Coût de la vie à Alanya en 2026 : un vrai budget mensuel

Le coût de la vie à Alanya, district côtier de la province d'Antalya dans le sud de la Turquie, s'élève à environ 37 500 TRY par mois (682 EUR) pour une personne seule qui loue un appartement meublé d'une chambre, 41 300 TRY (752 EUR) pour un couple de retraités propriétaire d'un appartement de deux chambres qui paie l'assurance maladie publique, et 61 900 TRY (1 126 EUR) pour une famille de quatre personnes qui loue un appartement non meublé de trois chambres, hors assurance santé privée, frais de scolarité et restaurants. Le calcul repose sur des prix relevés le 8 octobre 2026 : 520 annonces de location à Alanya, le tarif d'électricité de l'EPDK (l'autorité turque de régulation du marché de l'énergie), le tarif de l'eau de l'ASAT (la régie des eaux d'Antalya), un panier de 21 produits chez Migros, les prix à la pompe de Petrol Ofisi et les droits 2026 du service des migrations pour le titre de séjour. Le loyer fait le budget d'un locataire : le loyer médian demandé était de 22 000 TRY pour un appartement d'une chambre et de 27 000 TRY pour deux chambres, et les meubles rendent un appartement d'une chambre environ moitié plus cher. 86 % des logements à louer à Alanya sont chauffés par climatiseur, si bien que c'est surtout la facture d'électricité qui varie selon les saisons, et un foyer qui consomme plus de 4 000 kWh par an perd le tarif subventionné. Les résidents étrangers supportent des frais que les citoyens turcs n'ont pas : l'assurance maladie publique à 7 927,20 TRY par mois après la première année, des droits de titre de séjour de 964 TRY à 28 879,20 TRY par an selon la nationalité et 54 258 TRY pour garder connecté un téléphone acheté à l'étranger. Les estimations publiées pour une personne vont de 676 USD à 1 833 USD par mois, parce qu'elles mélangent des totaux avec et sans loyer et s'appuient sur des données saisies par des visiteurs. Un budget en livres vieillit en outre vite : les prix ont augmenté de 29,73 % sur les douze mois jusqu'en septembre 2026, tandis que l'euro ne rapportait que 13,6 % de livres en plus, de sorte qu'un revenu en euros valait à Alanya environ 12,5 % de moins qu'un an plus tôt.

Combien coûte la vie à Alanya par mois ?

Une personne seule qui loue un appartement meublé d'une chambre à Alanya a besoin d'environ 37 500 TRY par mois, un couple de retraités propriétaire d'un appartement de deux chambres d'environ 41 300 TRY assurance maladie publique comprise, et une famille de quatre personnes qui loue un appartement non meublé de trois chambres d'environ 61 900 TRY hors assurance privée et frais de scolarité. Au cours d'achat de l'euro de 54,9548 TRY publié par la Banque centrale de la République de Turquie (TCMB) le 8 octobre 2026, cela représente environ 682 EUR, 752 EUR et 1 126 EUR. Chaque ligne des trois budgets provient d'un tarif publié, d'un prix en magasin ou d'un échantillon daté d'annonces de location, et tout a été relevé le 8 octobre 2026.

Les trois montants sont des budgets de base. Un budget de base chiffre poste par poste les dépenses qu'un foyer de cette composition ne peut pas éviter et s'arrête là où les dépenses deviennent une affaire de goût. Alanya est un district de la province d'Antalya sur la côte méditerranéenne de la Turquie, et les trois budgets supposent un foyer qui y vit toute l'année.

Les trois foyers diffèrent par leur taille, leur mode de logement et leur nationalité, et chaque différence déplace le total.

Les annonces turques comptent les chambres plus le séjour. Un 1+1 est un appartement d'une chambre avec un séjour séparé, soit un deux-pièces, un 2+1 a deux chambres et un 3+1 trois.

Ce que les trois budgets comprennent et ce qu'ils excluent

Chacun des trois budgets compte de neuf à douze postes selon le foyer.

