Түркияда шетелдік e-Devlet жүйесін қалай пайдаланады

Түркияда шетелдіктің e-Devlet жүйесін пайдалануы құқығы бар-жоғына емес, жеке басын қалай растайтынына тіреледі, өйткені e-Devlet Kapısı (электрондық мемлекет қақпасы) — өз алдына қызмет емес, түрік мемлекеттік мекемелері артында тұрған сәйкестендіру қабаты. Жеке басты растау кіру бетіндегі бес тәсіл арқылы жүреді, ал ағылшын тіліндегі нұсқаулықтар бәріне ортақ деп көрсететін тұру мәртебесі құжатын талап ететіні солардың біреуі ғана, ол — PTT (Posta ve Telgraf Teşkilatı, ұлттық пошта операторы) бөлімшесінде 5,00 түрік лирасына берілетін құпия сөз. Ол нұсқаулықтардың бәрі мемлекеттің өз ағылшын тіліндегі анықтама бетіне барып тіреледі, ал сол бет бес тәсілдің үшеуін ғана атайды және 5490 санды заңның 8-бабының қазіргі мәтінінде мүлдем баламасы жоқ алты айлық тұру шегін қайталайды; сол бап Түркиядағы мемлекеттік мекемеге қандай да бір мәміле бойынша жүгінген кез келген шетелдікке өтініші бойынша шетелдіктің жеке нөмірін беруге өкілеттік береді. Нөмір мен кіру — қатар емес, тізбектей қойылған екі құлып, сондықтан он бір таңбалы YKN (yabancı kimlik numarası, шетелдіктің жеке нөмірі) қолында тұрған сатып алушыға әлі де жұмыс істейтін кілт табу керек: 22 банктің интернет-банкингі, түрік SIM (subscriber identity module, абонент сәйкестендіру модулі) картасына жазылған мобильді қолтаңба, токендегі электрондық қолтаңба, немесе ішінде бір нақты сөйлемі бар сенімхатпен келген өкіл. Кіргеннен кейін ашылатын нәрсе бұл әуреге тұрарлық, өйткені жер тізілімі жүйесінің өзі 46 түрлі tapu (жер тізілімі) мәмілесі бойынша өтініш қабылдайды және меншік иесіне өз құпия сөзін бермей-ақ жылжымайтын мүлік агентіне өкілеттік беруге мүмкіндік береді. WebTapu-дың шетелдіктерге арналған порталы бұл жолдың ешбір бөлігін қысқартпайды, себебі жер тізілімі жүйеге кірудің e-Devlet арқылы жеке басты растау кепілдігімен жүретінін жазып қойған. Онлайн жол ашылмаған жерде жер тізілімінің терезесі бұрынғысынша қолма-қол қызмет көрсетеді, ал нотариалды куәландырылған сенімхат кіру бетіне жете алмаса да, сол терезеге жетеді.

e-Devlet деген не және оны кім басқарады

e-Devlet, ресми атауымен e-Devlet Kapısı (электрондық мемлекет қақпасы), — түрік мемлекеттік мекемелері өз қызметтерін turkiye.gov.tr мекенжайында онлайн ұсынатын бірыңғай кіру қабаты. e-Devlet-тің өзі қызмет емес. e-Devlet — артында басқа мекемелер тұрған жеке басты тексеру нүктесі, сондықтан жер тізіліміндегі мәміле де, салық төлемі де, халық тізіліміндегі жазба да бір ғана кіруден кейін ашылады.

Қақпа бір емес, бірнеше рет қол ауыстырды, ал қазіргі құрылым шағымды кімге жазатыныңызды шешкенде маңызды болады. e-Devlet-ті басқару 2018 жылы 1 санды Президент жарлығымен Көлік және инфрақұрылым министрлігіне, 2019 жылы 48 санды Президент жарлығымен Цифрлық трансформация басқармасына, ал 2025 жылғы 28 наурызда 183 санды Президент жарлығымен Киберқауіпсіздік төрағалығына өтті. Порталдың өз корпоративтік беті бөліністі ашық жазады: құру мен басқару Киберқауіпсіздік төрағалығында, ал әзірлеу мен пайдалану Türksat A.Ş. компаниясында. Ағылшын тіліндегі жазбалардың көбі e-Devlet-ті әлі күнге «Türksat порталы» деп атайды, ал ол 2025 жылғы наурыздан бері толық сурет болудан қалды.

