirliği mülkiyeti (sameje uden anparter) efter artikel 701 opstår af et fællesskab, som loven selv skaber, oftest miras ortaklığı (arvefællesskabet), der dannes, når en ejer dør. Samejere i den form har ingen individuel anpart, og enhver disposition kræver enstemmighed. Et frivilligt køb foretaget af et par giver den aldrig anledning til.

Én velkendt angloamerikansk konstruktion har slet ingen tyrkisk modsvarighed. Tyrkisk tinglysningsret kender ikke sameje med længstlevenderet, så den længstlevende overtager ikke automatisk hele lejligheden, når den anden ejer dør. Købere fra England, Irland, Australien og Canada går ofte ud fra, at konstruktionen fra hjemlandet rejser med dem. Det gør den ikke, og afdødes anpart går over til afdødes arvinger efter reglerne længere nede.

Forskelligt indskud: ejerandelen er et valg, ikke automatisk 50/50

Intet i tyrkisk ret kræver lige anparter, og et par kan føre de brøker ind, som de bliver enige om, også 70/100 og 30/100, så længe brøkerne tilsammen udgør det hele. Tinglysningskontoret skriver det ind, som parterne erklærer på selve mødet. Artikel 688 taler om "flere personer" og sætter ingen øvre grænse for, hvor mange det kan være, hvilket gør, at den ofte gentagne påstand om, at en tyrkisk bolig højst må have fem ejere, mangler ethvert lovgrundlag.

Brøken bør måle noget virkeligt. Tag et par, der køber en lejlighed i Alanya, hvor den ene part skyder 70 procent af købesummen ind fra opsparing og den anden 30 procent. En indførsel på 1/2 og 1/2 overfører 20 procent af lejlighedens værdi til den, der har lagt mindst ind, i selve indførselsøjeblikket, varigt og uden nogen yderligere dokumentation. En indførsel på 70/100 og 30/100 registrerer det, der faktisk skete. Ingen af valgene er forkerte, men kun ét af dem er bevidst.

At rette brøken bagefter koster penge. At tilføje et navn eller flytte en anpart er ingen administrativ ændring. Tyrkisk ret behandler det som en ny overdragelse af en anpart fra én ejer til en anden, hvilket betyder et nyt møde på tinglysningskontoret og en ny tapu harcı (tinglysningsafgift ved ejerskifte) beregnet af værdien af den anpart, der flytter sig. At erklære de tilsigtede brøker allerede på det første møde koster ingenting ekstra.

Hvor pengene kommer fra, og hvor anparten lander, bør også stemme overens. En overdragelse uden betaling bærer en gavedimension efter tyrkisk skatteret, og behandlingen afhænger af, hvem parterne er, og hvilke beløb der er tale om. Tag forskelligt indskud op med en tyrkisk advokat eller revisor før mødet i stedet for bagefter.

To købere betyder to udlændingekvoter

Tyrkisk ret sætter loft over udenlandsk erhvervelse per person i stedet for per bolig, og artikel 35 i Tapu Kanunu (den tyrkiske tinglysningslov) begrænser hver udenlandsk privatperson til 30 hektar i hele landet og til 10 procent af det privatejede areal i ét enkelt distrikt. Fordi loftet hænger på personen, bærer to købere to lofter, og registret måler hver erhverver mod sin egen kvote.

Den praktiske vægt af det svinger stærkt med, hvad slags objekt der er tale om. Et par, der køber en 2+1-lejlighed i Oba, kommer aldrig i nærheden af 30 hektar, og kvoten er uden betydning for dem. Et par, der køber grund i Kargıcak eller en villagrund i Demirtaş, kan derimod ramme distriktsloftet, fordi ti-procent-reglen afhænger af, hvor meget af netop det distrikt der allerede er på udenlandske hænder, og af ejendommens størrelse. Stil spørgsmålet på ejendomsniveau, før der betales noget depositum, siden svaret gælder den enkelte ejendom og ikke er noget, en mægler kan generalisere.

Begge købere har også brug for deres egne papirer. Hver udenlandsk erhverver skal have et tyrkisk vergi kimlik numarası (skattenummer) i sit eget navn, og ingen af køberne kan låne den andens.

Hvad ændrer sig på tinglysningskontoret, når I er to købere

Nogle trin i et tyrkisk køb hænger på boligen og nogle på personen, og valutavekslingen hænger på personen, hvilket gør den til det trin, hvor to købere opfører sig anderledes end én. Anvendelsesinstruksen fra Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (Tyrkiets centralbank) kræver, at döviz alım belgesi (beviset for valutakøb) som et minimum bærer navn og efternavn på den udenlandske statsborger, som valutaen blev vekslet på vegne af, denne persons pasnummer eller Yabancı Kimlik Numarası (udlændingenummer), og beløbets modværdi i amerikanske dollar.

