Registrere adresse i Tyrkia: reglene for utenlandske boligkjøpere

Å registrere adresse i Tyrkia som utlending vil si at en boligadresse føres inn i Adres Kayıt Sistemi (adresseregistreringssystemet), det nasjonale adresseregisteret som generaldirektoratet for folkeregistrering og statsborgerskap fører. Adresseregisteret ligger ved siden av eiendomsregisteret og ikke inne i det, så et skjøte overfører eiendomsretten til en leilighet og skaper ingen adresseopplysning i det hele tatt. Lov nr. 6458 om utlendinger og internasjonal beskyttelse definerer en utlendings bostedsadresse som det stedet som er ført inn i adresseregistreringssystemet, og det binder adressen til oppholdstillatelsen i stedet for til skjøtet. Lov nr. 5490 om folkeregistertjenester gir enhver tjue virkedager på seg til å melde en adresse, peker ut et folkeregisterdirektorat eller en tyrkisk utenriksstasjon som meldekanal, og bøtelegger en uriktig melding tjue ganger hardere enn en forsinket: 814,00 TRY mot 17 051,00 TRY i 2026. Et nybygg bærer et andre hinder, fordi den nasjonale adressedatabasen registrerer en byggeplass som byggeplass helt til ferdigattesten er godkjent. I Alanya-distriktet i Antalya-provinsen mangler spørsmålet om hvilke bydeler som tar imot en utenlandsk adresseregistrering et rent publisert svar, siden den tyrkiske migrasjonsmyndigheten har tre forskjellige filer liggende under samme kunngjøringsoverskrift og to av dem nevner ikke Alanya i det hele tatt.

Hva er det tyrkiske adresseregistreringssystemet?

Det tyrkiske adresseregistreringssystemet er registreringen av hvor en person bor, ført i Adres Kayıt Sistemi, én enkelt nasjonal database som hver eneste offentlige institusjon leser. Opplysningen handler om bosted og ikke om eierskap, og lov nr. 5490 om folkeregistertjenester vier hele sin åttende del, artiklene 48 til 53, til den. Artikkel 52 fastslår at institusjonene legger adresseopplysningene hos generaldirektoratet til grunn for arbeidet sitt, og derfor sprer én eneste feilføring seg samtidig til skattekontoret, banken og migrasjonsdirektoratet.

To databaser ligger bak systemet. MERNİS fører personopplysningene. Ulusal Adres Veri Tabanı (den nasjonale adressedatabasen) fører adressene selv, og artikkel 49 pålegger provinsforvaltningene og kommunene å definere hver adressebestanddel innenfor sitt område og gi den et sabit tanıtım numarası (fast identifikasjonsnummer) som ikke kan endres senere. En gate i Oba, en bydel i Alanya-distriktet i Antalya-provinsen, har dermed en fast numerisk identitet som overlever et navnebytte på gaten.

Den praktiske følgen viser seg allerede den første dagen som eier. En kjøper som nettopp har skrevet under hos tinglysingskontoret i Alanya, holder en tapu (skjøte) som navngir en eiendom, en bygning og en selvstendig enhet. Ingen av de tre opplysningene når adresseregistreringssystemet av seg selv, fordi eiendomsregisteret og adresseregistreringssystemet er atskilte registre som føres etter atskilte lover.

Blir du registrert på adressen når du kjøper bolig i Tyrkia?

Å kjøpe bolig i Tyrkia registrerer deg ikke på adressen. Skjøtet fører deg inn i tapu sicili (eiendomsregisteret) som eier og lar adresseregistreringssystemet stå urørt, fordi de to registrene besvarer forskjellige spørsmål. Eiendomsregisteret besvarer hvem som eier enheten. Adresseregistreringssystemet besvarer hvem som bor i den.

Lov nr. 6458 om utlendinger og internasjonal beskyttelse gjør skillet uttrykkelig allerede i definisjonsartikkelen, som beskriver en utlendings ikamet adresi (bostedsadresse) som "stedet som er registrert i adresseregistreringssystemet i Türkiye". Eierskap forekommer ingen steder i den definisjonen. En utenlandsk eier og en utenlandsk leietaker når adresseopplysningen langs samme vei, og eieren får ingen snarvei.