• Le logement est le loyer médian demandé pour ce type d'appartement ou, pour les propriétaires, l'aidat (les charges mensuelles de copropriété), la taxe foncière et l'assurance séisme.
• Les charges couvrent l'électricité, l'eau avec l'assainissement, l'internet à domicile et les forfaits mobiles.
• Les courses proviennent d'un panier de 21 denrées et de cinq produits ménagers et d'hygiène, chiffré le même jour dans un seul magasin.
• Le transport correspond à un mois de trajets en bus ou à un mois de carburant pour une voiture familiale.
• L'assurance maladie n'est incluse que là où un tarif publié existe, en pratique l'assurance publique des résidents installés dans le pays depuis plus d'un an.
• Les titres de séjour sont répartis sur douze mois.

Cinq types de dépenses manquent. Les restaurants, les loisirs, les vêtements et les voyages dépendent du foyer, pas d'Alanya. L'assurance santé privée n'a pas de prix public, car les assureurs évaluent chaque demandeur selon son âge. Les frais de scolarité varient selon l'école et la classe, et l'achat, l'assurance et l'entretien d'une voiture dépendent de la voiture.

Les nationalités ont été choisies à dessein. Le service turc des migrations (Göç İdaresi Başkanlığı) ne publie des droits exacts pour 2026 que pour une courte liste de pays, et les citoyens irlandais, danois et norvégiens y figurent. Les citoyens français, belges, allemands, britanniques, néerlandais et suédois paient le montant prévu pour leur groupe de pays, et le système de demande e-İkamet le calcule au moment du dépôt.

Pourquoi les chiffres du coût de la vie à Alanya divergent-ils autant ?

Les estimations publiées pour une personne à Alanya allaient le 8 octobre 2026 de 676 USD à 1 833 USD par mois, soit un écart de 2,7 fois, parce que les sites mesurent des paniers différents, mélangent des totaux avec et sans loyer et construisent leurs prix à partir des saisies de visiteurs plutôt que de tarifs. 676 USD correspondent à environ 33 200 TRY et 1 833 USD à environ 90 000 TRY au cours du dollar de la TCMB du même jour.

Cinq estimations souvent citées ont été vérifiées le même jour pour la même personne.

Les deux éditions d'expat.com montrent le problème le plus clairement. L'édition anglaise et l'édition italienne du même guide, toutes deux datées du 16 décembre 2025, donnent la même fourchette de 900 à 1 200. L'anglaise parle de dollars américains hors loyer, l'italienne d'euros loyer compris. L'écart entre les deux lectures correspond à peu près au loyer d'un appartement d'une chambre, dont le loyer médian demandé dans les annonces d'Alanya de juillet à octobre 2026 était de 22 000 TRY (environ 400 EUR).

Alanya Realty, une agence immobilière locale dont la page sur le coût de la vie apparaît dans la même recherche, donne un seul montant : de 1 500 à 2 000 USD par mois pour un couple. La page n'a ni date, ni source, ni ligne de loyer.

Un total construit à partir de tarifs se comporte autrement qu'un total construit à partir de saisies de visiteurs. Un tarif a un émetteur et une date, si bien qu'un lecteur peut placer la ligne d'électricité à côté d'une vraie facture et voir exactement quel chiffre a changé et pourquoi.

Combien coûte la location d'un appartement à Alanya ?

Les appartements d'Alanya proposés à la location entre le 1er juillet et le 8 octobre 2026 avaient un loyer médian demandé de 22 000 TRY par mois pour un 1+1, 27 000 TRY pour un 2+1 et 35 000 TRY pour un 3+1, soit environ 400 EUR, 491 EUR et 637 EUR. Les médianes proviennent de 520 annonces sur Emlakjet, portail immobilier turc national, sur les 631 annonces d'appartements à Alanya en ligne le 8 octobre 2026 ; les 111 autres dataient d'avant juillet et ont été écartées comme périmées. Le loyer demandé est ce que réclame le bailleur, pas ce que le locataire signe finalement ; les médianes indiquent où commence la négociation.

Loyer selon la taille et l'ameublement

Le loyer augmente avec chaque chambre supplémentaire, et les meubles ajoutent une marche de plus.