To følger gælder for et par. Hver købers indskud kræver et bevis, der navngiver netop den køber, og et bevis i den ene parts navn dokumenterer ikke den anden parts penge. Artikel 4, stk. 3, i den samme instruks begrænser kredsen af dem, der må foretage vekslingen, til køberen, sælgeren eller deres fuldmægtige og repræsentanter, så en ven, et familiemedlem eller et mæglerfirma ikke kan veksle midlerne i eget navn på en købers vegne.

Vekslingen er desuden det punkt, hvor man ikke kan vende om. Artikel 6, stk. 1, fastslår, at når centralbanken først har gennemført købet af valutaen, kan salget af den valuta ikke opgives af nogen grund, og transaktionen kan ikke annulleres, og at bankerne skal oplyse kunden om det på forhånd. Par, der veksler, før kontrollen af skødet er færdig, bærer den risiko sammen.

Fremmødet følger den samme personlige logik. Hver køber møder enten selv op på tinglysningskontoret eller bliver repræsenteret af en fuldmægtig med notarbekræftet fuldmagt, der udtrykkeligt giver ret til at købe fast ejendom, fordi en almindelig fuldmagt ikke virker på et tyrkisk tinglysningskontor. At den ene part møder selv, mens den anden er repræsenteret ved fuldmægtig, er rutine og volder ingen vanskeligheder.

For udenlandske købere er den oplyste værdi heller ikke et frit valg. I handler, hvor udenlandske privatpersoner er købende part, er det beløbet i tyrkiske lira på beviset for valutakøb, som det officielle dokument gengiver.

Bolig i én ægtefælles navn: hvad giver ægteskabet den anden?

Tyrkisk ægtefælleret kan skabe et krav for en ægtefælle, der ikke står på skødet, men det krav er et krav på værdi og ikke på en andel af ejendomsretten, og det gør ikke den anden ægtefælle til samejer i lejligheden. Artikel 202 i den tyrkiske civillovbog anvender edinilmiş mallara katılma (deltagelse i formue erhvervet under ægteskabet) automatisk på ægteskaber fra og med 1. januar 2002, medmindre ægtefællerne aftaler en anden ordning. Under den ordning deles formue erhvervet under ægteskabet efter værdi ved ophør, og den ægtefælle, der ikke er ejer, har en katılma alacağı (deltagelseskrav).

Skellet mellem et værdikrav og en anpart betyder noget ved skranken på tinglysningskontoret. Et deltagelseskrav gøres gældende mod den anden ægtefælle og ikke mod registret, og det sætter ingen navne på skødet.

Endnu et lag gælder udenlandske par, og det er det lag, dansksprogede boligsider gennemgående springer over. Hvilket lands formueordning mellem ægtefæller der gælder for et udenlandsk par, afgøres af de tyrkiske lovvalgsregler i Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (den tyrkiske lov om international privatret og procesret), og ikke af, hvor lejligheden ligger. Tilknytningsmomenterne løber via ægtefællernes fælles nationale lov og deres fælles sædvanlige opholdssted, hvilket betyder, at et dansk par, der har giftet sig i Danmark, udmærket kan få danske regler anvendt på deres lejlighed i Alanya.

Det gør den selvsikre sætning, der går igen i hele branchen, om at en ægtefælle har de samme rettigheder, uanset om navnet står på dokumentet eller ej, forkert i to retninger på én gang. Den tyrkiske ordning gælder ikke automatisk for et udenlandsk par, og selv hvor den gælder, giver den et krav i penge snarere end ejendomsret. Spørg en tyrkisk advokat, hvilken ordning der styrer jeres ægteskab, før I behandler skødet som en dekoration.

Familiens bolig: den eneste spærre mod et ensidigt salg

Tyrkisk ret tilbyder faktisk en reel spærre mod et ensidigt salg, og artikel 194 i den tyrkiske civillovbog forhindrer den ene ægtefælle i at overdrage aile konutu (familiens bolig) eller indskrænke rettighederne over den uden den anden ægtefælles udtrykkelige samtykke. En ægtefælle, der ikke er registreret ejer, kan bede tinglysningskontoret om at føre en şerh (notering) ind om, at boligen er familiens bolig, og en ægtefælle, der får samtykket nægtet uden rimelig grund, kan bede en dommer om at gribe ind.

