Ayhan BaysalSelim PashaAzra Baysal

Souhaitez-vous vendre votre bien ?

AKEA, spécialiste depuis 2012 des propriétés situées à Alanya sur la Riviera turque, apporte une connaissance approfondie du marché et un réseau établi de plus de 100 agents partenaires à travers la Turquie, l'Europe et le reste du monde.

Notre processus de vente

De la première consultation au transfert du titre de propriété — une approche transparente, étape par étape, pour vendre votre bien à Alanya.

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    Contact et rendez-vous

    Contactez notre équipe et nous organiserons un rendez-vous pratique pour visiter votre bien à Alanya. C'est la première étape vers une vente réussie.

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    Évaluation du bien et analyse de marché

    Lors de notre visite, nous évaluons minutieusement votre bien et la résidence environnante, en recueillant tous les détails essentiels. Grâce à notre vaste connaissance du marché, nous calculons la valeur de revente optimale afin de fixer un prix demandé compétitif et réaliste.

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    Mandat de vente exclusif

    Nous recommandons un contrat de vente exclusif entre vous et AKEA. Cela empêche votre propriété d'être répertoriée par plusieurs agents à des prix variables et garantit un contrôle total sur les personnes ayant accès à votre maison pendant le processus de vente.

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    Collecte des documents

    Une fois votre décision prise, nous collectons les documents nécessaires, notamment une copie de votre tapu (titre de propriété) et de l'iskan (certificat d'habitation). Nous aurons également besoin d'un jeu de clés pour organiser les visites des acheteurs potentiels.

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    Production média professionnelle

    Nos photographes internes mettent votre bien en valeur : photographie professionnelle, images immersives à 360 degrés, prises de vue drone cinématiques et plan détaillé. Le tout est réuni dans un dossier de vente soigné et professionnel conçu pour attirer des acheteurs sérieux.

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    Marketing et diffusion

    Votre bien est publié sur notre site web et activement promu auprès de notre base d'acheteurs potentiels. En parallèle, l'annonce est diffusée à l'ensemble de notre réseau d'agents partenaires en Turquie et à l'international, afin d'assurer une exposition maximale.

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    Visites et mises à jour régulières

    Nous coordonnons et réalisons toutes les visites du bien en votre nom. Tout au long du processus, nous vous tenons informé(e) avec des mises à jour régulières sur l'intérêt des acheteurs, les retours de visite et l'état général de votre vente.

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    Finalisation de la vente et transfert du titre

    Lorsqu'un acheteur est trouvé, nous préparons le contrat de vente et gérons toute la documentation nécessaire. Notre équipe accompagne les deux parties au bureau du tapu, assiste au transfert du titre de propriété et supervise l'exécution sécurisée du paiement du prix d'achat.

Pourquoi choisir AKEA ?

Avec plus d'une décennie d'expertise sur le marché immobilier d'Alanya, AKEA combine une connaissance locale approfondie avec un vaste réseau international. Nous coopérons avec plus de 100 agents partenaires de confiance en Turquie, en Europe et au-delà, garantissant que votre propriété atteint des acheteurs qualifiés dans le monde entier. Lorsque vous nous confiez votre bien, il est présenté non seulement à nos clients directs, mais aussi à chaque agent de notre réseau établi de longue date. Cette large exposition, combinée à notre approche active et à un marketing professionnel, maximise vos chances de réaliser une vente réussie dans les meilleurs délais.

Depuis 2012

Actif à Alanya

100+

Agents partenaires dans le monde

Expertise

Connaissance du marché

Ce dont nous avons besoin

Tapu (titre de propriété)

Une copie du titre de propriété de votre bien

Iskan (certificat d'habitation)

Preuve que le bâtiment est approuvé pour l'habitation

Clés du bien

Un jeu de clés pour organiser les visites d'acheteurs

Passeport ou pièce d'identité

Une copie de votre document d'identité valide

Plans

Tous plans ou dessins techniques existants

Factures de services

Factures récentes d'électricité et d'eau à titre de référence

Questions fréquentes

Combien de temps faut-il généralement pour vendre un bien à Alanya ?
Les délais de vente varient selon le type de bien, l'emplacement et le prix. Un bien proposé à un prix compétitif dans un secteur recherché peut se vendre en quelques semaines à quelques mois. Nous fournissons des délais réalistes selon les conditions actuelles du marché lors de notre évaluation initiale.
Pourquoi devrais-je signer un mandat de vente exclusif ?
Un mandat exclusif garantit une commercialisation cohérente de votre bien à un seul prix. Il évite la confusion créée lorsque plusieurs agents listent votre bien à des prix différents et nous donne le contrôle nécessaire pour le présenter professionnellement tout en gérant les accès.
Quels coûts implique la vente de mon bien ?
Le vendeur paie généralement une commission à l'agence immobilière en cas de vente réussie, ainsi qu'une part des frais de transfert du titre de propriété au bureau du tapu (habituellement 2 % de la valeur déclarée). Nous fournissons un détail complet des coûts lors de notre consultation initiale afin d'éviter toute surprise.
Dois-je être présent(e) en Turquie pour la vente ?
Pas nécessairement. Avec une procuration (vekaletname), nous pouvons gérer l'ensemble du processus en votre nom, y compris le transfert du titre au bureau du tapu. Nous vous guidons dans la mise en place de cette solution si nécessaire.
Puis-je vendre mon bien s'il est encore hypothéqué ?
Oui, les biens avec hypothèque existante peuvent être vendus. Le solde restant est réglé à partir du produit de la vente lors du transfert du titre au bureau du tapu. Nous coordonnons avec la banque pour garantir une transaction fluide.

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