Les meubles renchérissent surtout les petits appartements. Dans l'échantillon de juillet à octobre 2026, un 1+1 meublé demandait une médiane de 25 000 TRY, 52 % de plus que la médiane de 16 500 TRY pour un non meublé, alors qu'un 2+1 meublé demandait 20 % de plus et un 3+1 meublé 42 % de plus. Sur les 520 annonces, 519 précisaient l'ameublement : 229 étaient eşyalı (meublées) et 290 boş (non meublées). Celui qui possède ses propres meubles économise 8 500 TRY par mois sur l'appartement médian d'une chambre en le louant non meublé, d'après les loyers demandés de juillet à octobre 2026.

Loyers par quartier à Alanya

Mahmutlar, Oba, Kestel et les autres zones de l'échantillon sont des mahalle (quartiers) du district d'Alanya, et les dix quartiers comptant le plus d'annonces en réunissent 385 sur 520.

« Trop peu » signifie moins de dix annonces de cette taille. Oba présente le plus grand écart entre les tailles : un 1+1 y avait la médiane la plus basse des grands quartiers, 20 000 TRY, et un 2+1 l'une des plus hautes, 33 750 TRY.

Quatre quartiers du tableau, Kargıcak, Mahmutlar, Kestel et Avsallar, figurent nommément sur la liste des quartiers fermés de 2022 du service des migrations. Entre avril et septembre 2026, le service a modifié la formulation de son avis national de fermeture : les titres de séjour ne figurent plus parmi les procédures visées par la fermeture, qui cite désormais les enregistrements de protection temporaire et internationale et le changement de province des personnes protégées. La presse locale d'Alanya avait indiqué le 4 juin 2026 que ces quatre quartiers avaient été rouverts aux nouvelles demandes. La page propre de la Direction provinciale de la gestion des migrations d'Antalya (Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü) portait encore l'ancienne formulation, titres de séjour compris, lors de sa vérification le 17 octobre 2026, et aucun avis distinct de ce changement n'a été publié. Celui qui a besoin d'un titre de séjour doit donc demander par écrit à la direction provinciale des migrations si une première demande de titre de séjour à l'adresse exacte serait acceptée, et obtenir cette réponse avant de signer le bail. Le même contrôle fait partie de la liste des vérifications sur place, détaillée dans l'article sur le voyage de visite immobilière à Alanya.

À quelle vitesse les loyers augmentent-ils à Alanya ?

Les loyers des nouveaux locataires dans la région dont fait partie Alanya ont augmenté de 22,8 % sur les douze mois jusqu'en août 2026, selon l'indice Yeni Kiracı Kira Endeksi (indice des loyers des nouveaux locataires) de la TCMB. La TCMB publie les provinces d'Antalya, de Burdur et d'Isparta comme une seule région, si bien que les 22,8 % décrivent la région et non Alanya seule. À l'échelle nationale, l'indice a progressé de 26,4 % en termes nominaux et reculé de 3,9 % en termes réels.

Le chiffre régional correspond lui aussi à une baisse réelle. L'institut turc de la statistique TÜİK a fixé l'inflation annuelle des prix à la consommation d'août 2026 à 31,51 %, et 1,228 divisé par 1,3151 donne 0,934, soit une baisse réelle d'environ 6,6 %. La TCMB ne publie pas ce chiffre réel régional ; il est ici déduit de deux données officielles. À la moyenne régionale, un appartement loué 25 000 TRY un an plus tôt serait proposé à un nouveau locataire pour environ 30 700 TRY.

Dépôt de garantie et frais d'agence

Un dépôt d'un mois de loyer est la norme dans les annonces d'Alanya : sur les 267 annonces de l'échantillon qui indiquaient un dépôt, 253 demandaient environ un mois de loyer, cinq deux mois et une trois mois. Le droit turc plafonne le dépôt d'un bail d'habitation à trois mois de loyer en vertu de l'article 342 du Türk Borçlar Kanunu (code turc des obligations). Selon le même article, un dépôt en espèces est placé sur un compte bancaire à terme dont rien ne peut être retiré sans l'accord du bailleur, et la banque restitue le dépôt au locataire à sa demande si le bailleur n'a signalé ni action en justice ni saisie dans les trois mois suivant la fin du bail.

