Түркиядағы биометриялық фото және нысандар: кездесуді шын мәнінде не жойып жібереді

Түркиядағы биометриялық фото мен өтініш нысандары — шетелдік сатып алушы бір рет дайындайтын, содан кейін оларды төрт түрлі әдіспен өлшейтін төрт бөлек терезеге ұсынатын екі зат. Ол төрт терезе: нотариус, салық кеңсесі, жер тізілімі басқармасы және көші-қон басқармасы, ал олардың ең қатаңы — көші-қон басқармасы, өйткені оның жарияланған стандарты беттің биіктігі 32 мм мен 36 мм аралығында болуын және кадрдың 70%-дан 80%-ына дейінгі бөлігін алуын талап етеді. Көші-қон басқармасы төрағалығы фотосуретті жүйе тексеретінін және оны не қабылдайтынын, не қабылдамайтынын жазады, бұл ағылшын тіліндегі нұсқаулықтардың көбі бар деп болжайтын шенеунік пайымын алып тастайды, ал сол стандарттың өзі шашы ашық түсті өтініш берушілерге ақ емес, орташа сұр фон ұсынады. Нотариуста фотосурет тағы басқаша жұмыс істейді, өйткені Нотариат туралы заңның ережесінің 93-бабы оны мүлікке қатысты сенімхатқа және оның әр куәландырылған көшірмесіне жабыстыруды қатысу жазбасы емес, құжаттың жарамдылық шарты етеді. Жер тізілімінде фотосуреттің мәні аз, себебі ондағы қақпа жеке бас емес, ақша, ал кездесу туралы SMS (қысқа мәтіндік хабарлама) көрсететін алым кездесу сағатына дейін төленбесе, өтініш күшін жоюы мүмкін. Салдары да бірдей емес, өйткені жер тізілімі қабылдамаған өтініште аймақтық басқармаға шағымданудың он бес күндік жолы жазылған, ал көші-қон басқармасындағы кездесуге дәлелді себепсіз келмеген шетелдік мүлдем өтініш бермеген деп саналады. Фотосурет — сол тізбектегі ең арзан зат әрі тізбекті тоқтатуы ең ықтимал зат.

Түрік терезелерінің қайсысы шетелдік сатып алушыдан фотосурет сұрайды

Түркияда мүлік сатып алуды аяқтап жатқан шетелдік сатып алушы фотосурет не қол қойылған нысан сұрайтын төрт бөлек терезеге кездеседі, әрі олардың ешқайсысы бір-бірінің фотосуретін қабылдамайды. Ол төртеуі: noter (нотариус), vergi dairesi (салық кеңсесі), tapu müdürlüğü (жер тізілімі басқармасы) және il не ilçe göç idaresi müdürlüğü (облыстық не аудандық көші-қон басқармасы). Әрқайсысы бөлек құқықтық құралды қолданады. Демек, бірдей төлқұжат фотосуреттері салынған бір конвертпен келген сатып алушы бір терезені қанағаттандырады да, қалған үшеуінен өтпей қалады.

Айырмашылықтар мәнер жағынан емес. Көші-қон басқармасында фотосурет жарияланған геометриялық стандартқа қарсы өлшенеді. Нотариуста фотосурет құжатқа физикалық түрде жабыстырылады және оның жарамдылығының бір бөлігіне айналады. Жер тізілімінде фотосурет — сатып алушының ең кіші мәселесі, өйткені ондағы кездесуді жоятын нәрсе нашар қиылған сурет емес, төленбеген алым.

Тізбектің қалған бөлігі де осындай бөлек режимдер үлгісімен жүреді. Қай терезенің нені өлшейтінін түсінген сатып алушы қағаз жұмысын бір міндет деп қарауды қойып, оны төрт міндет деп қарай бастайды.

Түрік ережелерінде биометриялық фотосурет деп нені санайды

Түркиядағы тұруға ықтиярхат рәсімінде биометриялық фотосурет — Халықаралық азаматтық авиация ұйымының, яғни ICAO-ның стандарттары бойынша түсірілген фотосурет, ал оны пайдалану қалау емес, міндет. Көші-қон басқармасы төрағалығы ережені ықтиярхат өтініштеріндегі фотосуреттерді пайдалану туралы өз хабарламасында айтады: ықтиярхат құжаттарында ICAO стандарттарына сай биометриялық фотосуреттер міндетті, әрі төрағалық өтініш берушілерден онлайн e-ikamet кезеңі де, облыстық көші-қон басқармаларындағы терезе жұмысы да бөгелмеуі үшін сәйкестікті тексеруді сұрайды.

