Түркияда нотариус пен ант берген аудармашы қанша тұрады

Ayhan Baysal|2026 ж. 30 тамыз|18 минуттық оқу

Түркиядағы нотариус ақысы мен ант берген аудармашының ақысы — екі бөлек ақы режимі, ал сатып алушылар оларды әдетте бір ғана санға қосып жібереді, сол себепті бір құжатқа жарияланған болжамдар 3 000 лирадан 25 000 лираға дейін шашырайды. Бұл санның нотариусқа тиесілі бөлігі мүлдем айтылмайды, есептеледі: 2025 жылғы 30 желтоқсандағы Ресми газетте жарияланған 2026 жылғы Нотариаттық ақы тарифінің (Noterlik Ücret Tarifesi) 1-бабы нотариустың өз ақысын Алымдар туралы заң (Harçlar Kanunu) бойынша жиналатын мемлекеттік алымның 30% мөлшерінде, 58,82 лира төменгі шекпен белгілейді. Сондықтан бір қолтаңбамен берілетін сенімхат 298,00 лира ресми бланк ақысын, 307,90 лира алымды, 92,37 лира нотариус ақысын және ақы алынатын әр бетке 80,68 лираны көтереді, ал елтаңбалық алым мүлдем алынбайды, өйткені сенімхат Елтаңбалық алым туралы заңның тізбесінде аталған қағаздардың қатарында жоқ. Аудармашы жағында ондай ештеңе жоқ: тарифтегі бір бетке 667,67 лира нотариустың істейтін ісін бағалайды, ал Ереженің 96-бабы бұл ақшаның нотариалдық кеңсенің кірісі екенін, аудармашының өз ақысы сол кеңсенің шығысы екенін жазып қояды. Түркияда ант берген аудармашы мәртебесін сот та, министрлік те емес, жеке нотариустың өзі береді, әрі 96-бап нотариусқа ант хаттамасы өз қалтасында тұрмаған аудармашыны пайдалануға тыйым салады, бұл — сатып алушылардың көбі білетін неміс, испан және швед жүйелерінің дәл кері көрінісі. Аудармашыны ерікті емес, амалсыз ететін екі ереже бар: Нотариат туралы заңның (Noterlik Kanunu) 74-бабы тарап түрікше білмесе ант берген аудармашыны талап етеді, ал жер тізілімі ережесі сол аудармашыны актіге қол қоятын тұлғаға айналдырып, оның жеке деректері мен тұрғылықты мекенжайын құжатқа жазады. Арифметика мүлдем тоқтайтын жалғыз жер — сатып алу-сату шарты, онда нотариустың ақысы құнның 0,1% мөлшерінде және 4 000 лирамен шектелген, ал бұл шек шамамен 71 450 еуродан қымбат кез келген мүлікте жұмыс істейді.

Түрік нотариусы мүлік сатып алғанда не істейді

Түрік нотариусы (noter) — құжат жасайтын және куәландыратын мемлекеттік мекеме, ал ол мүлікке меншік құқығын бермейді. Меншік Tapu Müdürlüğü (жер тізілімі басқармасы) жазбаны тізілімге енгізген сәтте ауысады. Нотариус тізілімге жететін қағаздарды дайындайды: vekaletname (сенімхат), taşınmaz satış vaadi sözleşmesi (жылжымайтын мүлікті сатуды уәде ету шарты), қолтаңба куәландыру және куәландырылған аудармалар.

2023 жылғы 1 қаңтардан бастап нотариус қағаз дайындаудан артығын да істей алады. Нотариат туралы заңның (Noterlik Kanunu, 1512 санды) 61/A бабы нотариустарға сатып алу-сату шартының өзін жасауға рұқсат етеді, әрі сол шарт тіркеудің негізі болады. Жазбаны бұрынғысынша жер тізілімі басқармасы жасайды және өтінішті бұрынғысынша қабылдамай тастай алады.