Les frais d'agence pour une location sont plafonnés par la loi. L'article 20 du Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (règlement sur le commerce immobilier) limite la commission de location à un mois de loyer hors TVA, et les services d'agence sont soumis au taux normal de TVA de 20 %. Pour un appartement d'une chambre au loyer médian d'octobre 2026 de 22 000 TRY, l'agent peut donc facturer au maximum 22 000 TRY plus 4 400 TRY de TVA, soit 26 400 TRY au total.

Que paie un propriétaire à Alanya chaque mois au lieu d'un loyer ?

Le propriétaire d'un 2+1 dans une résidence d'Alanya paie aux prix d'octobre 2026 environ 2 200 TRY par mois de frais de logement fixes, répartis entre l'aidat (les charges mensuelles de copropriété), l'emlak vergisi (la taxe foncière) et l'assurance séisme DASK, contre un loyer médian de 30 000 TRY pour un 2+1 meublé. Le prix d'achat lui-même sort du budget mensuel, tout comme ce que cet argent pourrait rapporter ailleurs.

L'aidat est le plus gros des trois postes du propriétaire. En vertu de l'article 22 du Kat Mülkiyeti Kanunu (loi sur la copropriété), le locataire est solidairement responsable des charges avec le propriétaire, c'est pourquoi les annonces de location les indiquent, et 261 des 519 annonces de l'échantillon donnaient un montant supérieur à zéro. La médiane était de 1 700 TRY par mois au total et de 2 000 TRY à l'intérieur d'une site (une résidence fermée), un quart des annonces en site demandant 3 000 TRY ou plus. Pour un 2+1 en site, la médiane était de 1 700 TRY. L'aidat paie les services communs comme le gardiennage, le ménage, le jardin et l'entretien de la piscine, augmente donc avec les équipements, et le propriétaire le paie que le logement soit occupé ou vide.

La taxe foncière est le plus petit poste. Dans le périmètre d'une municipalité métropolitaine, qui couvre tout Alanya puisque Antalya est une province métropolitaine, la taxe sur un logement est de 0,2 % de la valeur fiscale par an. La valeur fiscale est l'évaluation de la municipalité, pas le prix de marché. Chaque 1 000 000 TRY de valeur fiscale coûte donc 2 000 TRY par an ; un logement inscrit au registre municipal pour 2 000 000 TRY paie 4 000 TRY par an, soit 333 TRY par mois. Pour 2026, la valeur fiscale ne peut pas dépasser plus du double celle de 2025.

La DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), l'assurance séisme obligatoire, est une condition légale du transfert de titre de propriété et doit être renouvelée chaque année. La prime dépend du type de construction, de la surface et de la zone sismique. La police médiane souscrite dans la province d'Antalya via Sigortam.net, grand comparateur en ligne, coûtait 1 942 TRY en juin 2026, soit environ 162 TRY par mois.

Être propriétaire supprime le plus gros poste du budget d'un locataire et le remplace par trois petits. La facture annuelle de ces trois postes et des frais qui les entourent est détaillée dans la page sur les frais annuels d'un logement en Turquie.

Combien coûtent les charges à Alanya ?

Un couple dans un appartement de deux chambres à Alanya paie aux tarifs d'octobre 2026 environ 4 600 TRY par mois pour l'électricité, l'eau, internet et deux forfaits mobiles, soit environ 83 EUR, et seule l'électricité varie fortement selon les saisons. Le calcul suppose 3 200 kWh d'électricité par an en moyenne sur les mois, 8 m³ d'eau par mois, une connexion internet de 100 Mbit/s sans engagement et deux forfaits prépayés.

Électricité et seuil annuel de 4 000 kWh

L'électricité domestique coûtait 323,80 TRY pour 100 kWh, environ 3,24 TRY le kWh, après que le régulateur EPDK a relevé les prix des ménages de 25 % à compter du 4 avril 2026. C'est la dernière modification qui a pu être confirmée avant octobre 2026. Un kWh coûte donc environ 0,06 EUR.