Værnet afgrænses af brugen og ikke af ejerskabet. Tyrkiske retskilder beskriver aile konutu som den bolig, hvor ægtefællerne lever sammen, og som udgør midtpunktet i deres fælles liv, og læser sekundærboliger og feriehuse som liggende uden for den beskrivelse. En lejlighed i Alanya, der bruges nogle få uger hver sommer, svarer ikke til den definition, så det værn, udenlandske par nogle gange bliver stillet i udsigt, når ikke frem til det typiske feriekøb.

Den samme vurdering slår den anden vej for købere, der flytter. Et par, der flytter til Alanya, tager opholdstilladelse og gør lejligheden til deres virkelige hjem, ændrer boligens karakter, fordi karakteren følger den måde, boligen bruges på, og ikke den betegnelse, der står på dokumentet. Par, der har tænkt sig at flytte, bør tage noteringen op med en advokat, når flytningen først er reel.

Arv af fast ejendom i Tyrkiet: dit danske testamente afgør ikke lejligheden

Her holder samejet op med at være papirarbejde. Artikel 20, stk. 1, i den tyrkiske lov om international privatret og procesret fastslår, at arv følger afdødes nationale lov, men at tyrkisk lov gælder for fast ejendom, der ligger i Tyrkiet. Reglen er ikke åben for parternes valg. En dansk, tysk eller hollandsk ejers lejlighed i Alanya går i arv efter tyrkisk arveret uanset statsborgerskab, bopæl eller hvad et testamente oprettet hjemme bestemmer.

To adskilte operationer løber derefter i en fast rækkefølge, og at blande dem sammen frembringer de fleste af de forkerte tal, der er i omløb. Formueordningen mellem ægtefællerne ophører automatisk ved dødsfald efter artikel 225 i den tyrkiske civillovbog og gøres op først, hvilket fastlægger den længstlevende ægtefælles deltagelseskrav. Først restbeløbet danner den tereke (boet), der går over til arvingerne. Rækkefølgen er ikke kosmetisk, fordi deltagelseskravet gøres op, før der overhovedet findes et bo at fordele.

Arvetrinnet følger derefter artikel 499, som giver den længstlevende ægtefælle en fjerdedel af boet, når vedkommende arver ved siden af afdødes livsarvinger, halvdelen ved siden af afdødes forældre, og tre fjerdedele ved siden af bedsteforældre og deres børn.

At anvende det på et par med to børn gør anparten på skødet målbar. Et par køber en lejlighed i Alanya og fører den ind med 1/2 til hver. Den ene ægtefælle dør. Den længstlevende beholder sin egen 1/2 og tager derefter en fjerdedel af afdødes 1/2, altså 1/8, hvilket giver 5/8 i alt. De to børn deler de resterende 3/8. Havde den samme lejlighed stået indført alene i afdødes navn, ville den længstlevende have fået en fjerdedel af det hele og børnene tre fjerdedele.

Forskellen mellem 5/8 og 1/4 er tre ottendedele af en lejlighed, og det er anparten på mødet, der afgør den. Deltagelseskravet fra opgørelsen af formueordningen ligger oven på disse brøker og beregnes særskilt, og det er derfor, den ofte gentagne formulering om, at en længstlevende ægtefælle automatisk beholder 50 procent, mens børnene tager de andre 50 procent, ikke holder. Det tal låner værdidelingen fra ægtefælleretten og præsenterer den som en arvelod.

Købe bolig i Tyrkiet som samlever: ved dødsfald tæller kun skødet

Tyrkisk arveret kender ingen samlever. En længstlevende samlever arver intet efter loven, uanset hvor længe parret har levet sammen, uanset om de har fælles børn, og uanset om hjemlandet registrerer deres forhold. Den tyrkiske legale arverækkefølge løber via livsarvinger, derefter forældre, derefter bedsteforældre, med den længstlevende ægtefælle som en selvstændig kategori, og en samlever optræder ingen steder i den.

Lovvalgsreglen lukker den alternative vej. Fordi artikel 20, stk. 1, sender den tyrkiske lejlighed til tyrkisk ret, har et dansk papirløst samliv eller et hollandsk registreret partnerskab ingen stilling overhovedet på tinglysningskontoret i Alanya, hvor fuldstændigt det end værner parret hjemme.

Følgerne deler sig rent efter konstruktion. Står lejligheden alene i den ene samlevers navn, og den samlever dør, får den længstlevende intet, og lejligheden går til afdødes børn eller forældre. Er lejligheden indført 1/2 og 1/2, beholder den længstlevende sin egen halvdel, mens afdødes halvdel går til afdødes familie, hvilket gør den længstlevende til samejer sammen med mennesker, vedkommende måske aldrig har mødt. De nye samejere har enhver beføjelse, en ejer har, herunder beføjelsen til at fremtvinge et salg.