Екі қадамды кіру 2022 жылы енгізілді, ал қақпа арқылы қызмет көрсету қағидалары 2016 жылғы 3 қыркүйектегі 29820 санды Ресми газетте жарияланған Электрондық мемлекеттік қызметтерді ұсыну тәртібі мен қағидалары туралы ережеден шығады.

Ағылшын тіліндегі нұсқаулықтар e-Devlet үшін тұру рұқсатын неге талап етеді

Бұл тақырыптағы ағылшын тіліндегі беттердің барлығына жуығы бір нәрсені айтады, ал оның себебі — олардың бәрі түрік мемлекетінің өз ағылшын тіліндегі анықтама бетін қайталап отыр, ал ол бет артындағы түрікше дереккөздерден тар. turkiye.gov.tr/non-citizens бетінде былай жазылған: «Электрондық мемлекет қақпасы арқылы ұсынылатын қызметтерді пайдалану үшін шетелдік нөміріңіз жазылған тұру рұқсаты құжатымен бірге PTT орталықтарына жүгінуіңіз керек».

Бұл сөйлем ресми, әрі ортақ пікір дәл осы жерден шыққан. Сонымен қатар ол мүлік сатып алушы тікелей сезетін үш нәрседе толық емес.

Сол ағылшын беті жеке басты растаудың үш-ақ тәсілін тізеді, «Сізге құпия сөз, электрондық қолтаңба немесе мобильді қолтаңба керек болады» дейді. giris.turkiye.gov.tr мекенжайындағы тірі кіру беті бесеуін ұсынады. Интернет-банкинг те, түрік жеке куәлігі де экранда тұр, ал ағылшын мәтінінде жоқ.

Сол ағылшын беті «Түркияда кез келген мақсатпен кемінде алты ай тұрған шетелдіктер Шетелдіктің жеке нөмірін алады» деп те жазады. 5490 санды Халыққа қызмет көрсету туралы заңның 8-бабының қазіргі мәтінінде алты айлық шек мүлдем жоқ.

Беттің қосалқы нұсқауы үшінші тұрғыдан ескірген. Жеке нөмір бойынша сұраныс ештеңе қайтармаса, ол оқырманды «Түркия ұлттық полициясы / Шетелдіктер бөлімі (Ankara Emniyet Müdürlüğü / Yabancılar Şubesi)» дегенге жібереді. Шетелдіктер істері 6458 санды заң бойынша Көші-қон басқармасы төрағалығына өткен, ал полицияның шетелдіктер бөлімі бұл іс бойынша бару орны болудан көп жыл бұрын қалған.

Бұның бірде-бірі бетті сіз баратын терезе туралы қате етпейді. Бұл бетті бір ғана жолды жалғыз жол ретінде көрсеткен сипаттамаға айналдырады.

e-Devlet есептік жазбасын ашу үшін тұру рұқсаты керек пе

Жауап екіге бөлінеді, өйткені e-Devlet-ке кіруде бір емес, тізбектей қойылған екі құлып бар. Бірінші құлып — жеке нөмір, ал қазіргі заң ол нөмірді тұру рұқсатына байламайды. Екінші құлып — жеке басты растау тәсілі, ал бес тәсілдің біреуі ғана тұру мәртебесі құжатын талап етеді.

5490 санды заңның 2018 жылы 7148 санды заңмен өзгертілген 8-бабы былай оқылады: «Министрлік Шетелдіктер және халықаралық қорғау туралы 6458 санды заңның қолданысындағы шетелдіктерге жеке нөмір беруге, оларды шетелдіктер тізіліміне жазуға, сондай-ақ Түркиядағы мемлекеттік мекемеге немесе шетелдегі өкілдіктерімізге қандай да бір мәміле бойынша жүгінген шетелдіктерге өтініші бойынша шетелдіктің жеке нөмірін (YKN) беруге өкілетті. Дипломатиялық өкілдіктердің мүшелері бұл ереженің қолданысынан тыс». Мәтінге жазылған жалғыз ерекшелік — дипломатиялық өкілдіктердің мүшелері. Ішінде тұру мерзімі жоқ.

