AkeaHome

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

AkeaHome ist seit 2012 auf Immobilien in Alanya an der türkischen Riviera spezialisiert und verbindet tiefes Marktwissen mit einem etablierten Netzwerk von über 100 Partneragenten in der Türkei, Europa und dem Rest der Welt.

Unser Verkaufsprozess

Von der ersten Beratung bis zur Grundbuchübertragung — ein transparenter, schrittweiser Ansatz für den Verkauf Ihrer Immobilie in Alanya.

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    Kontakt & Termin

    Nehmen Sie Kontakt mit unserem Team auf, und wir vereinbaren einen passenden Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie in Alanya. Dies ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf.

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    Immobilienbewertung & Marktanalyse

    Bei unserem Besuch bewerten wir Ihre Immobilie und die umliegende Anlage gründlich und erfassen alle wesentlichen Details. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis berechnen wir den optimalen Wiederverkaufswert, um einen wettbewerbsfähigen und realistischen Angebotspreis sicherzustellen.

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    Exklusiver Verkaufsvertrag

    Wir empfehlen einen exklusiven Verkaufsvertrag zwischen Ihnen und AkeaHome. Dieser schützt Ihre Immobilie davor, von mehreren Agenten zu unterschiedlichen Preisen gelistet zu werden, und stellt sicher, dass während des Verkaufsprozesses volle Kontrolle darüber besteht, wer Zugang zu Ihrem Zuhause hat.

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    Dokumentensammlung

    Sobald Sie sich für die Zusammenarbeit entscheiden, sammeln wir die notwendigen Unterlagen, darunter eine Kopie Ihrer Tapu (Eigentumsurkunde) und Iskan (Wohnnutzungsbescheinigung). Außerdem benötigen wir einen Schlüsselsatz, damit wir Besichtigungen für potenzielle Käufer organisieren können.

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    Professionelle Medienproduktion

    Unsere hauseigenen Fotografen präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite — mit professioneller Fotografie, immersiven 360-Grad-Aufnahmen, filmischen Drohnenaufnahmen und einem detaillierten Grundriss. Daraus entsteht ein hochwertiges, professionelles Verkaufsexposé, das ernsthafte Käufer anspricht.

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    Marketing & Vertrieb

    Ihre Immobilie wird auf unserer Website veröffentlicht und aktiv an unsere Datenbank potenzieller Käufer vermarktet. Gleichzeitig wird das Angebot an unser gesamtes Netzwerk von Partneragenten in der Türkei und international verteilt, um maximale Sichtbarkeit zu gewährleisten.

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    Besichtigungen & regelmäßige Updates

    Wir koordinieren und führen alle Immobilienbesichtigungen in Ihrem Namen durch. Während des gesamten Prozesses halten wir Sie mit regelmäßigen Updates zu Käuferinteresse, Feedback aus Besichtigungen und dem Gesamtstatus Ihres Verkaufs auf dem Laufenden.

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    Verkaufsabschluss & Eigentumsübertragung

    Wenn ein Käufer gefunden ist, erstellen wir den Kaufvertrag und kümmern uns um alle notwendigen Unterlagen. Unser Team begleitet beide Parteien zum Tapu-Amt, unterstützt bei der Grundbuchübertragung und überwacht die sichere Abwicklung der Kaufpreiszahlung.

Warum AkeaHome?

Mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung im Immobilienmarkt von Alanya verbindet AkeaHome fundierte lokale Kenntnisse mit einem umfangreichen internationalen Netzwerk. Wir arbeiten mit über 100 vertrauenswürdigen Partneragenten in der Türkei, Europa und darüber hinaus zusammen — damit Ihre Immobilie qualifizierte Käufer weltweit erreicht. Wenn Sie mit uns inserieren, wird Ihre Immobilie nicht nur unseren direkten Kunden, sondern auch jedem Agenten in unserem langjährig aufgebauten Netzwerk präsentiert. Diese breite Sichtbarkeit, kombiniert mit unserem persönlichen Ansatz und professionellem Marketing, maximiert Ihre Chancen auf einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf.

Seit 2012

Aktiv in Alanya

100+

Partneragenten weltweit

Experte

Marktkenntnis

Was wir von Ihnen benötigen

Tapu (Eigentumsurkunde)

Eine Kopie der Eigentumsurkunde Ihrer Immobilie

Iskan (Wohnnutzungsbescheinigung)

Nachweis, dass das Gebäude zur Wohnnutzung freigegeben ist

Immobilienschlüssel

Ein Schlüsselsatz zur Organisation von Käuferbesichtigungen

Reisepass oder Ausweis

Eine Kopie Ihres gültigen Identitätsdokuments

Grundrisse

Vorhandene technische Zeichnungen oder Grundrisse

Nebenkostenabrechnungen

Aktuelle Strom- und Wasserrechnungen als Referenz

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es normalerweise, eine Immobilie in Alanya zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer hängt von Immobilientyp, Lage und Preisgestaltung ab. Eine wettbewerbsfähig bewertete Immobilie in begehrter Lage kann innerhalb weniger Wochen bis weniger Monate verkauft werden. Während unserer ersten Bewertung geben wir realistische Zeitrahmen auf Basis der aktuellen Marktbedingungen.
Warum sollte ich einen exklusiven Verkaufsvertrag unterzeichnen?
Ein exklusiver Vertrag stellt sicher, dass Ihre Immobilie konsequent zu einem einheitlichen Preis vermarktet wird. Er verhindert Verwirrung, wenn mehrere Agenten Ihre Immobilie zu unterschiedlichen Preisen anbieten, und gibt uns volle Kontrolle, Ihre Immobilie professionell zu präsentieren und den Zugang zu verwalten.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf meiner Immobilie?
Der Verkäufer zahlt in der Regel nach erfolgreichem Verkauf eine Provision an die Immobilienagentur sowie einen Anteil an der Grundbuchübertragungsgebühr beim Tapu-Amt (üblicherweise 2 % des deklarierten Werts). Während unserer Erstberatung stellen wir eine vollständige Kostenaufschlüsselung bereit, damit es keine Überraschungen gibt.
Muss ich für den Verkauf in der Türkei anwesend sein?
Nicht unbedingt. Mit einer Vollmacht (Vekaletname) können wir den gesamten Prozess in Ihrem Namen abwickeln, einschließlich der Grundbuchübertragung beim Tapu-Amt. Wir begleiten Sie bei der Einrichtung dieser Regelung, falls erforderlich.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, wenn noch eine Hypothek besteht?
Ja, Immobilien mit bestehenden Hypotheken können verkauft werden. Der offene Saldo wird während der Eigentumsübertragung beim Tapu-Amt aus dem Verkaufserlös beglichen. Wir koordinieren mit der Bank, um eine reibungslose Transaktion sicherzustellen.

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Kontaktieren Sie unser Team, um Ihre Anforderungen zu besprechen und persönliche Beratung zu erhalten.