En dansk kjøper som overtar en leilighet i Kestel i mars og flyr hjem i april, viser hvor bredt gapet er. I september står kjøperens navn på skjøtet i det tyrkiske eiendomsregisteret, eiendomsskattemappen hos Alanya kommune peker ut kjøperen som ansvarlig eier, og adresseregistreringssystemet fører fortsatt enten en dansk adresse eller ingenting. Hver av de tre opplysningene er riktig, fordi hver av dem besvarer et annet spørsmål.

Hvilket register havner en utlendings adresse i?

En utlendings adresse havner i yabancılar kütüğü (utlendingsregisteret), som er et annet register enn det aile kütüğü (familieregisteret) som brukes for tyrkiske statsborgere. Artikkel 8 i lov nr. 5490, omskrevet i oktober 2018, gir innenriksdepartementet myndighet til å utstede identitetsnumre til utlendinger som omfattes av lov nr. 6458, til å føre dem inn i utlendingsregisteret, og til på forespørsel å utstede et yabancı kimlik numarası (utlendingsnummer, forkortet YKN) til enhver utlending som henvender seg til en offentlig institusjon eller en tyrkisk utenriksstasjon av hvilken som helst grunn.

Den siste setningsdelen veier tyngre enn de fleste engelskspråklige kildene innrømmer. Tyrkia har tre personregistre, og vilkårene for å komme inn i dem er ikke de samme.

Personale ved diplomatiske stasjoner faller helt utenfor artikkel 8. En svensk kjøper som går inn på et skattekontor i Alanya for å hente et tyrkisk skattenummer, faller innenfor, og kan be om et utlendingsnummer i samme skranke. Derfor holder eiere ofte et YKN lenge før de holder noen adresseopplysning i det hele tatt, og veien dit går via et tyrkisk skattenummer.

Kan du registrere adresse i Tyrkia uten oppholdstillatelse?

En utlending uten oppholdstillatelse har ingen praktisk vei inn i adresseregistreringssystemet, selv om selve identitetsnummeret er å få på forespørsel. Terskelen er ikke nummeret, det er oppholdstillatelsen, fordi lov nr. 6458 definerer bostedsadressen som føringen i adresseregistreringssystemet og skaper den føringen gjennom prosessen for oppholdstillatelse. Artikkel 46 i samme lov viser mekanismen fra den andre siden: den som får en humanitær oppholdstillatelse, skal registrere seg i adresseregistreringssystemet innen tjue virkedager fra tillatelsen ble utstedt.

De fleste utenlandske kjøpere i Alanya kommer inn på visumfritak. Tyrkias utenriksdepartement opplyser at innehavere av vanlig pass fra fritatte land kan bli i inntil nitti dager i løpet av hver periode på hundreogåtti dager, og det vinduet ruller, så gjentatte reiser for visninger tærer på den samme kvoten. Et opphold etter den regelen gir ingen oppholdstillatelse og dermed ingen adresseopplysning. Den som teller dager foran en visningstur til Alanya, teller mot den samme kvoten.

Tre følger melder seg i løpet av det første året som eier. Den første gjelder banken. Den tyrkiske forskriften om tiltak mot hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger krever at en bank bekrefter en oppgitt adresse med et yerleşim yeri belgesi (bostedsattest), en strøm- eller vannregning i kundens eget navn som er høyst tre måneder gammel, eller et dokument utstedt av et offentlig organ, og den eieren som ikke kan legge fram noen av de tre, blir i stedet bekreftet på en utenlandsk adresse. Den andre gjelder abonnementene i eierens eget navn, som strøm- og vanndistributørene knytter til en adresseopplysning. Den tredje gjelder e-Devlet, statens digitale tjenesteportal, som PTT bare åpner for utlendinger mot et identitetsnummer som begynner på 98 eller 99, sammen med et dokument om opphold, arbeid eller beskyttelsesstatus.