Анталия облысының ауданы Аланьядағы шетелдік сатып алушы бір сатып алудың ішінде нотариусқа әдетте екі-үш рет соғады. Бірінші келу сатып алушы мәміле аяқталғанға дейін елден кетпекші болса сенімхат береді. Екінші келу сатып алу-сату шартын немесе сатуды уәде ету шартын береді. Үшінші келу бір нәрсені кері қайтару немесе қайта куәландыру керек болғанда ғана шығады.

Түркияда ант берген аудармашы деген кім, оған бұл мәртебені кім береді

Түркиядағы yeminli tercüman (ант берген аудармашы) — бір ғана нақты нотариустың алдында ант берген адам, әрі оны бірде-бір мемлекеттік орган тағайындамайды. Бүкіл рәсімді Нотариат туралы заңның ережесінің (Noterlik Kanunu Yönetmeliği) 96-бабы жазады. Нотариус адамның тілді шынымен білетініне көз жеткізуге міндетті, ол үшін дипломын не өзге құжаттарын қарайды «немесе өзге жолмен, күмәнға орын қалдырмайтындай» түрде тексереді. Содан кейін нотариус азаматтық іс жүргізу қағидалары бойынша ант қабылдайды және оны жазбаша хаттамаға түсіреді.

Ол хаттаманың мазмұны бекітілген. Онда аудармашының аты, тегі, туған күні, жұмыс мекенжайы, тұрғылықты мекенжайы, білім деңгейі, қандай тілдер мен жазуларды білетіні, нотариустың сол тілдерді білетініне қалай көз жеткізгені, ант мәтіні және күні тұрады. Оған нотариус та, аудармашы да қол қояды.

Сөйтіп Түркия мемлекеттік орган атақ беріп, тізім жариялайтын неміс, испан және швед моделіне мүлдем қарама-қарсы жұмыс істейді. Түркияда бұл атақ бір нотариалдық кеңсенің ішіндегі қағаз қалтамен бірге жүреді.

ЕлАнт мәртебесін кім бередіМәртебе қай жерде жарамды
ТүркияЕреженің 96-бабы бойынша ант қабылдаған жеке нотариусХаттама антты қабылдаған нотариалдық кеңседе сақталады
ГерманияЖер соты beeidigter Übersetzer (ант берген аудармашы) тағайындайдыЕл бойынша танылады, тағайындау сот арқылы
ИспанияСыртқы істер министрлігі traductor jurado (ант берген аудармашы) тағайындайдыҰлттық тізілім, жарияланған тізім
ШвецияKammarkollegiet (Камер-коллегия) емтихан алып, auktoriserad translator (уәкілетті аудармашы) мәртебесін бередіҰлттық уәкілеттік, жарияланған тізілім

Неміс сатып алушы тексеріп көруге болатын сот тағайындауын күтіп келеді. Түрік ант берген аудармашысында тексеретін ұлттық тізілім жоқ, өйткені бұл біліктілік ешқашан жалпыұлттық деңгейде берілмеген.

Кез келген ант берген аудармашы кез келген түрік нотариусында жұмыс істей ала ма

Жоқ, әрі Ереже мұны тыйым түрінде айтады: нотариус ант хаттамасы өз ісінде тұрмаған адамға аударма жасата алмайды. 96-бап әр нотариалдық кеңседен өз аудармашыларының ант хаттамаларын бөлек қалтада сақтауды талап етеді, содан кейін хаттамасы сол қалтада жоқ адамды нотариустың пайдалана алмайтынын қосады.

Практикалық салдары бір бағытта жүреді. Куәландырылған аударманы нотариустан сұрасаңыз, нотариус өзінің ант берген тізімінен таңдайды. Аудармашыны терезенің алдына ертіп келіп, сол мәміле үшін орнында ант бергізе алмайсыз. Аланьядағы үш нотариалдық кеңседе тұрақты жұмыс істейтін аудармашы антты үш рет берген.