For et ugift par gør brøken på skødet derfor mere arbejde, end den gør for et gift par, fordi der ikke ligger nogen formueordning bag den som en anden forsvarslinje.

Testamente og tvangsarv: hvad et testamente ikke kan ændre

Et testamente hjælper, inden for grænser som tyrkisk ret sætter og ikke testator. Artikel 20, stk. 4, i den tyrkiske lov om international privatret og procesret accepterer en testamentarisk disposition oprettet i den form, som afdødes egen nationale lov foreskriver, så et testamente, der er korrekt oprettet i Danmark eller Tyskland, er ikke ugyldigt i Tyrkiet af formelle grunde. Form og indhold er forskellige spørgsmål, og det er indholdet, der binder.

Den materielle grænse er saklı pay (tvangsarven). En testator kan kun disponere over tasarruf edilebilir kısım (friarven), fordi artikel 506 i den tyrkiske civillovbog forbeholder faste andele til bestemte arvinger. Tvangsarven udgør halvdelen af arvelodden for livsarvinger, en fjerdedel af arvelodden for hver forælder, og for den længstlevende ægtefælle hele arvelodden ved arv sammen med livsarvinger eller forældre, ellers tre fjerdedele af den.

At søskendes tvangsarv blev fjernet ved lov nr. 5650 i 2007 betyder mest for ugifte par. En ejer, der hverken efterlader sig livsarvinger eller forældre i live, kan testamentere den tyrkiske lejlighed til sin samlever med bred margin, fordi søskende og fjernere slægtninge ingen tvangsarv har. En ejer med børn står i den modsatte stilling, siden børnenes forbeholdte halvdel af arvelodden står ved magt, uanset hvad testamentet bestemmer. Planlæg den tyrkiske lejlighed i Tyrkiet, og behandl et testamente fra hjemlandet som noget, der dækker aktiverne i hjemlandet.

Sælge sin anpart senere: forkøbsretten der blev ændret i december 2025

Sameje bærer en indskrænkning, der overrasker sælgere snarere end købere. Når en samejer sælger sin anpart til en udenforstående, har de øvrige samejere en yasal önalım hakkı (lovbestemt forkøbsret), der lader dem overtage anparten i stedet, efter artikel 732 i den tyrkiske civillovbog. Retten opstår ikke ved et salg mellem eksisterende samejere, så en partner, der køber den anden ud, udløser ingenting.

Artikel 733 styrer fremgangsmåden. Salget meddeles de øvrige samejere af køberen eller sælgeren gennem en notar, og retten falder bort, hvis den ikke udøves inden tre måneder fra den meddelelse, med en ydre frist regnet fra salget.

To dele af reglen blev ændret for nylig, og det meste af den offentliggjorte vejledning har ikke fulgt med. Lov nr. 7571, kundgjort i Resmî Gazete (den tyrkiske lovtidende) den 25. december 2025 og i kraft samme dag, forkortede den ydre frist fra to år til ét år og ændrede prisgrundlaget, så forkøbsprisen nu er den markedsværdi, dommeren fastsætter, og ikke den pris, der står på dokumentet. Ændringen fjernede også tvangssalg og visse offentlige auktionssalg fra rettens område, og den gælder ikke salg, der blev gennemført, før den trådte i kraft.

Sider, der rangerer på emnet i august 2026, heriblandt mindst én blog fra et tyrkisk advokatfirma, beskriver stadig en toårsfrist og et køb til prisen på dokumentet. Begge udsagn var rigtige indtil december 2025 og er det ikke længere, og det betyder noget, fordi de to ændringer trækker i modsatte retninger. Et kortere vindue hjælper den, der køber en anpart, mens en pris sat til markedsværdi fjerner det gamle motiv til at udøve retten mod et for lavt oplyst beløb på dokumentet.

Læsningen afhænger af, hvilken side af handlen man står på. En samejer, der sælger sin halvdel til en udenforstående, bør regne med, at køberen prissætter ét års eksponering. En udenlandsk køber, der erhverver en anpart fra en eksisterende samejer i en bygning, bærer den eksponering selv i ét år efter indførslen.

Når samejerne ikke kan blive enige: mægling og opløsning af sameje

Ingen samejer kan sidde fast for altid. Artikel 698 i den tyrkiske civillovbog giver hver samejer ret til at kræve samejet opløst, medmindre en pligt til at fortsætte samejet følger af en retshandel eller af, at boligen er sat af til et varigt formål. Sagen kaldes izale-i şuyu (opløsning af samejet).