Hvor lang frist har du på å melde adresseendring i Tyrkia?

Tyrkisk lov gir tjue virkedager, ikke tjue kalenderdager. Artikkel 50 i lov nr. 5490, i ordlyden fra oktober 2017, fastslår at "adressemeldingen skal gjøres innen tjue virkedager". Forskriften som gjelder utlendinger, gjentar den samme fristen og krever at utlendinger melder adresseendringer til folkeregisterdirektoratet innen tjue virkedager.

Forskjellen mellom virkedager og kalenderdager er stor nok til å endre svaret. En kjøper som overtar en leilighet i Oba fredag 2. oktober 2026, når dag tjue i en kalendertelling torsdag 22. oktober 2026. Telles virkedager i stedet, og holdes republikkdagen torsdag 29. oktober 2026 utenfor, når den samme kjøperen dag tjue mandag 2. november 2026. Elleve dager skiller de to lesningene, og nesten hver eneste engelskspråklige kilde publiserer den korteste.

Artikkel 50 låser også fast hvordan meldingen gjøres. Meldingen hviler på personens egen skriftlige erklæring og leveres personlig eller med en kvalifisert elektronisk signatur. Ordlyden fra 2006, som tillot melding per post eller vanlig e-post, står ikke lenger, så en kjøper som planlegger å sende et skjema fra Norge, arbeider ut fra en opphevet bestemmelse.

Loven åpner derimot for en videresending. Når en person søker om en tjeneste hos en adressebundet tjenesteinstitusjon som departementet har pekt ut, kan adresseendringen meldes der i stedet, og artikkel 51 pålegger den institusjonen å sende skjemaet videre til folkeregisterdirektoratet innen ti virkedager.

Hvor melder utlendinger adressen, hos folkeregisteret eller hos migrasjonsmyndigheten?

Begge kontorene håndterer det, og den tyrkiske migrasjonsmyndigheten har sagt det skriftlig. Pressemeldingen om utlendingers adressemeldinger, datert 11. oktober 2022, slår fast at "alle adresseregistreringssaker for våre statsborgere og for utlendinger med lovlig status utføres av folkeregisterdirektoratene og provinsdirektoratene for migrasjonsforvaltning", og legger til at skriftlig melding er grunnlaget etter artikkel 50 i lov nr. 5490. Artikkel 50 selv navngir folkeregisterdirektorater og tyrkiske utenriksstasjoner, så veien om migrasjonsdirektoratet ligger ved siden av den lovfestede oppregningen i stedet for å erstatte den. Den som har en oppholdstillatelse, leverer normalt gjennom provinsdirektoratet for migrasjonsforvaltning, fordi adressen hører til tillatelsesmappen.

Forskriften som formelt styrer en utlendings adressemelding, forklarer hvorfor kjøpere fortsatt får motstridende svar i skranken. Forskriften om føring av folkeregisteropplysninger for utlendinger bosatt i Tyrkia, vedtatt i september 2006 og kunngjort i Resmî Gazete (den tyrkiske lovtidenden) 20. oktober 2006, fastslår i artikkel 22 at utlendinger melder endringer i bostedsadressen sin til folkeregisterdirektoratet innen tjue virkedager, og at endringen føres inn gjennom yabancı veri giriş formu. Virkeområdeartikkelen taler derimot fortsatt om utlendinger som har en "ikamet tezkeresi gyldig i minst seks måneder". En ikamet tezkeresi var det gamle oppholdsdokumentet, avskaffet da lov nr. 6458 trådte i kraft i 2013, og ingen seksmånedersgrense står igjen noe sted i gjeldende rett. Forskriften bærer ingen endringsnotat i det hele tatt.