104-бап жергілікті жерде жарамды аудармашы табылмайтын жағдайды қамтиды. Аударманы өзіңіз тұрған жердегі нотариуста жасату мүмкін болмаса, сол нотариус оны басқа жердегі нотариус арқылы ұйымдастыра алады. 2026 жылғы тариф мұны бір мәмілеге 18,00 лира aracılık ücreti (делдалдық ақы) деп бағалайды, сондықтан бағыттаудың өзі тегінге жуық, ал аударма толық ақысымен қалады.

Аударманы тапсырмас бұрын ісіңізді қай нотариалдық кеңсе жүргізетінін шешіп алыңыз. Құжатын жеке тәртіппен аудартып алып, содан кейін мөр басылады деп нотариусқа кіретін сатып алушы 96-бап сипаттайтын қызметтен басқа қызметті сұрап тұр, ал сол басқа қызметтің бағасы бөлек белгіленеді.

Түрік заңы аудармашыны қашан талап етеді, қашан бұл тек тәжірибе

Нотариат туралы заңның 74-бабы қалау қалдырмайды: «Тарап түрікше білмесе, ант берген аудармашы да қатысады». Нотариустың бұл талаптан бас тартуға да, оның орнына екі тілді білетін досты қабылдауға да мұршасы жоқ, өйткені заң andlı, яғни «ант берген» деп тұр.

Жер тізілімі салдары ауырырақ қатар ережені қолданады. 2009 жылғы 10 қарашадағы Ресми газетте жарияланған Жер тізілімі басқармалары жасайтын ресми актілер туралы ереже тараптардың бірі түрікше сөйлемесе ант берген аудармашыны талап етеді, содан кейін сол аудармашыны қол қоюшыға айналдырады. Куәгерлер мен аудармашы ресми актіге қол қояды, ал олардың жеке деректері мен тұрғылықты мекенжайлары актінің өзіне жазылады. Сол Ереже актіні қол қойылғанға дейін бәрінің көзінше түрікше дауыстап оқуды талап етеді.

Банктер мен салық кеңселері екі ереженің де сыртында тұр. Түркияның ақшаны жылыстатуға қарсы қағидалары банктің шетелдік клиентті қалай сәйкестендіретінін реттейді, аудармашы туралы ештеңе айтпайды, сондықтан бөлімшенің аудармашы қалауы заң талабы емес, сол бөлімшенің саясаты болып қалады.

Қай жердеАудармашы заң бойынша міндетті меАудармашы не істейдіДереккөз
НотариусИә, тарап түрікше білмеген әр жағдайдаҚатысады, ауызша аударады, куәландыру жазбасында аталадыНотариат туралы заң, 74-бап
Жер тізіліміИә, тарап түрікше білмеген әр жағдайдаАктіге қол қояды; жеке деректері мен тұрғылықты мекенжайы актіге енедіРесми актілер туралы ереже, 17-бап
Банк бөлімшесіЗаңда ондай ереже жоқЕштеңе айқындалмағанБөлімшенің саясаты
Салық кеңсесіЗаңда ондай ереже жоқЕштеңе айқындалмағанКеңсенің тәжірибесі

Заңды із қалдыратыны тек тізілімдегі рөл. Жер тізіліміндегі кездесуде отырған аудармашының аты мен тұрғылықты мекенжайы сіз қол қоятын актіге енеді, демек сол сәттегі бұрыс аударманың иесі белгілі болады. Банк терезесінде ондай ештеңе жоқ, сондықтан шот ашуға көмектескен аудармашы бірде-бір құжатта із қалдырмайды.

Қандай құжаттарға ант берген аударма керек

Шет тілдегі құжатқа түрік органы оны оқуға тиіс болған әр жағдайда ант берген түрікше аударма керек, ал апостиль тізбегі шетелде қол қойылған құжаттарға ғана жабысатын бөлек талап. Екеуі көбіне бір парақта қатар жүретіндіктен шатастырылады.

Түркиядағы сатып алу қағаздары өңдеу тәртібі бойынша төрт топқа бөлінеді.