Ағылшын тілінде айналып жүрген алты айлық сан бір нәрсеге сәйкес келеді, ал оның не екенін білген жөн. Министрлер кеңесінің 2006/11057 санды қаулысымен шығарылған, шетелдіктердің халық жазбаларын жүргізу туралы 2006 жылғы ереже әлі күнге «кемінде алты айға жарамды шетелдіктерге арналған тұру рұқсаты куәлігін» алған шетелдіктерді сипаттаудан басталады. Ол ереже ресми түрде күшінде тұр және өзгерту белгісі жоқ, бірақ ол ikamet tezkeresi (тұру рұқсаты куәлігі) деген құжат санатына құрылған, ал сол санат 2013 жылы 6458 санды заң ескі режимді ауыстырғанда жойылған. Шек орталық ұғымы енді жоқ мәтіннің ішінде сақталып қалған.

Тұру рұқсаты шынымен тісін батыратын жер — PTT терезесі, ал ол құқықтық жарамдылық ережесі емес, құжаттар тізімі.

Yabancı kimlik numarası деген не, ол түрік салық нөмірімен бір ме

Yabancı kimlik numarası (шетелдіктің жеке нөмірі), қысқаша YKN, — 99 санынан басталатын, шетел азаматын түрік мемлекеттік жүйелерінде сәйкестендіретін он бір таңбалы нөмір, ал оны иеленген адам үшін ол сонымен бірге салық нөмірі болып та жүреді. Бұл мәселені реттейтін жалпы коммюнике шетелдіктің YKN нөмірі болса құжаттардағы салық нөмірі жолы сол YKN нөмірімен толтырылатынын, ал 2010 жылғы 1 шілдеден бастап бұл мәмілелерде тек шетелдіктің жеке нөмірі қолданылатынын жазады.

Сатып алушыларды шатастыратыны — екінші нөмір. YKN нөмірі жоқ шетелдік салық әкімшілігінен potansiyel vergi kimlik numarası (әлеуетті салық нөмірі) деп аталатын он таңбалы нөмір ала алады, ал Кіріс әкімшілігі дәл осы үшін шетелдіктерге арналған цифрлық арнасында онлайн өтініш қабылдайды. Нысан аты-жөнін, жынысын, шетелдіктің жеке нөмірін, туған жерін, анасының атын, әкесінің атын, елін, төлқұжат нөмірін, телефон нөмірі мен мекенжайын сұрайды және төлқұжаттың жеке деректер бетін жүктеуді талап етеді.

Он таңбалы әлеуетті салық нөмірі салық нөмірі істейтін істі істейді. Ол банк шотын ашады және tapu жазбасын тіркейді. Ол халық тізіліміндегі жеке нөмір емес, ал PTT-дегі e-Devlet құпия сөзі ережесі 98 және 99 санынан басталатын нөмірлерге қарай жазылған. Салық кеңсесіне барып келген соң «енді түрік нөміріңіз бар» деп естіген сатып алушылардың қолында көбіне он таңбалы нұсқа болады, ал айырманы олар PTT терезесінде ғана байқайды. Түрік салық нөмірінің механикасы хабарлау мерзімдері жөнінде өз ережелері бар бөлек мәселе.

Түркияда мүлік сатып алу шетелдіктің жеке нөмірін бере ме

Меншік иесі болу заң күшімен YKN нөмірін тудырмайды, бірақ мүлік сатып алу — 8-бап қамтитын мәміленің дәл өзі, өйткені бұл түрік мемлекеттік мекемесіне жүгіну. Заң нөмірді мемлекеттік мекемеге қандай да бір мәміле бойынша жүгінген шетелдікке өтініші бойынша қолжетімді етеді, ал жер тізілімі басқармасы — мемлекеттік мекеме.

Жер тізілімінің ішкі тәжірибесі — жарияланған бірде-бір дереккөз анық айтпайтын бөлік. Жер тізілімі және кадастр бас басқармасы қолында YKN нөмірі де, e-Devlet құпия сөзі де жоқ шетел азаматтарына арналған жиі қойылатын сұрақты ұстап отыр, ал бұл сатып алушылардың сол күйде келуі жауап жазуға тұрарлықтай жиі екенін көрсетеді. Нөмірді өзі келетін нәрсе деп емес, терезеде тікелей сұрайтын нәрсе деп қараңыз.