En regel som viser til en avskaffet dokumenttype, er en regel kontorene anvender gjennom praksis snarere enn gjennom tekst, og det praktiske svaret varierer fra provins til provins. En kjøper i Alanya bør bekrefte leveringsstedet med provinsdirektoratet for migrasjonsforvaltning i Antalya før noen reise bestilles, og bør be om svaret skriftlig eller med henvisning til en publisert timetype i stedet for over telefon. Migrasjonsmyndigheten advarer dessuten om at en utlending som uten gyldig grunn uteblir personlig fra timen om oppholdstillatelse, behandles som om søknaden aldri var levert, så timen er ikke et steg en advokat eller et meglerkontor kan overta.

Hvilke dokumenter trengs for å registrere adresse i Tyrkia?

En adressemelding hviler på melderens skriftlige erklæring, så dokumentene finnes for å vise at adressen er virkelig og ikke for å skape en rett. Kjernen er pass, oppholdskort, bevis på boligen og bevis på at boligen er bebodd, og den siste posten skaper mest bry.

Regningen skaper en sirkel for den som nettopp er blitt eier. En regning i eierens eget navn krever et abonnement, og et abonnement krever en adresse distributøren kan levere til, mens adresseopplysningen er akkurat det eieren prøver å skape. Skjøtet bryter sirkelen, fordi en eier viser retten til å bebo enheten ut fra skjøtet i stedet for ut fra en regning, og tegner abonnementet etterpå. En leietaker bryter den samme sirkelen med en notarialbekreftet kontrakt, og hva det koster hører til notaren og den edsvorne translatøren.

Ett dokument gjør mindre enn kjøpere venter. En tapu viser retten til å bebo en bestemt enhet, men den viser ikke at noen bebor den, og det siste er nettopp det faktumet adresseregistreringssystemet fører.

Adresse- og nummerbevis: derfor finnes ikke nybyggets adresse ennå

Et numarataj belgesi er et kommunalt bevis på at en bygning og en enhet bærer et offisielt nummer inne i den nasjonale adressedatabasen. En nybygd adresse kan mangle i databasen eller ligge registrert med feil karakter, og den tyrkiske forskriften om adresser og nummerering legger plikten til å rette det på kommunen og ikke på eieren. Artikkel 9 krever at kompetente myndigheter kontrollerer om en adresse de betjener finnes i den nasjonale adressedatabasen, og fører inn hver adresse som mangler.

Forskriften låser også fast hva en fullstendig tyrkisk adresse inneholder. Artikkel 5 regner opp bestanddelene: provins, distrikt, kommunedel, landsby, grend og kommunens navn; bydelens navn og faste identifikasjonsnummer; navn og fast identifikasjonsnummer på plassen, boulevarden, avenyen, gaten eller boligklyngen; feltets, blokkens og stedets navn; ytre portnummer; indre dørnummer; og postnummer. Provins, distrikt, ytre portnummer og postnummer er obligatoriske i hver eneste adresse, og artikkel 5 gjør det indre dørnummeret obligatorisk i enhver bygning med mer enn én selvstendig enhet, sammen med feltets og blokkens navn der slike finnes.

Det siste kravet er det som biter i Alanya. En brukt leilighet i en blokk fra 2005 i Mahmutlar bærer normalt et innarbeidet indre dørnummer. En overtakelse i 2026 i et portanlegg i Kargıcak når ofte kjøperen med en markedsføringsbetegnelse, som blokk B leilighet 12, som ikke stemmer med det indre dørnummeret Alanya kommune har ført inn. Å be om adresse- og nummerbeviset før adressemeldingen gjør et avvist skjema om til en retting på fem minutter i kommunens skranke.

Kan du registrere adresse i en leilighet uten ferdigattest?

En leilighet uten ferdigattest er ingen boligadresse i den nasjonale adressedatabasens øyne. Hver adresse i databasen bærer en karakter, og den karakteren beveger seg fra arsa (tomt) til inşaat (bygg under oppføring) og først deretter til sin faktiske bruk, der hvert steg henger på et bestemt byggedokument etter forskriften om adresser og nummerering.