ҚұжатАнт берген аудармаНотариаттық куәландыруАпостиль тізбегі
Төлқұжаттың жеке деректер бетіИә, тізілім немесе нотариус сұрасаИә, куәландырылған көшірме пайдаланылсаЖоқ, төлқұжатқа апостиль қойылмайды
Түркияда қол қойылған сенімхатЖоқ, ол түрікше жасаладыБұл нотариустың өз актісіЖоқ
Шетелде қол қойылған сенімхатИәИәИә
Шетелдік туу немесе неке туралы куәлікИәИәИә

Түрік нотариусында жасалған сенімхат апостиль жолын түгел айналып өтеді, себебі құжат жасалған сәтінен бастап түрікше. Сатып алушының өз еліндегі нотариуста жасалған сенімхат шетелде заңдастыруды, содан кейін ант берген түрікше аударманы, содан кейін курьерлік жөнелтуді талап етеді, оның үстіне фотосурет пен жазылу мәнеріне қатысты түрік нысан талаптарына сай болуы керек. Төлқұжат аудармасы мен апостиль жолы жеке қаралуға тұрарлық, өйткені қадамдардың реті де, құжат беретін орган да елден елге өзгереді.

Түрік нотариусының ақысы қалай есептеледі

Түрік нотариусының өз ақысы айтылмайды, есептеледі: 2026 жылғы Нотариаттық ақы тарифінің (Noterlik Ücret Tarifesi) 1-бабы оны нотариустың Алымдар туралы заң (Harçlar Kanunu) бойынша жинайтын алымының 30% мөлшерінде, бір мәмілеге 58,82 лира төменгі шекпен белгілейді. Тариф Ресми газеттің 2025 жылғы 30 желтоқсандағы 33123 санында жарияланды, ал 16-бабы оны 2026 жылғы 1 қаңтарда күшіне енгізді.

Осы бір сөйлем жарияланған болжамдардың неге келіспейтінін түсіндіреді. Нотариус баға таңдап отырған жоқ. Нотариус Алымдар туралы заң әлдеқашан бекітіп қойған санға пайыз қолданады, ал ол сан құжат түріне, мәлімделген құнға және қолтаңба санына қарай өзгереді.

Терезеде қолыңыздан беретін ақшаның ішінде заң тұрғысынан төрт бөлек нәрсе бар. Нотариат туралы заңның 118-бабы бұл бөліністі растайды, өз заңдары бойынша төленетін салықтар, алымдар және құнды бланк ақылары түбіртекке қарсы жиналады деп жазады.

ҚабатБұл неАқыры кімге барады2026 негізі
Değerli kâğıt bedeli (құнды бланк ақысы)Акті басылатын ресми бланктің құныҚазынаБухгалтерлік есеп бас басқармасының 97-коммюникесі, 2025 жылғы 24 желтоқсандағы Ресми газет
Noter harcı (нотариаттық алым)Мәмілеге салынатын мемлекеттік алымҚазынаАлымдар туралы заңның 2-тарифі, 98-коммюнике бойынша 2026 сомалары
Noter ücreti (нотариустың ақысы)Нотариустың өз сыйақысыНотариалдық кеңсеАлымның 30%, тарифтің 1-бабы
Беттік ақыларЖазу, аудару, салыстыру, тіркеуНотариалдық кеңсеТарифтің 3-6-баптары

Damga vergisi (елтаңбалық алым) көбіне бесінші жол ретінде тізіледі, бірақ әдетте қолданылмайды. Елтаңбалық алым туралы заңның (Damga Vergisi Kanunu) 1-бабы тек өз тізбесінде аталған қағаздарға салық салады, ал сол тізбедегі ақшалай құны жоқ құжаттар санатында үш жазба тұр, олар төрелік келісімдері, бітімгершілік келісімдері және туристік квота шарттары. Сенімхат олардың арасында жоқ.