Domstolen vælger mellem to udfald. Den kan beslutte aynen taksim (deling i natur), hvor boligen deles fysisk, når det kan lade sig gøre uden værditab, eller deling ved salg, hvor boligen sælges på offentlig auktion og provenuet fordeles efter anparterne. En enkelt lejlighed lader sig sjældent dele i natur, så det realistiske udfald for en lejlighed i Alanya er en auktion, og auktionspriser ligger ofte under det, et roligt salg på det åbne marked ville give.

Et processuelt trin kommer nu først. Siden 1. september 2023 er en begæring om arabuluculuk (mægling) en betingelse for at anlægge sag om opløsning, indført ved lov nr. 7445, som ændrede artikel 18/B i lov nr. 6325, og en sag, der anlægges uden mæglingsforsøg, afvises på processuelt grundlag.

Samejerne kan indskrænke retten, men kun på en bestemt måde. Artikel 698, stk. 2, tillader, at retten til at kræve opløsning begrænses ved retshandel i højst ti år, og kræver, at aftaler om fortsat sameje i fast ejendom oprettes i officiel form, med adgang til notering i tingbogen. En privat skriftlig aftale mellem to partnere om ikke at kræve opløsning stopper derfor ikke en sag om opløsning af tyrkisk fast ejendom, fordi artiklen kræver officiel form. En aftale, der indgås for længere tid end ti år, er ikke ugyldig; perioden sættes ned til ti år, og samejerne kan forny.

Tyrkisk statsborgerskab gennem bolig: 50/50-fælden

Par, der køber sammen med statsborgerskabet for øje, strukturerer sig ofte ud af kvalificeringen. Investeringsgrænsen for tyrkisk statsborgerskab gennem bolig er 400.000 amerikanske dollar, og den gælder per ansøger, så to personer, der deler en lejlighed til 400.000 dollar ligeligt, holder 200.000 dollar hver, og ingen af dem kvalificerer sig. At lægge anparter sammen lægger ikke kvalificering sammen.

Den vej, der virker, går den anden vej. Den ene ægtefælle holder ejendom, der når hele grænsen, i sit eget navn, og den anden ægtefælle tages sammen med børn under 18 år med på den ansøgning som medfølgende uden nogen yderligere investering. To voksne, der hver for sig vil have statsborgerskab i egen ret, skal nå grænsen hver for sig.

Statsborgerskabsvejen fjerner også den fleksibilitet, en anpartsstruktur normalt giver jer. Ejendom, der bruges til ansøgningen, er underlagt et treårigt salgsforbud, og det forbud rammer overdragelser af anparter og ikke kun salg af hele boligen, så et par på denne vej kan ikke bygge om på deres brøker i løbet af de tre år. Vej den binding mod værdien af at holde lejligheden i to navne.

Samejeoverenskomst: hvad I skriver ned før mødet på tinglysningskontoret

Skødet registrerer brøkerne og intet andet, så hvem der betalte hvad, hvem der bærer de løbende udgifter, og hvordan hver af ejerne kommer ud, hører hjemme i et selvstændigt dokument, der underskrives før mødet. Seks punkter dækker jorden for de fleste par.

1. Skriv brøkerne ind sammen med grunden til dem, herunder hvem der betalte hvad og fra hvilken konto, fordi skødet viser brøken men aldrig grunden.
2. Fordel de løbende udgifter, med navn på hvem der betaler aidat (fællesudgifterne til ejerforeningen), præmien for DASK (den lovpligtige jordskælvsforsikring), emlak vergisi (den kommunale ejendomsskat) og reparationer, og i hvilke forhold.
3. Udform udgangen, ved at fastslå om en ejer, der går ud, først skal tilbyde sin anpart til den anden, hvordan prisen bestemmes, og hvor lang tid den anden har til at betale.
4. Fastlæg værdiansættelsesmetoden i stedet for værdien, ved at udpege en uafhængig vurderingsmand eller en måde at vælge en på, fordi et aftalt beløb ældes dårligt.
5. Håndter dødsfaldet direkte, med den erkendelse at et testamente fra hjemlandet styrer formen på dispositionen, mens tyrkisk arveret styrer den tyrkiske lejlighed.
6. Formaliser enhver aftale om ikke at kræve opløsning, fordi artikel 698, stk. 2, kræver officiel form for fast ejendom og et privat dokument ikke holder.

Én grænse hører hjemme i selve dokumentet. En aftale mellem samejere binder samejerne, og den ændrer hverken den brøk, der står på skødet, eller stillingen for tredjemænd, der forholder sig til registret. Hvor hensigten er at binde registret, er værktøjet indførsel eller notering, ikke en privat aftale.