Artikkel 9 i den forskriften legger ut kjeden. Når den kompetente myndigheten godkjenner et yapı ruhsatı (byggetillatelse) etter artikkel 21 i plan- og bygningsloven nr. 3194, endres adressens karakter fra tomt til bygg under oppføring. Når myndigheten godkjenner yapı kullanma izin belgesi (ferdigattest, i dagligtale iskan) etter artikkel 30 i den samme loven, rettes adressens karakter til den tiltenkte bruken. En leilighet kjøpt på tegning som venter på iskan, er derfor registrert, med rette, som byggeplass.

Artikkel 31 i plan- og bygningsloven lukker den andre døren samtidig. Bygninger uten ferdigattest forsynes ikke med strøm, vann eller avløp før attesten foreligger, selv om selvstendige enheter som har fått en attest, blir forsynt. Ingen leveranse betyr ingen abonnement, og ingen abonnement betyr ingen regning i eierens navn.

En kjøper kan lese risikoen ut av skjøtet før noe av dette blir synlig. Artikkel 3 i eierseksjonsloven nr. 634 gjør kat irtifakı (servitutt i byggeperioden) om til kat mülkiyeti (full seksjonseierrett) på grunnlag av ferdigattesten som er utstedt for hele bygningen. Et skjøte som fortsatt leser kat irtifakı, er et signal om å spørre etter attesten, selv om det ikke er bevis for at ingen finnes, siden omgjøringen kan være under behandling i stedet for umulig.

Bostedsadresse eller annen adresse: hva er forskjellen?

Tyrkisk rett fører to slags adresse for den samme personen. Yerleşim yeri adresi (adressen for fast bosted) er den ene adressen som peker ut hvor en person faktisk bor, og diğer adres (annen adresse) dekker ytterligere adresser som en fritidsbolig. For de offentlige tjenestene som faktisk benyttes, gir artikkel 48 i lov nr. 5490 den andre adressen den samme rettslige verdien som bostedsadressen, og pålegger institusjonene å arbeide ut fra begge.

Ordlyden i artikkel 48 bærer sin egen grense, og grensen følger med regelen. Likestillingen gjelder "begrenset til de offentlige tjenestene som benyttes", ikke enhver transaksjon i sin alminnelighet, så den andre adressen blir ikke til et bosted for formål utenfor det området.

For en norsk eier som tilbringer fire vintermåneder i Tosmur og beholder et hjem i Trondheim, får skillet en reell følge. Leiligheten i Alanya kan ligge i registeret som diğer adres, som bærer adressebundne offentlige tjenester som brukes i Tyrkia, uten å fortrenge den norske adressen som fast bosted. Valget er ikke kosmetisk, fordi skattemessig bosted, bankens klassifisering og oppholdstillatelsen alle leser feltet for fast bosted og ikke feltet for annen adresse.

Hvilke bydeler i Alanya er stengt for utlendingers adresseregistrering?

Det ærlige svaret er at den publiserte dokumentasjonen motsier seg selv. Den tyrkiske migrasjonsmyndigheten har tre forskjellige filer ute under samme overskrift om stengte bydeler, og to av de tre nevner ingen bydel i Alanya i det hele tatt. Alle tre ble lastet ned og lest rad for rad 2. september 2026.

De fire postene for Alanya finnes bare i den midterste filen, på radene 145 til 148, og de navngir Kargıcak, Mahmutlar, Kestel og Avsallar. De fire bydelene bærer en stor andel av den utenlandskeide boligmassen i Alanya-distriktet. Provinskontoret i Antalya, som er kontoret en kjøper i Alanya faktisk ville oppsøkt, publiserer en fil merket aktuell som er en delmengde av den eldre nasjonale listen og bare inneholder poster for Muratpaşa og Döşemealtı.

Selve kunngjøringsteksten er snever og fortjener å leses nøye. Stengingen gjelder registrering for midlertidig beskyttelse, registrering for internasjonal beskyttelse, oppholdstillatelser og bytte av oppholdsprovins for utlendinger under de ordningene, med unntak for nyfødte og gjenforening innenfor kjernefamilien. Eierskap til fast eiendom står ikke oppført blant unntakene. Tiltaket virker på adresseopplysningen og tillatelsen, ikke på skjøtet.

Er de stengte bydelene åpnet igjen i 2026?