2026 жылғы нотариаттық тариф, ақы-ақысымен

Тариф он алты баптан тұрады және нотариус атқаратын әр қызметке баға қояды, ал шетелдік сатып алушыға ең маңыздысы бір бетке 667,67 лира аудару ақысы. Төмендегі әр сан 2025 жылғы 30 желтоқсанда жарияланған тарифтен алынған және 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап, оны келесі тариф ауыстырғанға дейін қолданылады.

Тариф бабыҚызмет2026 сомасы
1-бапНотариус ақысы, алымның 30% түріндеБір мәмілеге ең кемі 58,82 лира
1-бапМүлік сатып алу-сату шартындағы нотариус ақысыҚұнның 0,1%, ең кемі 500 лира, ең көбі 4 000 лира
2-бапӨсиет немесе қор құру актісін жасау2 661,62 лира
3-бапYazı ücreti, жазу ақысыБір бетке 80,68 лира
4-бапÇevirme ücreti, аудару ақысыБір бетке 667,67 лира, он жол не одан аз беттерге екі есе аз
5-бапБасқа жерде жасалған құжаттарды салыстыруБір бетке 80,68 лира
6-бапТіркеу ақысыБір мәмілеге 25,21 лира
8-бапАқшалай құны жоқ, босатылған құжаттардағы қолтаңбаны куәландыруБір қолтаңбаға 67,58 лира
11-бапКеңседен тыс жұмысқа шығу ақысыКүніне 319,60 лира
12-бапБасқа нотариус тартылғандағы делдалдық ақыБір мәмілеге 18,00 лира
15-бапЭлектрондық дәлелді бекітуБірінші мегабайтқа 36,00 лира, әрбір келесіге 18,00 лира

3-бап бет деп нені санайтынын айқындайды, әрі бұл айқындама сатып алушылар күткеннен кең. Жазу ақысы кеңседе қалатын көшірмеге де, түпнұсқа мен клиентке берілетін көшірмелерге де қолданылады, сондықтан бір көшірмесі кеңседе қалатын екі беттік акті екі емес, төрт ақылы бет береді. Куәландыру мен растау жазбаларына жазу ақысы алынбайды.

4-баптың арифметиканы өзгертетін өз ережесі бар. Ереженің 96-бабы аудару ақысы аударғыңыз келген құжаттың беттері бойынша емес, аударма біткен соң нотариус басып шығаратын ресми бланк беттері бойынша есептелетінін айтады. Жиі басылған шет тілдегі бір бет екі түрік бетіне айналады, ақы екі еселенеді, ал ешкім сізге басқа баға айтпаған.

Аланья нотариусында сенімхат шын мәнінде қанша тұрады

Түрік нотариусында бір қолтаңбамен берілетін сенімхат тұрақты жолдар бойынша шамамен 1 020 лира, яғни Түркия Республикасы Орталық банкінің 2026 жылғы 28 тамыздағы 55,9845 сатып алу бағамымен шамамен 18 еуро тұрады, бұған аударма әлі қосылған жоқ. Санды қайта есептеп шығуға болады, өйткені әр кіріс шамасы жарияланған.

Бұл мысалдағы сатып алушы бір сенімхат береді, оған бір рет қол қояды, ал акті екі бет болып шығады және бір көшірмесі кеңседе қалады.

ЖолҚұқықтық негізіЕсебіСомасы
Құнды бланк, vekaletname97-коммюнике, құнды қағаздар кестесіТұрақты298,00 лира
Нотариаттық алымАлымдар туралы заңның 2-тарифі, II бөлім 3-тармақБір қолтаңбаға 307,90 лира, бір қолтаңба307,90 лира
Нотариус ақысы2026 тарифінің 1-бабы307,90 лираның 30%92,37 лира
Жазу ақысы2026 тарифінің 3-бабыТөрт ақылы бетке 80,68 лирадан322,72 лира
Елтаңбалық алымЕлтаңбалық алым туралы заңның 1-бабыТізбеде аталмаған қағаз0 лира
Барлығы1 020,99 лира

Одан кейін тіл қабаты келеді, әрі ол құжаттың өзінен қымбат тұрады. Түрікше оқымайтын сатып алушыға акті өзі түсінетін тілде керек, ал сол аударманы нотариус жасаса тариф қолданылады. Басылған екі бет түрік мәтіні 4-бап бойынша 1 335,34 лира береді, ал Алымдар туралы заң шет тілдегі құжаттардың аудармалары мен көшірмелеріне бір бетке 104,00 лира алым қосады, яғни 208,00 лира. Жиыны 2 564,33 лираға жетеді, бұл 2026 жылғы 28 тамызда 46 еуроға жуық.