Pour un foyer d'Alanya, une autre règle pèse plus que le prix unitaire. Depuis le 1er janvier 2026, un logement qui consomme plus de 4 000 kWh par an perd le tarif subventionné et passe au son kaynak tedarik tarifesi (tarif du fournisseur de dernier recours), qui ne comporte aucune subvention. En 2025, le seuil était de 5 000 kWh. 4 000 kWh représentent en moyenne 333 kWh par mois, et un logement à la fois chauffé et rafraîchi par climatiseur peut franchir ce seuil.

Le basculement n'est pas immédiat. Selon la note explicative publiée par l'EPDK, le tarif plus élevé s'applique à partir du premier jour du troisième mois civil suivant le mois où le foyer atteint le seuil. Un foyer qui dépasse 4 000 kWh en décembre paie donc le tarif de dernier recours à partir du 1er mars. Selon la même note, un nouvel occupant repart de zéro, car la consommation du précédent n'est pas prise en compte dans le nouveau contrat. Un locataire ou un acheteur n'hérite pas de la consommation d'un gros consommateur.

Deux profils de consommation pour le même 2+1 montrent où passe la limite.

Le profil modéré reste sous le seuil toute l'année, avec une facture d'août d'environ 1 457 TRY. Le profil intensif dépasse 4 000 kWh en décembre et passe au tarif non subventionné pour l'année suivante. Les chiffres de consommation sont des exemples, pas des mesures ; le relevé du compteur sur chaque facture mensuelle montre où se situe réellement un foyer.

Eau

L'ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi), la régie des eaux et de l'assainissement de la municipalité métropolitaine d'Antalya, dessert Alanya par son agence locale. Le tarif domestique d'octobre 2026 facture 35,87 TRY le m³ pour les 20 premiers m³ du mois, 88,23 TRY le m³ de 21 à 40 m³ et 126,05 TRY au-delà de 40 m³, le tout hors TVA. L'assainissement ajoute 50 % du prix de l'eau, et le çevre temizlik vergisi (taxe de propreté environnementale) ajoute 4 TRY par m³ en 2026 dans les municipalités métropolitaines.

Le tarif d'octobre 2026 comporte un seuil à 5 m³. Un foyer dont la consommation mensuelle totale reste égale ou inférieure à 5 m³ paie un tarif social de 17,53 TRY le m³, si bien que 5 m³ coûtent environ 151 TRY assainissement et taxe de propreté compris. À 6 m³, toute la facture passe au tarif de 35,87 TRY et atteint environ 347 TRY. Un couple qui consomme 8 m³ paie environ 462 TRY et une famille à 15 m³ environ 867 TRY, le tout hors TVA.

L'ASAT relève son tarif chaque mois de la moyenne de l'inflation des prix à la production et à la consommation du mois précédent. En octobre 2026, la hausse était de 2,205 %, si bien que la facture d'eau grimpe même à consommation égale.

Chauffage en hiver : climatiseur, radiateurs électriques et gaz

Le climatiseur est le chauffage d'un appartement loué à Alanya : 445 des 519 annonces de l'échantillon qui indiquaient un mode de chauffage, soit 86 %, mentionnaient un klima (climatiseur), et seulement 2 une chaudière à gaz kombi. 46 autres n'indiquaient aucun chauffage et 9 avaient un plancher chauffant. Le chauffage d'hiver passe donc par le compteur électrique, et une facture de janvier de 350 kWh, environ 1 133 TRY, est un mois d'hiver ordinaire et non une exception.

Le gaz naturel est récent. La licence du distributeur régional Enerya Antalya Gaz Dağıtım a été étendue à Alanya par une décision de l'EPDK du 7 avril 2022, et selon le communiqué boursier de la société mère, le gaz a coulé pour la première fois dans le district le 25 novembre 2024. Il n'existe aucune liste publique des rues raccordées ; qui veut se chauffer au gaz doit demander à Enerya si un immeuble donné est raccordé avant de compter dessus.

Internet et téléphonie mobile

La grille publiée par Türk Telekom au 1er janvier 2026 indique 1 300 TRY par mois pour un internet illimité jusqu'à 100 Mbit/s sans engagement, soit environ 24 EUR. Les offres avec engagement de 12 à 24 mois sont moins chères, et la presse turque a fait état en juin 2026 d'une nouvelle hausse des prix promotionnels de Türk Telekom, si bien que l'offre en vigueur pour une adresse donnée mérite d'être vérifiée.