Қатар тұрған екі дерек берік әрі пайдалы. Мүлік мәмілесіндегі валюта сатып алу құжаттары валютасы айырбасталған адамның «аты-жөнін, төлқұжат нөмірін немесе шетелдіктің жеке нөмірін» көтереді, яғни төлқұжат нөмірі балама ретінде қабылданады және YKN бұл қадамның алдын ала шарты емес. Бөлек мәселе ретінде, жеке басты мәлімдеу нысаны мен YKN сұранысы жер тізіліміндегі шетелдік сатып алу ісінің үйреншікті бөлігі, сондықтан нөмір сіз сұрадыңыз ба, жоқ па, бәрібір сұратылады.

e-Devlet-ке кірудің бес жолы

giris.turkiye.gov.tr мекенжайындағы кіру беті жеке басты растаудың бес тәсілін ұсынады, ал олардың бес түрлі қақпашысы бар. Бесеуінің төртеуінің көші-қон органына еш қатысы жоқ, сондықтан тұру рұқсаты талабын бәріне ортақ деп оқыған сатып алушы төрт жолды бірде-бірін сынап көрмей жоққа шығарады.

Интернет-банкинг қосымша беті нені алмастыратынын ашық жазады. Оның өз сөзімен айтқанда, осы банктердің интернет-бөлімшелері арқылы e-Devlet-ке «басқа ешқандай құпия сөзді қажет етпей» кіруге болады. 2026 жылғы 4 қыркүйекте тізімде тұрған 22 банк мыналар еді: Ziraat Bankası, Ziraat Katılım, Halkbank, Vakıfbank, Garanti, Akbank, İş Bankası, Yapı Kredi, Denizbank, QNB, TEB, ING, HSBC, Şekerbank, Odeabank, Anadolubank, Burgan Bank, Fibabanka, Enpara, Kuveyt Türk, Albaraka Türk және Türkiye Finans.

PTT-ден e-Devlet құпия сөзін қалай аласыз

Төлқұжатыңызбен және қабылданатын мәртебе құжаттарының бірімен PTT бөлімшесіне өзіңіз барыңыз. PTT құпия сөзді тек 98 не 99-дан басталатын нөмірі бар шетелдіктерге береді, ал оның өз беті екінші талапты өтейтін сегіз құжат санатын тізеді.

Қабылданатын құжаттар мыналар: тұру рұқсаты куәлігі, уақытша қорғау рұқсаты куәлігі, халықаралық қорғауға өтініш беруші не мәртебе иесінің жеке басын куәландыратын құжаты, азаматтығы жоқ адамның жеке басын куәландыратын құжаты, шетелдік өкілдік қызметкерінің жеке куәлігі, шетелдік дипломатиялық өкілдік қызметкерінің жеке куәлігі, жұмыс рұқсатына босату құжаттарымен бірге берілетін жұмыс рұқсаты куәлігі, сондай-ақ Turkuaz Kart және оның жақынына берілетін карта. PTT бұлардың кез келгенімен қатар төлқұжат көрсетуді талап етеді. Mavi Kart (көк карта) иелері бөлек жолмен жүреді және екінші құжат керек етпейді, себебі Mavi Kart жалғыз өзі жеткілікті.

Бір ереже артық сапардан құтқарады. PTT бұл құжаттарды берілген облыстан тыс жерде де көрсетуге болатынын, әрі ондай жағдайда жол жүру рұқсаты керек емесін жазады. Тұру құжаты Анталияда берілген сатып алушы құпия сөзді Аланья бөлімшесінен де, кез келген басқа жерден де ала алады.

Бұны қағазбастылық емес, нағыз қақпа ететін нәрсе — құжаттар тізіміндегі заңдылық. Қабылданатын құжаттың бәрі тұру, жұмыс не қорғау мәртебесін куәландырады. Туристік мөрмен сатып алып, рұқсатқа ешқашан өтініш бермеген сатып алушының қолында олардың бірде-бірі жоқ, ал тұру рұқсаты жолы бір апталық шешім емес, өйткені көші-қон органы өтініш берушінің қабылдауға жеке өзі келуін талап етеді және дәлелді себепсіз келмеуді өтініш берілмегенмен бірдей санайды.

e-Devlet құпия сөзі қанша тұрады

Бірінші құпия сөз 5,00 түрік лирасы тұрады, бұл 2026 жылғы кез келген бағаммен бір еуродан әлдеқайда аз. PTT бүкіл кестені жариялайды, ал ол 2026 жылғы 4 қыркүйекте бес жол болатын.