4-бап он жол не одан аз жазуы бар беттерге аудару ақысын екі есе азайтады, әрі осы жарты мөлшерлеме тарифтегі мәтін тығыздығына қатысты жалғыз ереже. Құжаттарды тығыздығы төмен және жоғары деп бөліп, шартқа ақыны екі еселейтін таралған прайстар тарифті емес, коммерциялық тәжірибені сипаттап тұр, себебі тарифтің өзі беттегі жолды және шыққан бетті ғана санайды, әрі сонымен тоқтайды.

Түркиядан кетіп қалған сатып алушыға үшінші жол бар. Шетелдегі түрік консулдығы дәл сол сенімхатты жасай алады, бұл апостиль тізбегін де, ант берген аударманы да бірден алып тастайды, өйткені консулдық түрік құжатын тікелей шығарады. Консулдық алымдары нарық бағамын емес, өз қайта есептеу ережесін ұстанады: Алымдар туралы заң 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап жасалатын мәмілелерге түрік кәсіби және құрметті консулдықтары 1 доллар үшін 43,05 лира бағамын және 1,850 коэффициентін қолданатынын жазады, оларды 2025 жылғы 31 желтоқсандағы Ресми газеттегі 99-коммюнике бекіткен. Сапар қымбат нұсқа деп ойламай, консулдық санын түрік нотариусының санымен салыстырып көріңіз.

Заңды күші бар құжатты жасау 2026 жылғы тамыздың жағдайы бойынша шамамен 18 еуро тұрады. Оны сатып алушы оқи алатын тілге көшіру тағы 28 еуроға жуық қосады, демек аударма шоттың жартысынан астамын алады. Мұнда сатып алушы басқара алатын жалғыз айнымалы бет саны, ал сатып алуға қажет барлық әрекетті қамтитын бір сенімхат үш тар сенімхаттан аз ақылы бет береді.

200 000 еуролық сатып алу-сату шартындағы нотариус ақысы неге 4 000 лирада тоқтайды

Мүлік сатып алу-сату шартындағы нотариус ақысы мүліктің бағасына қарамай 4 000 лирамен шектелген, әрі нотариус сол шарт үшін бұдан басқа ештеңе ала алмайды. 2026 жылғы тарифтің 1-бабы ақыны сату құнының 0,1% мөлшерінде белгілейді, содан кейін 500 лира төменгі шек пен 4 000 лира жоғарғы шек қояды, ал соңында нотариустар сол тармақта белгіленгеннен тыс ешқандай ақы ала алмайды деген сөйлеммен аяқталады.

200 000 еуролық пәтерде есеп қысқа. Орталық банктің 2026 жылғы 28 тамыздағы 55,9845 сатып алу бағамымен баға шамамен 11 196 900 лираға айналады. Оның бір пайызының оннан бірі 11 196,90 лира болады, бұл шектен асады, сондықтан нотариус 4 000 лира, яғни шамамен 71 еуро алады.

Шек бұл бағадан әлдеқайда төмен жерде тісін батыра бастайды. 0,1% мөлшерлемеде шекті ақы 4 000 000 лира мүлік құнына сәйкес келеді, бұл 2026 жылғы 28 тамыздағы бағаммен шамамен 71 450 еуро. Шетелдік сатып алушы қарайтын Аланьядағы пәтерлердің барлығына жуығы сол сызықтан жоғары тұр, демек шетелдік сатып алушылардың барлығына жуығы пайызды емес, тұрақты шекті төлейді.