Un forfait prépayé Turkcell de 20 Go, 1 000 minutes et 500 SMS coûtait 900 TRY pour quatre semaines le 8 octobre 2026, TVA et taxe spéciale sur les communications comprises. Treize forfaits de quatre semaines par an représentent 975 TRY par mois et par ligne.

Un téléphone acheté à l'étranger fonctionne 120 jours sur les réseaux turcs. Pour qu'il reste connecté ensuite, il faut un enregistrement qui coûte 54 258 TRY en 2026, plus que bien des téléphones neufs ; les conditions pour en faire la demande sont détaillées dans l'article sur la carte SIM en Turquie pour les étrangers.

Combien coûtent les courses à Alanya ?

Un panier de 21 denrées de base pour un adulte pendant une semaine coûtait 1 226 TRY sur le site de Migros le 8 octobre 2026, environ 22 EUR, soit environ 5 312 TRY par mois. Migros est l'une des plus grandes chaînes de supermarchés de Turquie, et ses prix en ligne peuvent être datés et vérifiés, ce qui n'est pas le cas des prix d'un étal de marché.

Le panier hebdomadaire d'un adulte contient 21 produits en quantités fixes.

Le bœuf haché et le poulet représentent ensemble près d'un tiers du panier ; un foyer qui mange moins de viande voit le total baisser le plus vite. Deux adultes paient deux paniers, environ 10 624 TRY par mois. Le budget familial compte chaque enfant pour 70 % d'un adulte, ce qui donne 18 061 TRY par mois pour deux adultes et deux enfants.

Cinq produits ménagers et d'hygiène ajoutent environ 1 144 TRY par mois pour un couple aux prix du 8 octobre 2026. Il s'agit d'un paquet de 32 rouleaux de papier toilette à 489,95 TRY, de la moitié d'un flacon de liquide vaisselle de 4 litres à 159,95 TRY, d'un bidon de lessive de 4 litres à 229,00 TRY, d'un shampooing de 600 ml à 174,95 TRY et d'un dentifrice de 150 ml à 169,95 TRY.

Le panier a trois angles morts. L'alcool n'est pas vendu en ligne, donc la bière et le vin manquent. Les fruits et légumes du pazar hebdomadaire (le marché de rue) sont affichés chaque matin par les marchands et n'ont aucune liste publiée à comparer. Les restaurants manquent parce que les prix des cartes à Alanya varient selon la saison et la rue, et qu'il n'existait aucune carte publique datée sur laquelle s'appuyer.

Combien coûtent les transports à Alanya ?

Qui fait 40 trajets en bus par mois à Alanya paie environ 1 400 TRY aux tarifs d'octobre 2026, tandis qu'une voiture familiale qui parcourt 800 km par mois consomme environ 4 870 TRY d'essence. Les deux montants excluent l'achat et l'assurance d'une voiture.

Bus

Le président de l'Alanya Özel Halk Otobüsleri Kooperatifi (coopérative des bus urbains privés d'Alanya) a annoncé le tarif en vigueur des bus urbains le 2 décembre 2025. Le plein tarif est de 35 TRY avec une Kent Kart (la carte de transport rechargeable), de 41 TRY avec une carte bancaire sans contact et de 50 TRY pour les voyageurs sans carte. Un visiteur sans carte paie donc 43 % de plus par trajet qu'un résident muni d'une carte. Jusqu'en octobre 2026, aucun tarif plus récent n'a été publié pour Alanya, alors que les tickets du centre d'Antalya sont passés à 42 TRY en mars 2026, si bien que le tarif d'Alanya a pu changer.

Voiture et carburant

Les prix à la pompe de Petrol Ofisi à Alanya étaient le 8 octobre 2026 de 86,90 TRY le litre de sans-plomb 95, 92,50 TRY pour le gazole et 41,40 TRY pour le GPL, tous TVA comprise. Une voiture à essence qui consomme 7 litres aux 100 km et parcourt 800 km par mois brûle 56 litres, soit 4 866 TRY ou environ 89 EUR. La même distance au gazole coûte 5 180 TRY à consommation égale.