Шетелдіктерге арналған ағылшын тіліндегі нұсқаулықтарда жүрген «10 лира» деген сан бұл жолдардың бірде-біріне сәйкес келмейді. Ауыстырылатын құпия сөз біріншісінен төрт есе қымбат, ал есте сақтауға тұратыны да осы сан, өйткені қысқа сапарда құпия сөз алып, келесі сапарға дейін оны жоғалтқан сатып алушы қайта келгенде жоғары мөлшерлемені төлейді. Түріктегі тарифтер қайта қаралады, сондықтан қазіргі санды осында жазылғанын қоса алғанда кез келген жарияланған сомаға сенбей, бөлімшеден растап алыңыз.

e-Devlet құпия сөзіңізді басқа біреу ала ала ма

Иә, ішінде бір нақты сөйлемі бар нотариалды сенімхаты бар өкіл арқылы алады, ал жалпы сенімхат жұмыс істемейді. PTT сенімхаттың нотариуста düzenleme (жасау) нысанында ресімделуін және ішінде «e-Devlet құпия сөзін алуға және оны алу мақсатында сенім білдірушінің атынан міндеттеме беруге өкілетті» деген сөздің тұруын талап етеді. Өкіл өзінің жеке басын куәландыратын құжатын да ұсынады.

Мәселенің түйіні — дәл сол нақтылық. Сатып алу үшін түрік сенімхаты бұрыннан қолында бар сатып алушыларда бұл тармақ дерлік ешқашан болмайды, себебі бұл мүлікке қатысты өкілеттік емес және ешбір нотариус оны сұраусыз қоспайды. Сөйлемді сатып алу сенімхаты жасалып жатқанда қосу қосымша ақша тұрмайды; кейін қосу екінші нотариалдық қабылдауды немесе шетелдегі екінші консулдық қабылдауды білдіреді. Түрік сенімхатының көлемі мен күшін жою ережелері өз алдына бөлек құқық саласы және оған қол қоймас бұрын түсініп алған жөн.

Сенімхат терезеге барудың өзін ауыстырады, бірақ астындағы жарамдылықты ауыстырмайды. Сенім білдірушінің өзінде 98 не 99-дан басталатын нөмір бола беруі керек, ал өкіл бәрібір сенім білдірушіге тиесілі қабылданатын мәртебе құжатын тапсыруға тиіс.

Түріктегі интернет-банкинг арқылы e-Devlet-ке кіруге бола ма

Кіру беті болады дейді және банктерді атап та береді. Жарияланған бірде-бір дереккөз шешпейтін мәселе — тұру рұқсаты жоқ шетелдіктің e-Devlet кіруін тудыратындай банк қатынасы бола ала ма деген сұрақ. Олқылық екі жүйенің ішінде емес, арасында тұр, сондықтан оны қақпа да, банктер де құжаттамайды.

Бұл жолдың пайдасына айтылатын дәлел мынау: түрік банкіндегі шот шетелдік сатып алушы үшін шынымен қолжетімді. Шот ашу тұру рұқсатына емес, салық нөмірі мен төлқұжатқа тіреледі, ал шетел азаматтарын қашықтан клиентке алу Қаржылық қылмыстарды тергеу кеңесінің 2026 жылғы 27 маусымдағы 33293 санды Ресми газетте жарияланған 32 санды жалпы коммюникесі NFC (near-field communication, жақын өрісті байланыс) мүмкіндігі бар ICAO 9303 стандартына сай төлқұжат арқылы қашықтан сәйкестендіруге рұқсат бергенде ашылды. Банк қатынасы бар шетелдік сатып алушы — сирек емес, әдеттегі жағдай.

Оның жұмыс істейтініне сенбеуге негіз мынау: e-Devlet-тің банк арқылы кіруі жеке басты салыстырады, ал банкте тұрған жеке бас халық тізілімінде тұрған жеке баспен бір болуға тиіс. YKN нөміріне емес, он таңбалы әлеуетті салық нөміріне ашылған шот қақпаға салыстыратын ештеңе бермейді. Шетелдік клиенттерді қабылдау саясаты да мекемеден мекемеге өзгереді және реттеуші емес, коммерциялық сипатта.

Бұның нақты түрі — сенетін жауап емес, қоятын сұрақ. Банкіңізден шотыңыздың YKN нөміріне тіркелген-тіркелмегенін сұраңыз, әрі банктің интернет-бөлімшесі сіздің клиенттік профиліңіз үшін e-Devlet giriş опциясын ұсына ма, соны сұраңыз. Екеуіне де бір телефон қоңырауымен жауап алуға болады, әрі екеуіне де жарияланған бірде-бір бет жауап бермейді.