Шетелдік сатып алушы үшін маңызды айырма — vesikalık (кәдімгі түрік төлқұжат өлшеміндегі фотосурет) мен биометриялық фотосуреттің арасындағы айырма. Vesikalık — пішім. Түркияның Жерорта теңізі жағалауындағы Анталия облысының ауданы Аланьядағы кез келген фотограф оны бірнеше минутта басып береді, әрі ол банк терезесінде де, спорт залының мүшелік картасында да мінсіз жарайды. Биометриялық фотосурет — өлшем. Ол бетті белгіленген биіктік аралығына және кадрдың белгіленген үлесіне орналастыруы керек, әрі өтініш берушіні бейнелейтіндей жақында түсірілген болуы тиіс.

Төрағалық сол хабарламада бір практикалық кеңес те береді: өтініш беру барысында фотосуреттің цифрлық нұсқасын қажет болған жерде тапсыруға дайын тұрыңыз. Бұл кеңесті сөзбе-сөз орындаған жөн. Қолында тек қағаз баспасы бар сатып алушы файл сұрағанда оны бере алмайды.

Көші-қон жүйесі фотосуретіңізде нақты нені өлшейді

Ықтиярхат фотосуреті беттің биіктігі және беттің кадрдағы үлесі бойынша өлшенеді, ал ресми сандар — 32 мм-ден 36 мм-ге дейін және 70%-дан 80%-ға дейін. Көші-қон басқармасы төрағалығы бұл сандарды өз хабарламасына қоса берілген ICAO стандарттары құжатында жариялайды. Сол құжат жаңалық мерзімін алты ай етіп белгілейді және көшірмелерді мүлдем алып тастайды: фотокөшірме не компьютерде көбейтілген және биометриялық емес фотосуреттер еш жағдайда қабылданбайды деп жазады.

Бұл сандар маңызды, өйткені ағылшын тілінде кең таралған сандар олармен келіспейді. Түрік ықтиярхаты фотосуретінің өлшемдері бойынша іздеу нәтижесінің басында тұратын фото қию құралдары мен виза фотосы сайттары бастың биіктігін кадрдың 50%-дан 75%-ына дейінгі бөлігін алатын 25 мм-ден 35 мм-ге дейін деп жариялайды. Осындай үлгімен қиылған фотосурет екі өлшем бойынша бірден ресми төменгі шектен төмен қалуы мүмкін.

Соңғы жол мұқияттықты талап етеді. Ресми құжат беттің биіктігі мен үлесін көрсетеді де, басып шығару өлшемін атамайды. 50 мм-ге 60 мм деген сан төрағалықтың өз мәтінінен емес, түрік фотографиясының дәстүрінен және фото құралдары саласынан шыққан. Анталия облысындағы фотографтан ikamet fotoğrafı (ықтиярхат фотосуреті) сұрасаңыз, ол бұл пішімді айтпай-ақ береді, сондықтан дәстүр шынайы әрі пайдалы. Дереккөздер қолдамайтын нәрсе — оны жарияланған заңды талап деп қарау.

Фон түсі шаш түсіңізге неге байланысты

Түрік ықтиярхаты фотосуретінің фоны шашы қара өтініш берушілер үшін ақ, ал шашы ашық түсті өтініш берушілер үшін орташа сұр. ICAO стандарттары қосымшасы ережені тікелей жазады: фон өрнексіз әрі көлеңкесіз болуы керек, ал өтініш берушінің шашы қара болғанда ақ фон, ашық түсті болғанда орташа сұр фон ұсынылады.

Себебі — контраст. Автоматты тексеру бастың биіктігін өлшеу үшін оның нобайын табуы керек, ал ақ фондағы бозғылт шаш оған табатын дүние аз қалдырады. Ереже абсолютті тыйым емес, қалау түрінде жазылған, сондықтан ақ фондағы ашық шашты өтініш беруші автоматты түрде қабылданбай қалмайды. Ол жай ғана фотосуреті шаш шекарасының жоғарғы нүктесін табуға тәуелді өлшемнен өтпеуі ең ықтимал адам болып қалады.

Бұл егжей-тегжей Түркияның Жерорта теңізі жағалауындағы сатып алушы бейнесіне тура келеді. Аланья ауданындағы шетелдік меншіктің үлкен бөлігі скандинавиялық, неміс, голланд және орыс сатып алушыларының үлесінде, ал ашық түсті шаш осы төрт топтың бәрінде жиі кездеседі. Ағылшын тіліндегі нұсқаулықтардың және фото қию құралдарының барлығына жуығы бір ғана ереже, яғни таза ақ фон туралы айтады. Осы кеңеске сүйеніп, фотосуретті Гётеборгтағы үйінде басып шығарып, онымен Анталияға ұшатын швед сатып алушысы ең кең таралған нұсқауды орындап, төрағалықтың өзі жазған нұсқауды елемей қойған болады.