Combien coûte l'assurance maladie pour un étranger en Turquie ?

Un résident étranger installé en Turquie depuis plus d'un an peut adhérer en 2026 à l'assurance maladie publique pour 7 927,20 TRY par mois, environ 144 EUR, soit quatre fois la cotisation de la catégorie générale des assurés volontaires. Tant que la première année n'est pas écoulée, le titre de séjour doit reposer sur une assurance santé privée ou sur une couverture prévue par une convention bilatérale de sécurité sociale, et chaque assureur fixe ses primes privées selon l'âge.

Assurance maladie pour le titre de séjour

Une demande de titre de séjour doit justifier d'une assurance maladie couvrant toute la durée du titre. Le service des migrations accepte une police privée, une attestation de couverture de la Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK, l'organisme turc de sécurité sociale) ou une couverture prévue par une convention bilatérale de sécurité sociale. Les assureurs tarifent les polices privées selon l'âge et l'étendue de la couverture, et il n'existe aucune grille publique ; c'est pourquoi l'assurance privée figure dans les budgets A et C comme un devis à demander et non comme un montant.

Passer à l'assurance publique (GSS) au bout d'un an

La Genel Sağlık Sigortası (GSS, assurance maladie générale) est ouverte aux étrangers titulaires d'un titre de séjour depuis plus d'un an et non assurés dans un autre pays. Leur cotisation 2026 est de 12 % du double du salaire minimum brut de 33 030 TRY, soit 7 927,20 TRY par mois. La catégorie générale des assurés volontaires relevant de l'article 60/1-g de la même loi de sécurité sociale paie 6 % d'un salaire minimum brut, soit 1 981,80 TRY par mois. Si les deux membres d'un couple cotisent, la GSS coûte 15 854,40 TRY par mois, le plus gros poste du budget B. Vérifiez auprès de la SGK si un conjoint peut être inscrit comme ayant droit avant de payer deux cotisations.

Combien coûte un titre de séjour en Turquie par an ?

Un citoyen norvégien paie en 2026 28 879,20 TRY pour un titre de séjour d'un an, soit environ 2 407 TRY par mois ou 44 EUR, alors que les citoyens danois et irlandais ne paient que les frais de carte de 964 TRY. L'écart vient du harç (le droit de séjour), que la Turquie fixe pays par pays selon le principe de réciprocité, et des frais de carte, que toutes les nationalités paient.

Le service des migrations publie les montants 2026 pour deux groupes. Les citoyens de Serbie, des Fidji, de Norvège et des îles Mariannes du Nord paient 348,10 TRY par jour le premier mois, avec un minimum de 653,70 TRY et un maximum de 3 359,90 TRY pour ce premier mois, puis 2 232,30 TRY pour chaque mois suivant. Les citoyens de Tchéquie, du Danemark, d'Irlande, du Kosovo, du Népal, du Sri Lanka, de Syrie, du Turkménistan, de la République turque de Chypre du Nord et de Palestine ne paient pas de harç. Les frais de carte sont de 964 TRY pour tous.

Un titre d'un an pour un Norvégien coûte donc en 2026 3 359,90 TRY pour le premier mois, 24 555,30 TRY pour les onze autres et 964 TRY pour la carte, soit 28 879,20 TRY au total. Un couple danois paie ensemble 1 928 TRY par an. Les citoyens de tous les autres pays paient le montant de leur groupe, que e-İkamet affiche sur la page de paiement ; la démarche elle-même est décrite dans le guide sur le permis de séjour.

La taxe est la même quel que soit le motif du permis, mais posséder un appartement à Alanya n'est pas un motif en soi. La liste des pièces de la Direction pour un permis de séjour de courte durée, vérifiée le 13 octobre 2026, n'accepte la propriété comme motif que si le logement valait au moins 200 000 dollars américains en livres turques à la date d'acquisition et s'il est occupé par le propriétaire plutôt que loué. Les propriétaires en dessous de cette valeur ont besoin, comme les locataires, d'un autre motif de la même liste, par exemple un séjour touristique.