Нотариат туралы заңның 61/A бабы дәл сол шарттан тағы екі жолды алып тастайды. Тек Алымдар туралы заң бойынша тапу алымы алынады, шарттың өзі елтаңбалық алымнан босатылады, ал оған қатысты қағаздар құнды бланк ақысынан босатылады. Жоғалып кетпейтін жалғыз шығын мәлімделген құнның 4% мөлшеріндегі tapu harcı (тапу ауысу алымы), бұл қазынаға баратын жол, әрі шарттың қай жерде қол қойылғаны оған әсер етпейді.

Аудармашы қанша алады және ол сан неге тарифте жоқ

2026 жылғы тарифтегі бір бетке 667,67 лира аудару ақысы сізден нотариустың алатыны, аудармашының алатыны емес, ал екінші санды бірде-бір түрік тарифі белгілемейді. Ереженің 96-бабы бұл айырманы ашық жазады: клиенттен жиналған аудару ақылары нотариалдық кеңсенің кірісі, ал нотариустың аудармашыға төлейтіні сол кеңсенің шығысы.

Демек бір ғана сөздің астында екі бөлек коммерциялық қатынас тұр. Біріншісінде сіз нотариусқа тапсырма бересіз, бағаны тариф белгілейді, ал нотариус аудармашыға өз түсімінен төлейді. Екіншісінде сіз аударма агенттігіне тікелей барасыз, тариф мүлдем қолданылмайды, ал баға нарық көтергенше болады.

Шетелдік сатып алушыларға арналған аударма бағалары жарияланған дереккөздерде осынша алшақ шашырайтынының себебі де сол. Дереккөздер бөлек мәмілелерді сипаттап отыр, бірақ оларды біреу сияқты бағалайды.

Кез келген аударма бағасын қабылдамас бұрын үш сұрақ қойыңыз. Баға бастапқы бет бойынша ма, әлде шыққан түрік беті бойынша ма деп сұраңыз, өйткені Ереженің 96-бабы шыққан бетті санайды. Нотариаттық куәландыру бағаға кіре ме, әлде бөлек шот бола ма деп сұраңыз, өйткені куәландыру тарифтегі жол, ал аударма олай емес. Нотариуста немесе жер тізілімінде қатысу бөлек жол ма деп сұраңыз, өйткені кездесуде ауызша аудару үстел басында құжат аударудан бөлек қызмет.

Шетелдік сатып алушыларға арналған нотариус ақысының болжамдары неге бір-біріне қайшы

Жарияланған болжамдар кірісті емес, шыққан нәтижені хабарлайтындықтан келіспейді, ал бір мәміленің өзі құнға, бет санына және қолтаңба санына қарай әртүрлі жиын береді. 2026 жылы шетелдік сатып алушыларға арналған ағылшын тіліндегі дереккөздерді шолып шықсаңыз, бір қызмет деп сипатталатын нәрсеге төрт үйлеспейтін ауқым шығады.

Дереккөз түріАталған нотариус құныНе жетіспейді
Шетелдік сатып алушыға арналған нұсқаулықСенімхатқа 3 000-5 300 лираАлым жоқ, тариф жоқ, бет ережесі жоқ
Жылжымайтын мүлік агенттігінің тізіміСенімхаттар мен куәландыруларға 5 000-25 000 лираІшкі алшақтығы бес есе, негізі көрсетілмеген
Мүлік салығы шолуыНотариаттық ақылар 8 000 лираданҚұжат түрі аталмаған
Инвесторға арналған нұсқаулықСенімхатпен бірге 200-400 долларЛирамен берілген тарифке валютасы сай келмейді

Бір нақты санды тарифпен тікелей тексеруге болады. Түрік нотариустары туралы кең таралған 2026 жылғы нұсқаулық аударманы куәландыруды 300-500 лира деп бағалайды, ал тарифтегі бір беттің аудару ақысы 667,67 лира. Аталған ауқым өзі сипаттап отырған қызметтің бір бетіне заң бойынша алынатын ақыдан төмен тұр.