Мобильді қолтаңба мен электрондық қолтаңба: әрқайсысына не керек

Бұл екі тәсіл кіру бетінде тұр және қайсысының сізге қолжетімді екенін шешетін бір нәрседе бір-бірінен ажырайды. Мобильді қолтаңба түрік SIM картасына сүйенеді, ал электрондық қолтаңба сүйенбейді.

Мобильді білікті электрондық сертификат стандартқа сай SIM картаға жазылады, ал қызметті Turkcell, Türk Telekom және Vodafone ұсынады. Тәуелділік тізбегі мобильді нөмір арқылы өтеді, сондықтан өз атында түрік нөмірі жоқ сатып алушы бұл жерден бастай алмайды. Түрік мобильді нөмірін алудың өз тіркеу ережелері бар және ол осы жолдың алдыңғы қадамы.

Электрондық қолтаңба лицензиясы бар беруші шығарған физикалық токендегі сертификатты пайдаланады, тізбекте мобильді оператор жоқ. Жарияланған сертификат саясаттары білікті сертификаттың қандай сәйкестендіру мәліметін көтеретінін сипаттайды, бірақ түрік азаматының нөмірінің орнына YKN жүре ме, жоқ па, оны айтпайды, сондықтан жарамдылық жеке берушіге қойылатын сұрақ. Сертификат үшін төлемес бұрын сұрап алыңыз.

Шетелдік мүлік иесі e-Devlet-те не істей алады

Ішке кіргеннен кейін мүлікке қатысты бет нұсқаулықтардың көбі айтатын tapu экрандарынан кең болып шығады. Жер тізілімі жүйесінің өзі 46 tapu мәмілесі, 20 кадастр мәмілесі, 2 геодезия мәмілесі және ескі жазбалар мен осман жазуындағы құжаттарға қатысты 5 мәміле бойынша өтініш қабылдайды.

Агент арқылы сатып алған кез келген адамға өкілеттік беру мүмкіндігі назар аударуға тұрарлық. WebTapu меншік иесіне үшінші тұлғаға не жылжымайтын мүлік агентіне белгілі бір мәмілелер бойынша құқық беруге мүмкіндік береді, ал бұл нотариалды сенімхаттан тар әрі кері қайтаруға оңай құрал. Апостиль жолы қазіргі түріне кезең-кезеңмен келді: 2019 жылғы 1 қаңтардан бері жұмыс істейді, 2022 жылғы 11 сәуірде e-Devlet арқылы сотталғандығы туралы анықтамаға ашылды, ал 2023 жылғы 18 желтоқсанда бір экраннан сұрату түріне көшті.

WebTapu-дың шетелдіктер порталы e-Devlet-ті айналып өтуге мүмкіндік бере ме

Жоқ. Жер тізілімінің жүйе туралы өз сипаттамасы WebTapu-дың e-Devlet-ке кіріктірілгенін және жүйеге кірудің e-Devlet арқылы жеке басты растау кепілдігімен жүзеге асатынын жазады. WebTapu басты бетіндегі «For Foreigner» аймағы интерфейс тілін ауыстырады және азаматтығы жоқтарды өз порталына бағыттайды. Ол жеке басты тексеруді ауыстырмайды.

Бұның маңызы бар, себебі шетелдік порталдың бар болуы, оның ағылшын, француз, орыс және араб тіліндегі интерфейсімен қоса, балама есік сияқты оқылады. Бұл — сол дәлізге қарайтын аударылған есік. e-Devlet-те жеке басын растай алмайтын сатып алушы қай кіру нүктесін бассын, WebTapu-да да мәміле жасай алмайды.

Қолында тек туристік мөрі бар сатып алушы үшін бұның адал салдары мынау: онлайн tapu қабаты бес растау жолының бірі ашылғанша жабық тұрады. Ашық тұратын нәрсе — терезе. Жер тізілімі басқармалары қолма-қол қызмет көрсетеді, ал нотариалды сенімхат кіру бетіне жете алмаса да, сол терезеге жетеді.