Trois budgets de foyer pour Alanya, poste par poste

Les trois budgets de base atteignent 37 500 TRY, 41 300 TRY et 61 900 TRY par mois aux prix du 8 octobre 2026 ; chez les locataires, le loyer fait le total, chez les propriétaires, l'assurance maladie publique. Les charges, elles, se situent entre 2 900 et 5 200 TRY par mois dans les trois foyers.

Chaque ligne renvoie à une source datée : l'échantillon de loyers, les tarifs de l'EPDK, de l'ASAT et de Türk Telekom, le panier Migros, la grille de Petrol Ofisi et le barème du Göç İdaresi.

Derrière les postes de consommation se trouvent trois hypothèses. Le foyer A consomme 150 kWh d'électricité et 5 m³ d'eau par mois, le foyer B 3 200 kWh par an et 8 m³ par mois, et le foyer C 330 kWh et 15 m³ par mois, ce qui maintient les 3 960 kWh annuels du foyer C juste sous le seuil de 4 000 kWh. Les lignes d'aidat sont les médianes de l'échantillon pour un 1+1, un 2+1 en site et un 3+1.

Aux prix du 8 octobre 2026, le loyer est le premier poste des deux foyers locataires, 67 % du budget A et 48 % du budget C. Pour le couple de retraités, le premier poste est l'assurance maladie publique à 15 854 TRY, une fois et demie les 10 624 TRY consacrés aux courses. Une fois le logement acquis, c'est l'assurance maladie et non le logement qui détermine ce que coûte une année à Alanya pour un couple de retraités.

Les budgets A et C ne comportent aucun montant d'assurance maladie, car les polices privées sont tarifées individuellement ; un devis doit entrer dans les deux totaux avant de les comparer à un revenu.

Comment le budget évolue entre l'été et l'hiver

Pour le couple B, le budget de base est en août supérieur d'environ 800 TRY par mois à celui d'avril, et presque tout l'écart vient de l'électricité. L'eau, internet, le mobile, les courses et le logement restent quasiment stables toute l'année.

Pour le couple B, le profil d'électricité modéré donne trois mois types.

Les propriétaires qui passent la moitié de l'année à Alanya font un autre calcul. L'aidat, la taxe foncière, la DASK et un abonnement internet courent douze mois, qu'il y ait quelqu'un ou non. Aux prix d'octobre 2026, ces quatre postes représentent pour le couple B 3 495 TRY par mois, soit 41 942 TRY par an ; avec six mois d'occupation, chaque mois réellement passé dans le logement supporte donc 6 990 TRY de frais fixes, le double d'une occupation à l'année.

Combien de temps un budget en livres reste-t-il juste ?

Un budget en livres pour Alanya perd sa précision en quelques mois, car les prix à la consommation turcs ont augmenté de 29,73 % sur les douze mois jusqu'en septembre 2026, alors que l'euro ne rapportait que 13,6 % de livres de plus qu'un an plus tôt. Pour un foyer aux revenus en euros, cette combinaison rend Alanya environ 12,5 % plus chère en euros que douze mois auparavant.

Le calcul repose sur deux chiffres officiels. Le cours d'achat de l'euro de la TCMB était de 48,3879 TRY le 8 octobre 2025 et de 54,9548 TRY le 8 octobre 2026, soit une hausse de 13,6 %. Le TÜİK a fixé l'inflation annuelle des prix à la consommation de septembre 2026 à 29,73 %. 1,136 divisé par 1,297 donne 0,875, si bien qu'un revenu fixe en euros achetait dans les magasins turcs environ 12,5 % de moins qu'un an plus tôt. Le logement, l'eau, l'électricité et le gaz ont augmenté de 39,99 % dans cet indice, plus vite que tout autre grand groupe.

Les loyers racontent la même histoire en plus doux. Les loyers des nouveaux locataires de la région d'Antalya, de Burdur et d'Isparta ont augmenté de 22,8 % sur les douze mois jusqu'en août 2026, ce qui, après prise en compte de l'euro plus fort, fait environ 8,1 % en euros.

Les trois budgets sont datés du 8 octobre 2026 et sont actualisés chaque trimestre, lorsque le tarif d'électricité, les chiffres d'inflation et l'échantillon de loyers sont mis à jour ensemble.