Практикалық жауап — фотографтан жалпы биометриялық фотосурет сұраудың орнына фотосурет қай рұқсат үшін екенін айту. Көші-қон басқармасының жанында жұмыс істейтін фотограф қабылданбаған суреттерді көріп жүр және сол сұр түсті біледі.

Ықтиярхат фотосуретіңізді адам ба, машина ба бекітеді

Ықтиярхат фотосуретін қызметкер емес, бағдарламалық жасақтама тексереді. ICAO стандарттары қосымшасы биометриялық фотосуретті жүйе тексеретінін және оның не қабылданатынын, не қабылданбайтынын құжат келтіретін үлгі суреттер негізінде жазады.

Осы бір сөйлем сатып алушының дайындық тәсілін өзгертеді. Адам шенеунік аралықтан сәл ғана шығып тұрған фотосуретке қатысты пайымын қолдана алады, ал ағылшын тіліндегі нұсқаулықтардың көбі дәл сол пайым жүреді деген оймен жазылған. Автоматты тексеру шек қояды. 32 мм емес, 31 мм биіктік "дерлік дұрыс" емес, ол — аралықтан тыс, әрі оның жеткілікті жақын екенін дәлелдейтін терезе жоқ.

Салдары — реттілік мәселесі. Жүктеу кезеңінде өтпей қалған фотосурет өтінішті кездесу тағайындалғанға дейін тоқтатады, бұл қолайсыз, бірақ арзан, өйткені ештеңе брондалмаған және сапарға ақша жұмсалмаған. Қолында цифрлық файлы бар сатып алушы фотографқа қайта барып, файлды қайта жүктеп, сол күні жалғастыра алады. Ал қолында тек қағаз баспасы бар және Анталия облысының Аланья ауданындағы Кестел шағын ауданындағы пәтерде сканерсіз отырған сатып алушы бір күнін жоғалтады.

Фотосурет ережелері көзілдірік, орамал және балалар туралы не дейді

Дұрыс геометрия жалғыз өзі жеткіліксіз. ICAO стандарттары қосымшасы шарттардың тағы бір қатарын келтіреді, әрі 32 мм-ден 36 мм-ге дейінгі аралыққа сай келетін фотосурет күлкі, линзадағы шағылысу, бас киім, фонмен түстес орамал не басқа адам ұстап тұрған бала көрінсе, бәрібір өтпей қалады. Шарттар фотограф ештеңе басып шығармай тұрып тексеруге болатындай нақты.

• Ауыз жабық, бет әлпеті бейтарап болады. Құжат бастың тік тұруын және еш жаққа бұрылмауын, күлмеуді не соған ұқсас әлпетті болдырмауды және ауыздың көзге көрініп жабық тұруын талап етеді.
• Иектен шаш шекарасына дейін беттің екі жағы да көрінеді. Беттің оң және сол жақ нобайы иектің ұшынан шаш басталатын жерге дейін толық көрініп тұруы керек.
• Түсті линза мен шағылысу болмайды. Түсті линзалар мен күннен қорғайтын көзілдірікке рұқсат етілмейді, линзадағы шағылысуға рұқсат етілмейді, ал жақтау көзді жаппауы тиіс.
• Бас киім мен бөгде заттар кірмейді. Өтініш беруші киюге мәжбүр көзілдірік сияқты керек-жарақтан басқа, ешқандай қалпақ, бас киім, шылым не соған ұқсас зат көрінбеуі керек.
• Орамал фоннан ажыратылып тұрады. Орамалмен түсірілген фотосуретте бет иектің ұшынан маңдайға дейін көрініп тұруы, бетке көлеңке түспеуі және орамалдың түсі фонның түсінен өзгеше болуы керек.
• Кішкентай бала кадрда жалғыз тұрады. Кішкентай балалардың фотосуретінде басқа адам да, басқа зат та болмауы керек, ал қалған шарттардың бәрі оларға да қолданылады.
• Дақ, бүктеме және түс ауытқуы болмайды. Фотосуретте таңба да, бүгілген жер де болмауы, түстер бейтарап болуы және бет-әлпеттің табиғи түстерін беруі тиіс.

Осы ережелердің екеуі сатып алушы отбасыларға көп қиындық туғызады. Орамал ережесі фон ережесімен қиылысады, сондықтан қара шаш үшін пайдаланылатын ақ фонға түсірілген ақ орамал екі түс өзгеше болуы керек деген талаптан өтпейді. Кішкентай балаларға қатысты ереже ата-ананың бәрі бірінші түсіретін фотосуретті, яғни ата-анасының тізесінде отырған не кадрдың шетінен қолмен ұстап тұрған баланы алып тастайды. Отбасына ықтиярхат сұрап отырған сатып алушыға адам басына бір автоматты тексеру келеді, ал қайтып оралуы ең ықтимал сурет — баланікі.