Your Key Türkiye деген не, ол не істемейді

Your Key Türkiye — шетелдік сатып алушыларға арналған, алты тілде жарияланатын, кіруді қажет етпейтін және ешқандай мәміле жасамайтын жер тізілімі ақпараттық порталы. Бас басқарма оны Түркиядағы мүлік алуға қатысты ағымдағы деректерге, өтініш арналары мен рәсімдерге шетелдіктердің мемлекет кепілдігімен қол жеткізуі үшін түрік, ағылшын, неміс, араб, француз және орыс тілінде дайындалған бірінші әрі жалғыз портал деп сипаттайды. Ол мемлекеттік доменде жұмыс істейді, ал байланыс мекенжайы жер тізілімінің ішінде тұр.

Your Key Türkiye мен WebTapu-ды шатастыру бәсекелес мәтіндерде жиі кездеседі және оқырманның нақты уақытын алады. Біріншісі — кез келген адам кез келген жерден оқи алатын анықтамалық және бағдар сайты. Екіншісі — жеке басты тексерудің артында тұрған мәміле жүйесі. Біріншісін оқу ісіңізді жылжытпайды; екіншісі кіре алған сәтте жылжытады.

Your Key Türkiye сатып алушының бетбелгісіндегі орнын басқа себеппен алады. Оның жиі қойылатын сұрақтар бөлімі мүлік алу құжаттарын, валюта айырбастау куәліктерін, бағалау есептерін және азаматтық шектеулерін қамтитын жүз мың таңбадан асатын түрікше мәтінге жетеді, әрі бұл заң фирмасының қысқаша баяндамасы емес, мемлекеттің өз жинақталған жауаптар жиынтығы.

Нақты мысал: Аланьядағы екі сатып алушы, екі бөлек жол

Екі сатып алушы Анталия облысының Аланья ауданындағы Оба шағын ауданында бір айдың ішінде пәтерге ие болады. Дәл сол онлайн қызметтерге қол жеткізулерін жеті қадам ажыратады, ал жол сатып алуда емес, жеке нөмірде айырылады.

А сатып алушының жолы 5,00 лира мен бір кезекке түседі. Б сатып алушының жолы сол жолдың ұзынырақ нұсқасы емес; бұл басқа сұрақ, әрі оған жауап беру PTT-ге бару емес, банкке және сертификат берушіге қоңырау шалу дегенді білдіреді. Бәрібір тұру рұқсатына өтініш беруді жоспарлап отырған сатып алушы оны онлайн қадамдардан бұрын орындағаны жөн, себебі рұқсат кестедегі әр жолды бір қимылмен шешеді.

Шетелдіктің e-Devlet кіруін тоқтататын бес нәрсе

Бұғатталған кірулердің көбін бес олқылық түсіндіреді, ал олардың төртеуі құпия сөз мәселесі емес, жеке бас сәйкессіздігі. Әрқайсысының нақты себебі және нақты шешімі бар.

1. Жеке нөмірдің сәйкес келмеуі. Банкте, сертификат берушіде немесе PTT-де тұрған нөмір халық тізіліміндегі нөмірден өзгеше болса, кіру сәтсіз аяқталады. Әр мекеменің қай нөмірді жазып алғанын тексеріңіз, өйткені он таңбалы әлеуетті салық нөмірі мен он бір таңбалы YKN қақпада бір-бірінің орнына жүрмейді.
2. Растау хабарламасының сізде жоқ нөмірге баруы. Екі қадамды кіру 2022 жылдан бері жұмыс істейді және кодтарды тіркелген нөмірге жібереді. Түрік мобильді нөмірін бірінші сәтсіздіктен кейін емес, бастамас бұрын өз атыңызға тіркеп алыңыз.
3. Шоттың YKN емес, төлқұжат бойынша ашылуы. YKN нөмірін алған соң банктен оны жазып қоюын сұраңыз, себебі интернет-банкинг жолы төлқұжат бойынша емес, жеке нөмір бойынша салыстырады.
4. Сенімхатта талап етілетін сөйлемнің болмауы. PTT жалпы сенімхатты, қаншалықты кең болса да, қабылдамайды. e-Devlet-ке қатысты нақты сөзді сенімхат жасалып жатқанда, düzenleme нысанында, кез келген басқа түрік өкілеттігімен бір қабылдауда енгізіп қойыңыз.
5. Құжаттардың төлқұжатсыз ұсынылуы. Қабылданатын мәртебе құжаттары қатар төлқұжат көрсетілгенде ғана жұмыс істейді, жалғыз ерекшелігі Mavi Kart. Бөлімшеге екеуін де алып барыңыз.