Бұл дереккөздердің бірде-бірі әдейі өтірік айтып отырған жоқ. Олар біреудің нақты төлегенін хабарлайды, ал ол сома аудармашының жеке ақысын, агенттіктің үйлестіру ақысын және тариф жолдарын бір санға жинап қойған. Оларды ажыратудың жалғыз жолы өз түбіртегіңізді оқу, ал Нотариат туралы заңның 118-бабы оның қолыңызда болатынына кепілдік береді, себебі салықтар, алымдар және құнды бланк ақылары түбіртекке қарсы жиналады.

Аудармашыны кім таңдайды: сіз бе, нотариус па, әлде агент пе

Түрік заңы нотариустың өз қызметкері мен тараптардың жақын туыстарына аудармашы болуға тыйым салады, ал сатушы немесе жылжымайтын мүлік агенті ұсынған аудармашы туралы ештеңе айтпайды. Нотариат туралы заңның 76-бабы шеттету негіздерін тізеді, ал ол тізімді тыныштандыратын уәде емес, тексеру ретінде оқыған жөн.

Аудармашы өзі тарап болса, тараппен некеде тұрса не бұрын тұрған болса, тараппен үшінші дәрежеге дейінгі қандас туыс не екінші дәрежеге дейінгі құда-жекжат болса, нотариустың қызметкері не жалдамалы адамы болса, немесе осындай қатынастағы адамның өкілі ретінде әрекет етсе, нотариаттық әрекетке қатыса алмайды.

Тізімді мұқият оқығанда олқылық көзге түседі. Пәтерді сатып отырған құрылыс салушының жалдауындағы аудармашы осы санаттардың бірде-біріне ілікпейді. Жер тізілімі ережесі де сол олқылықты қалдырады, себебі ол ант берген аудармашыны талап етеді және оны актіге қол қоюшы етеді, бірақ оны кім ұсынатынын айтпайды.

Практикалық жауап кез келген агенттіктің, оның ішінде біздің де мүддемізге қарсы келеді. Актіні ауызша аударып отырған адам сіздің ақыры неге ие болатыныңызды шешетін шарттарды түсіндіріп тұр, ал тариф сол адамның қатысуын алты таңбалы сатып алу бағасына қарсы бірнеше жүз лира деп бағалайды. Оны өзіңіз жалдау аулақ жүруге тұрарлық жалғыз жағдайды жояды, ол бөлмедегі түрік мәтінінде не жазылғанын айта алатын жалғыз адамға екінші тарап ақы төлейтін жағдай.

Аудармашының қолтаңбасы оны неге міндеттейді

Нотариат туралы заңның 103-бабы нотариустың аударма туралы жазбасында аудармашының жеке деректері мен мекенжайы тұруын, оның күні қойылып, нотариустың қолы мен мөрі басылуын талап етеді, сөйтіп бұрыс аударманың ізі қалатын иесі болады. Жазба бір ғана адамды атайды және оны бір құжаттың бір аудармасына байлайды, аударманы айлар өткен соң қайта қарауға болатыны да содан.

Жер тізілімінде бұл міндет одан әрі барады. Аудармашы ресми актінің өзіне қол қояды, ал акті оның жеке деректері мен тұрғылықты мекенжайын тараптардікімен қатар жазып қояды. Актіде бір нәрсе жазулы тұрғанда сізге басқаша айтқан аудармашы керісін дәлелдейтін құжатқа өз қолын қойған болып шығады.

Терезеден кетпей тұрып жазбаны оқыңыз. Ішінде аты мен мекенжайы бар ма, нотариустың күні мен мөрі тұр ма, аударманың беттері өзіңіз тапсырған түпнұсқаның беттеріне сай ма, үшеуін де тексеріңіз. 103-бап жазбасы жоқ күйі қайтарылған аударма куәландырылған аударма емес, жай ғана қағаз парағы, ал мұны терезеде байқау ештеңе тұрмайды, тізілімде байқау өте қымбатқа түседі.

Бөлісу