Түрік нотариусы сенімхатыңызға фотосуретті неге жабыстырады

Түрік нотариусы сенімхатқа фотосуретті жабыстырады, өйткені фотосурет кім келгенінің жазбасы емес, құжаттың жер тізілімі үшін жарамдылығының шарты. Нотариат туралы заңның ережесінің 93-бабы бойынша, өз табиғаты бойынша жер тізілімінде мәміле жасауды талап ететін шарттар мен сенімхаттарға тиісті адамның фотосуретін жабыстыру міндетті. Әділет министрлігінің нотариаттық кеңселерге арналған тексеру нұсқаулығы ережені Нотариат туралы 1512 санды заңның 80/1-бабы мен ереженің 93-бабы негізінде келтіреді.

Міндет түпнұсқа құжаттан әрі қарай да созылады. Фотосуреті болуға тиіс құжаттан жасалған куәландырылған көшірмелерде де фотосурет болуы керек, ал жер тізілімі терезесіне іс жүзінде баратыны — сол көшірме. Мәмілеге қатысушы заңды тұлға болғанда қол қоятын өкілдердің фотосуреттері де жабыстырылады, бұл тұсты Түркия нотариустар одағының 2019 жылғы 12 маусымдағы 4 санды шоғырландырылған циркуляры растайды.

Бұл режим шетелдік сатып алушылардың көбіне бейтаныс, өйткені олардың өз жүйелерінде оның баламасы жоқ. Неміс Notar, голланд notaris не швед уәкілетті куәгері жеке басты тексереді және оны жазып алады. Олардың ешқайсысы құжатқа фотосурет жабыстырмайды. Сондықтан сатып алушының өз елінде қол қойылған сенімхат Анталия облысына үйде ешкімнің ойына келмейтін бір нәрсесі жетіспей жетеді.

Сол баптың бірінші талаппен бірге жүретін екінші талабы бар. Өз табиғаты бойынша жер тізілімінде мәміле жасауды талап ететін сенімхаттар düzenleme (жасалма) нысанында әзірленуі керек, сондықтан клиент әкелген құжаттағы қолтаңбаны ғана куәландыратын нотариус жеткіліксіз. Екі кемшілік те әдетте бір сәтте, яғни жер тізілімі терезесінде байқалады, әрі екеуі де бір жерде, яғни түрік консулдығында түзетіледі. Түрік сенімхаты неге өкілеттік бере алатыны және неге бере алмайтыны — үлкенірек тақырып, оны түрік мүлік мәмілесіне арналған сенімхат толық қамтиды.

Жер тізілімі фотосуретіңізді тексере ме

Жер тізілімі — фотосуреттің мәні ең аз терезе. Кәдімгі төлқұжат өлшеміндегі фотосурет шетелдік сатып алушы тапсыратын істің бір бөлігі болады, оның қасында төлқұжат және қажет болғанда оның аудармасы, түрік салық нөмірі, DASK (міндетті жер сілкінісі сақтандыруы) полисі және сатылым құжаттары тұрады. Сұралатын фотосурет саны жер тізілімі басқармаларының арасында әртүрлі, сондықтан бір тұрақты санды ереже деп алып жүрудің мәні жоқ. Тәжірибе мен нақты құжат тізімі басқармадан басқармаға, облыстан облысқа өзгереді, ал бұл — жалтарыс емес, жер тізілімінің өз нұсқаулығында тұрған ескертпе.

Мұнда фотосуреттің шағын мәселе болуының себебі — жер тізілімі мәмілесінің ықтиярхат өтінішіндегідей жеке бас құжаттарына байланып тұрмауы. Ол мүліктің жағдайына және ақшаға байланып тұр. Тіркелген ипотека, отбасылық тұрғын үй белгісі, төленбеген мүлік салығы борышы не реттелмеген мұра салығы міндеттемесі фотосуреттері мінсіз жиналған меншікті ауыстыруды да тоқтатады.

Практикалық нұсқау — қажет болып көрінгеннен көбірек фотосурет алып жүру, өйткені қосымша төрт баспаны көтеріп жүрудің құны нөл, ал кездесу таңында фотографқа екінші рет барудың құны — жоғалған кезек. Ешкім істемеуге тиіс нәрсе — жылжымайтын мүлік агенттігінің сайтында жарияланған фотосурет санын Аланья жер тізілімі басқармасының ережесі деп қабылдау, себебі басқармалар бір-бірінен өзгеше, ал жарияланған сандар бір-біріне қайшы келеді.

