Ayhan BaysalSelim PashaAzra Baysal

Wilt u uw woning verkopen?

AKEA is sinds 2012 gespecialiseerd in vastgoed in Alanya aan de Turkse Rivièra en combineert diepgaande marktkennis met een gevestigd netwerk van meer dan 100 partneragenten in Turkije, Europa en de rest van de wereld.

Ons verkoopproces

Van eerste adviesgesprek tot overdracht van de eigendomsakte: een transparante, stapsgewijze aanpak voor de verkoop van uw woning in Alanya.

  1. 1

    Contact en afspraak

    Neem contact op met ons team en wij plannen een geschikte afspraak om uw woning in Alanya te bezoeken. Dit is de eerste stap naar een succesvolle verkoop.

  2. 2

    Waardebepaling en marktanalyse

    Tijdens ons bezoek beoordelen wij uw woning en het omliggende complex grondig en verzamelen wij alle essentiële gegevens. Op basis van onze uitgebreide marktkennis berekenen wij de optimale verkoopwaarde voor een concurrerende en realistische vraagprijs.

  3. 3

    Exclusieve verkoopovereenkomst

    Wij adviseren een exclusieve verkoopovereenkomst tussen u en AKEA. Zo voorkomt u dat meerdere makelaars uw woning tegen uiteenlopende prijzen aanbieden en houdt u volledige controle over wie tijdens het verkoopproces toegang tot uw woning heeft.

  4. 4

    Documenten verzamelen

    Zodra u besluit verder te gaan, verzamelen wij de benodigde documenten, waaronder een kopie van uw tapu (eigendomsakte) en iskan (bewoonbaarheidsverklaring). Wij hebben ook een sleutelset nodig om bezichtigingen voor potentiële kopers te organiseren.

  5. 5

    Professionele mediaproductie

    Onze eigen fotografen presenteren uw woning op zijn best met professionele fotografie, immersieve 360-gradenbeelden, cinematografische dronebeelden en een gedetailleerde plattegrond. Dit alles wordt samengebracht in een verzorgd verkoopdossier dat serieuze kopers aantrekt.

  6. 6

    Marketing en distributie

    Uw woning wordt gepubliceerd op onze website en actief gepromoot bij onze database met potentiële kopers. Tegelijkertijd wordt de aanbieding verspreid binnen ons volledige netwerk van partneragenten in Turkije en internationaal, voor maximale zichtbaarheid.

  7. 7

    Bezichtigingen en regelmatige updates

    Wij coördineren en begeleiden alle bezichtigingen namens u. Gedurende het proces houden wij u regelmatig op de hoogte van kopersinteresse, feedback van bezichtigingen en de algemene status van uw verkoop.

  8. 8

    Afronding verkoop en eigendomsoverdracht

    Wanneer een koper is gevonden, bereiden wij het verkoopcontract voor en verzorgen wij alle benodigde documenten. Ons team begeleidt beide partijen naar het kadaster, helpt bij de overdracht van de eigendomsakte en ziet toe op een veilige uitvoering van de betaling van de koopprijs.

Waarom kiezen voor AKEA?

Met meer dan tien jaar ervaring op de vastgoedmarkt van Alanya combineert AKEA diepgaande lokale kennis met een uitgebreid internationaal netwerk. Wij werken samen met meer dan 100 vertrouwde partneragenten in Turkije, Europa en daarbuiten — zodat uw woning gekwalificeerde kopers wereldwijd bereikt. Wanneer u via ons verkoopt, wordt uw woning niet alleen aan onze directe klanten gepresenteerd, maar ook aan elke agent in ons jarenlange netwerk. Deze brede zichtbaarheid, gecombineerd met onze persoonlijke aanpak en professionele marketing, vergroot uw kans op een succesvolle en tijdige verkoop.

Sinds 2012

Actief in Alanya

100+

Partneragenten wereldwijd

Deskundige

Marktkennis

Wat wij van u nodig hebben

Tapu (eigendomsakte)

Een kopie van de eigendomsakte van uw woning

Iskan (bewoonbaarheidsverklaring)

Bewijs dat het gebouw is goedgekeurd voor bewoning

Sleutels van de woning

Een sleutelset om bezichtigingen met kopers te organiseren

Paspoort of ID

Een kopie van uw geldige identiteitsdocument

Plattegronden

Eventuele bestaande technische tekeningen of plattegronden

Nutsrekeningen

Recente elektriciteits- en waterrekeningen ter referentie

Veelgestelde vragen

Hoe lang duurt het meestal om een woning in Alanya te verkopen?
De verkooptijd hangt af van het type woning, de locatie en de prijsstelling. Een concurrerend geprijsde woning in een gewilde omgeving kan binnen enkele weken tot enkele maanden worden verkocht. Tijdens onze eerste waardebepaling geven wij realistische termijnen op basis van de actuele marktomstandigheden.
Waarom zou ik een exclusieve verkoopovereenkomst ondertekenen?
Een exclusieve overeenkomst zorgt ervoor dat uw woning consequent tegen één prijs wordt aangeboden. Dit voorkomt verwarring wanneer meerdere makelaars uw woning tegen verschillende prijzen plaatsen en geeft ons volledige controle om uw woning professioneel te presenteren en toegang te beheren.
Welke kosten zijn verbonden aan de verkoop van mijn woning?
De verkoper betaalt doorgaans een commissie aan het vastgoedkantoor bij succesvolle verkoop, plus een aandeel in de overdrachtskosten bij het kadaster (meestal 2% van de aangegeven waarde). Wij geven tijdens het eerste adviesgesprek een volledige kostenraming zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Moet ik in Turkije aanwezig zijn voor de verkoop?
Niet noodzakelijk. Met een volmacht (vekaletname) kunnen wij het volledige proces namens u afhandelen, inclusief de overdracht van de eigendomsakte bij het kadaster. Indien nodig begeleiden wij u bij het regelen hiervan.
Kan ik mijn woning verkopen als er nog een hypotheek op rust?
Ja, woningen met een bestaande hypotheek kunnen worden verkocht. Het openstaande saldo wordt tijdens de eigendomsoverdracht bij het kadaster uit de verkoopopbrengst voldaan. Wij coördineren met de bank voor een soepele transactie.

Contact

Ready to Get Started?

Contact our team to discuss your needs and get personalized guidance.