Жер тізіліміндегі кездесу неге шын мәнінде төлем мерзімі

Жер тізіліміндегі randevu (кездесу) — сатып алушы жай ғана келе салатын кезек емес. Web Tapu арқылы берілген өтінішті жер тізілімі қызметкерлері қарап шыққан соң тараптарға SMS жіберіледі, әрі сол SMS кездесу күні мен уақытын, алым және айналым қоры сомаларын, төлем сілтемесінің нөмірін және төлемді қабылдайтын банктерді көрсетеді. Хабарлама тек өтініш берушіге емес, мәміленің әр тарабына жетеді.

Шетелдік сатып алушыларды тұсайтын нәрсе — оқиғалардың реті. Кездесу уақыты мен төлем талабы бір хабарламамен келеді, сондықтан сатып алушы сағат пен соманы бір сәтте біледі де, әрекетті алдымен сомадан бастауға мәжбүр. Төлем кездесу сағатына дейін жасалмаса, өтініш күшін жоюы мүмкін. Хабарламаны растау деп оқып, төлемді сол күні жасауды жоспарлаған сатып алушы оны қате түсінген.

Қашықтан сатып алатындар үшін екі салдар туады. Біріншісі — соманы алдын ала дәл есептеп қою мүмкін еместігі, өйткені төлемнің екінші жолы, яғни döner sermaye (айналым қоры қызмет алымы) мүліктің құнына емес, мәміле түріне және тараптардың мәртебесіне қарай өзгеретін тарифпен белгіленеді, ал шетел азаматтары қатысатын мәмілелер бөлек есептеледі. Сол алым бойынша тарап жүрген сандар бір-бірінен сегіз есе айырмашылықта, сондықтан сенімді сан — кез келген жарияланған болжам емес, сатып алушының өз SMS-індегі сан.

Екінші салдар — уақыт. Өтініш қаралғаннан кейін хабарламаның қанша уақытта жететіні туралы сенімді жарияланған сан жоқ, ал ұялы байланыс операторына байланысты кешігулер — жүйенің белгілі ерекшелігі. Меншікті ауыстыру айналасына төрт күндік сапар жоспарлаған сатып алушы өтініш пен хабарламаның арасындағы саңылауды кестенің өзі басқара алмайтын бөлігі деп қарауы керек.

Бұл кездесу хабарламалары қай телефон нөміріне келеді

Тізбектегі әр хабарлама түрік ұялы телефон нөміріне түседі. Кездесу уақыты, алым сомасы, төлем сілтемесі және ықтиярхат жағындағы өтініш бойынша шешім, бәрі SMS арқылы келеді, бұл ұялы желіні кейін реттелетін ыңғайлылық емес, тізбектегі бірінші зат етеді.

Желінің өзі енді бөлшек сауда сатып алуы емес, реттелетін тіркеу. Шетел азаматының абоненттік тіркелуі № 5809 Электрондық байланыс туралы заңның 50/8-бабы бойынша Көші-қон басқармасы төрағалығы арқылы бет не саусақ ізі биометриялық деректерімен расталады, ал растау қашықтан жүргізілген жағдайда оператор абоненттің орналасу деректерін реттеуші арқылы Көші-қон басқармасы төрағалығына береді. Шетелдік Түркияда ұялы телефон нөмірін қалай алады деген жазба қазіргі тіркеу режимін, желі лимиттерін және құрылғыны тіркеудің бөлек мерзімін түсіндіреді.

Бұл туғызатын олқылықты байқамай қалу оңай. Сатып алушы түрік желісін бір рет те ұстамай, сенімхат беріп, үйде отырып сатып алуды аяқтай алады. Сонда сол сатып алушының төлем сілтемесін алып келетін хабарлама үшін сенімді арнасы болмайды, ал түрік нөмірін ұстап отырған тарап — сатып алушы емес, өкіл. Өкіл сатып алушының өз тағайындаған адамы емес, сатушының байланыс адамы болған жағдайда сатып алушы неше және қашан төленгенін мәміледе ең соңғы болып білетіндей жағдай жасап қойған болады.

Ұялы байланыс операторына байланысты кешігулер жер тізілімінің жүйе туралы өз нұсқаулығында белгілі мәселе ретінде жазылған. Сондықтан күтілген хабарламаны алмаған сатып алушы өтініш тоқтап қалды деп болжамай, өтініштің мәртебесін тексергені жөн.

Көші-қон басқармасындағы кездесуді өткізіп алсаңыз не болады

Ықтиярхат кездесуін өткізіп алу — кесте мәселесі емес. Көші-қон басқармасы төрағалығы салдарды ықтиярхаттар туралы жалпы ақпаратында жазады: өтінішін толтырып болған шетелдіктер кездесу күні өздері тұрғысы келетін облыстағы облыстық не аудандық көші-қон басқармасында болуға тиіс, ал кездесу күні дәлелді себепсіз келмеген шетелдіктер мүлдем өтініш бермеген деп саналады.

Ұстап қалуға тұрарлық сөз — соңғысы. Өтініш кейінге қалдырылмайды, тоқтатылмайды және кезектің соңына жылжытылмайды. Ол ешқашан болмағандай қаралады, демек өтініш беруші онлайн процесті басынан бастайды. Дәлелді себеп деген ескертпе мәтінде бар және оны әкімшілік бағалайды, сондықтан бұл формальдық емес, шынайы ерекшелік, бірақ оған сүйеніп жоспар құруға болмайды.

Ағылшын тіліндегі нұсқаулықтардың барлығына жуығы мұны кездесуді ауыстыру деп сипаттайды. Бұл — жайлы да қате шеңбер, әрі бүкіл тізбектегі ең қымбат түсінбеушілік, өйткені ол сатып алушыларды өткізіп алған күн бір телефон қоңырауына түседі деген оймен кездесу күндерін алдын ала жоспарланған ұшу күндеріне қарсы белгілеуге итермелейді.

Ереже сонымен бірге түрік мүлкін толығымен қашықтан сатып алуға болады деген ойдың астынан қатты сызық жүргізеді. Сатып алудың өзін болады. Дұрыс арнайы өкілеттіктермен берілген түрік сенімхаты сатып алушы үйде отырғанда өкілдің құжатқа қол қоюына мүмкіндік береді, ал Түркияға бармай мүлік сатып алу деген жазба оның қаншалық жететінін көрсетеді. Тұруға ықтиярхатты дәл солай реттеуге болмайды, өйткені кездесу күні қатысу — тәжірибе мәселесі емес, бастапқы нұсқаулықта жазылған шарт.

Қай нысанды жүйе жасайды, қайсысына қолмен қол қоясыз

Тізбектегі әр нысан мемлекеттік жүйеде туады, әрі олардың бірде-бірін жүктеп алып, қолмен толтырып, орнына тапсыруға болмайды. Олардың арасындағы айырма қолтаңбаның қайда қойылатынында және нысан қосымша құжаттармен сәйкес келмегенде не болатынында.

Салық нөмірінің нысанын бастамай тұрып мұқият оқыған жөн, өйткені ол шетелдік өтініш беруші күткеннен көбірек нәрсе сұрайды. Кірістер әкімшілігінің нысаны атын, тегін, жынысын, шетелдіктің жеке нөмірін, туған жерін, анасының атын, әкесінің атын, елін, төлқұжат нөмірін, телефон нөмірін және мекенжайын сұрайды әрі төлқұжаттың деректер бетін жүктеуді талап етеді. Сол өрістердің екеуі өтпей қалған өтініштердің көбін туғызады. Ана мен әке аты түрік азаматтық хал тәжірибесінде міндетті өріс, ал солтүстік еуропалық бірде-бір жеке бас құжатында тұрмайды, сондықтан оларды алдын ала тексермеген өтініш беруші жазылуы мен транслитерациясын болжап отырады.

Жер тізілімінде қол қоюдың өзі белгіленген тәртіппен жүреді. Жер тізілімі басқармалары жасайтын ресми құжаттар туралы ереже бойынша құжат тараптардың қатысуымен дауыстап оқылады, тараптар қолтаңбаның орнына okudum (оқыдым) деген сөзді қолмен жазып, содан кейін қол қояды, ал тарап түрікше білмеген жағдайда ант берген аудармашы қасында болады, құжатқа қол қояды, оның жеке деректері мен мекенжайы құжатқа жазылады. Құжатқа үнсіз қол қойып шығып кетемін деп күткен сатып алушы басқа рәсімді күтіп отыр. Жер кадастрындағы кездесу күні не болатыны сол сағатты егжей-тегжей қамтиды.

Нақты мысал: қабылданбаған бір фотосурет Аланья сатып алушысына қанша тұрады

Анталия облысының Аланья ауданындағы Оба шағын ауданында сатып алуды аяқтаған және енді сол мүлік негізінде қысқа мерзімді ықтиярхат алғысы келетін норвег сатып алушысын алайық. Сатып алушы дүйсенбіде келіп, бейсенбі кешінде кететін төрт күндік сапар брондайды және Бергендегі үйінде фотосуреттерді онлайн фото құралы жариялаған талап бойынша дайындайды. Фотосурет бірнеше еуро тұрады, ал қателік сапарға түседі.

Фотосуреттер ақ фонда, кадрдың 65%-ын алатын 30 мм бас биіктігімен қиылған. Екі өлшем де Көші-қон басқармасы төрағалығы жариялаған 32 мм-ден 36 мм-ге дейінгі және 70%-дан 80%-ға дейінгі аралықтан төмен, ал сатып алушының шашы ашық түсті, сондықтан ақ фон — ресми стандарт кеңес бермейтін фон. Сатып алушы дүйсенбі таңында онлайн өтінішті толтырып, цифрлық файлды жүктейді.

Жүйе фотосуретті тексереді де, қабылдамайды. Әзірге ештеңе жоғалған жоқ, өйткені кездесу тағайындалған жоқ. Осы уақытқа дейінгі шығын — дүйсенбі таңы.

Сатып алушының мәселесі — қалпына келтіру, әрі оның бір емес, үш қозғалатын бөлігі бар. Талапқа сай биометриялық фотосурет жасайтын фотографты табу бейтаныс қалада дүйсенбі түстен кейінгі уақытты алады. Файлды қайта жүктеп, өтінішті аяқтау сейсенбіні алады. Жүйе содан кейін беретін кездесу күнін сатып алушы таңдамайды, ал ол тұрғысы келетін облыстағы облыстық не аудандық көші-қон басқармасына тағайындалады. Егер сол күн бейсенбіден кейін түссе, сатып алушының алдында қарапайым арифметика тұрады: не сапарды ұзарту, не үйге ұшып барып, ешкімге тапсыруға болмайтын және өткізіп алса өтініш мүлдем берілмеген деп саналатын жалғыз кездесу үшін қайта оралу.

Осы нәтижені туғызған тізбек бір бағытта жүреді және әр буын келесісінің алғышарты. Онлайн өтініш үшін талапқа сай фотосурет керек. Онлайн өтініш кездесуді туғызады. Кездесуге қатысу ықтиярхат құжатын береді. Ықтиярхат құжаты — PTT e-Devlet құпиясөзі үшін қабылдайтын құжаттардың бірі. e-Devlet құпиясөзі Web Tapu-ды ашады. Фотосуретті сол тізбектің басындағы ұсақ зат деп қараған сатып алушы оның қай ұшында тәуекел тұрғанын қате бағалаған.

Салыстыруға тұрарлық жағдай — дәл сондай сапарды басқаша дайындаған сатып алушы. Ол сатып алушы билет алмай тұрып Аланья фотографынан ikamet fotoğrafı сұрайды, оны жүктейді, кездесу күнін алады да, содан кейін билетті соның айналасына алады. Фотосурет екі жағдайда да бірдей тұрады. Сапар бірдей тұрмайды.

Қабылданбаған не күші жойылған өтініш сізге шын мәнінде қанша тұрады

Төрт терезе әртүрлі жолмен қалпына келеді, ал олардың тек біреуі мерзімді ережеде жариялайды. Жер тізілімінде қабылданбаған өтініште шағымданудың он бес күндік жолы жазылған, ал ықтиярхат жағында соған ұқсас жарияланған сан расталмады.

Жер тізілімінің жағдайы 2013 жылғы 17 тамыздағы, № 28738 Ресми газетте жарияланған Жер тізілімі ережесінің 26-бабында келтірілген. Заңнамаға сай келмейтін және уақытша тіркеу белгісімен қанағаттандырылмайтын өтініштер кідіріссіз қабылданбайды, ал қабылдамау шешімінде оның негізі, сондай-ақ қарсылық білдіретін орын мен мерзім көрсетілуі керек. Қарсылық хабарлама алынған күннен бастап он бес күн ішінде кеңсе бағынатын аймақтық басқармаға, ал аймақтық басқарманың шешіміне қарсылық тағы он бес күн ішінде Бас басқармаға беріледі. Сол режимнің екі ерекшелігі сатып алушыларды таңғалдырады. Түрік жер тізілімінде күту күйі жоқ, сондықтан сай келмейтін өтініш ашық қалдырылмай, қабылданбайды. Қабылдамау шешімі содан кейін тізілімнің мәлімдемелер бағанына жазылады, демек қабылдамаудың өзі мүліктің жазбасында көрініп тұрады.

Ықтиярхат жағы — адалдық олқылықты мойындауды талап ететін тұс. Түрік заң фирмаларының нұсқаулықтары жетіспейтін құжаттарды толықтыруға мерзім берілетінін және мерзім өтіп кетсе өтініштің күші жойылатынын, сондай-ақ қабылдамау шешімдері SMS арқылы хабарланатынын және одан кейін шағымдану мерзімі жүретінін сипаттайды. Бұл тетіктер тәуелсіз дереккөздерде бір-біріне сай келеді, бірақ күн сандары № 6458 Заңның бастапқы мәтінімен расталмады, сондықтан мұнда олар бойынша ешқандай сан келтірілмейді. Қабылдамау шешімін алған сатып алушы хабарламаның өзінде жазылған мерзімді оқуы керек, өйткені міндеттейтін сан сол құжатта тұр.

Сұрайтын ресми арна бар, әрі ол — облыстық басқарманың коммутаторы емес. Көші-қон басқармасы төрағалығы 2015 жылғы 20 тамызда құрылған, төрағалықтың өз заңнамасы бойынша виза, тұруға ықтиярхат және қорғау мәселелерін қамтитын әрі шұғыл желі, әрі ақпараттық қызмет болып табылатын YİMER 157, яғни Шетелдіктермен байланыс орталығын жүргізеді. YİMER 157-ге Түркияның ішінен 157 нөмірімен, шетелден +90 312 157 11 22 нөмірімен қоңырау шалынады, ал ол бес тілде жауап береді: түрік, ағылшын, орыс, араб және парсы тілдерінде. Бұл тілдер тізімі Анталия жағалауындағы сатып алушылар үшін маңызды. Ағылшын және орыс тілдері қамтылған, сондықтан британдық, ирландиялық, орыс, украин және қазақстандық сатып алушылар желіні тікелей пайдалана алады. Швед, норвег, дат, фин, неміс, голланд, поляк және босния тілдері тізімде жоқ, сондықтан Аланья сатып алушыларының үлкен бөлігі салмақты әңгімені екінші тілде жүргізетін болады, әрі нөмір тергенге дейін алдында сілтеме нөмірі мен хабарламаның нақты сөзбе-сөз мәтіні тұрғаны жөн.

Барлық терезеден өтетін бір фотосурет пен нысан жиынтығын қалай дайындайсыз

Ең қатаң талапқа бір рет дайындалу төрт терезеге бөлек-бөлек дайындалудан арзан. Көші-қон басқармасы қолданатын ICAO талабы қалған үш терезенің кез келген талабынан тар, сондықтан соған сай жасалған фотосурет төртеуін де қанағаттандырады. Төмендегі жеті қадам жүйелерге қажет ретпен жүреді.

1. Фотосуретті жалпы биометриялық үлгі бойынша емес, тұруға ықтиярхат стандарты бойынша тапсырыс беріңіз. Фотографтан биометриялық фотосурет емес, ikamet fotoğrafı сұраңыз және беттің биіктігі 32 мм мен 36 мм аралығында болып, кадрдың 70%-дан 80%-ына дейінгі бөлігін алуы керегін айтыңыз.
2. Фонды өз шашыңыздың түсіне қарай таңдаңыз. Шашыңыз қара болса ақ, ашық түсті болса орташа сұр сұраңыз, өйткені Көші-қон басқармасы төрағалығының өз стандарты дәл осындай қалауды жазады.
3. Баспамен қатар цифрлық файлды да сақтаңыз. Төрағалық өтініш беру барысында цифрлық нұсқаны тапсыруға дайын тұруды сұрайды, ал автоматты тексеру бірінші әрекетті қабылдамағанда сол күні қалпына келуге мүмкіндік беретін нәрсе — сол файл.
4. Фотосуретті өтініш берерден бұрынғы алты айдың ішінде түсіріңіз және есіңізге емес, күнге қараңыз. Алты айдан ескі фотосуреттер қаншалық жақсы түсірілгеніне қарамай ереженің сыртында қалады.
5. Мүлікке қатысты сенімхатты түрік консулдығында жасатыңыз. Консулдық кеңсе құжатты düzenleme нысанында жасайды және фотосуретті жабыстырады, бұл 93-баптың екі талабын да Анталия облысындағы жер тізілімі терезесінде байқаудың орнына бір баруда шешеді.
6. Түрік ұялы желісін бірінші өтініштен кейін емес, оған дейін реттеңіз. Кездесу уақыты, төлем сілтемесі және шешім туралы хабарлама, бәрі SMS арқылы келеді, ал желі — қалғанының бәрі арқылы хабарлайтын зат.
7. Онлайн ықтиярхат өтінішін кері билетті алмай тұрып беріңіз. Кездесу күнін өтініш беруші таңдамайды, оны жүйе тағайындайды, ал сол күні қатысу — тізбектегі басқа адамға тапсыруға болмайтын жалғыз қадам.

Осы қадамдардың реті олардың кез келгенінен маңыздырақ. Тізбектегі әр кезең келесі кезеңге керек кірісті шығарады, сондықтан ретсіз жасалған қадам әдетте екі рет жасалатын қадам болып шығады.