Ingen publisert beslutning bekrefter en gjenåpning, og ingen publisert beslutning bekrefter at stengingene står ved lag. Den nyeste kunngjøringen på nettstedet til den tyrkiske migrasjonsmyndigheten er datert 30. juni 2022 og den vedlagte filen er datert 31. august 2022, og det gjaldt fortsatt da sidene ble kontrollert 2. september 2026.

Meldinger om en endring sirkulerer på to nivåer. Tyrkiske advokatfirmaer og migrasjonsrådgivere skrev i juni 2026 at distrikter og bydeler i Istanbul var åpnet igjen for søknader om oppholdstillatelse og for adresseregistrering. Lokal presse i Alanya rapporterte at de fire bydelene i Alanya ble åpnet igjen i begynnelsen av juni 2026. Ingen av rapportene har noen motsvarighet i en kunngjøring, et rundskriv eller en revidert fil fra migrasjonsmyndigheten, så endringen finnes i praksisrapportering og ikke i den publiserte dokumentasjonen.

Det gapet gir en beslutningsregel i stedet for et svar. Behandle de publiserte filene som bevis for at ordningen finnes og at den endres ved forvaltningsvedtak, ikke som bevis for dagens stilling. Spør provinsdirektoratet for migrasjonsforvaltning i Antalya om den bestemte bydelen før du skriver under på noe som henger på svaret, og spør før håndpengene i stedet for etter, fordi håndpengene er punktet der pengene slutter å være dine å styre om. En kjøper som velger mellom en leilighet i Oba, som ikke forekommer i noen av de tre filene, og en leilighet i Mahmutlar, som forekommer i én av dem, velger mellom et fastlagt svar og et svar som må kontrolleres.

Hindrer en stengt bydel deg i å kjøpe bolig der?

En stengt bydel hindrer ikke en utlending i å kjøpe fast eiendom der. Stengingen virker på adresseregistreringen og på oppholdstillatelser, og lar ervervet av eiendomsretten stå urørt, fordi eierskap og bosted løper under forskjellige lover og forskjellige registre.

Skillet har en praktisk form. En norsk kjøper kan overta en leilighet i en oppført bydel, ta imot skjøtet, motta leieinntekter, betale eiendomsskatt og selge senere, alt uten noen adresseopplysning. Det kjøperen ikke kan gjøre så lenge en stenging gjelder, er å bygge en oppholdstillatelse på å bo på den adressen.

Delingen veier derfor ulikt for ulike kjøpere. En investor som leier ut leiligheten og besøker den på visumfritak, berøres knapt. En kjøper som har tenkt å tilbringe seks måneder i året i leiligheten, berøres direkte, fordi den planen trenger en oppholdstillatelse og tillatelsen trenger en adresseopplysning i den bydelen. Å spørre seg selv hvilken av de to man er, er den raskeste måten å måle risikoen på.

Hva koster det å ikke melde adressen i Tyrkia?

Tyrkia bøtelegger to atskilte forsømmelser på svært ulike nivåer. Å bomme på fristen koster 814,00 TRY i 2026, mens en adressemelding som ikke er sann koster 17 051,00 TRY, ifølge generaldirektoratet for folkeregistrering og statsborgerskap og ifølge tyrkiske konsulære informasjonsnotater oppdatert i mai 2026. Til den tyrkiske sentralbankens kjøpskurs på 1 EUR mot 55,8769 TRY den 1. september 2026 svarer beløpene til rundt 15 euro og rundt 305 euro.

Forholdet mellom de to er poenget. Artikkel 68 i lov nr. 5490, i ordlyden fra januar 2016, setter sanksjonen for en uriktig melding til tjue ganger sanksjonen for en forsinket melding, og de omregnede beløpene for 2026 bevarer gapet. Grunnbeløpene i loven er fra 2016 og stiger hvert år med oppskrivningssatsen, så lirabeløpene endres hver januar mens forholdet står stille.

For en utenlandsk eier peker skjevheten mot én bestemt fristelse. En eier som ennå ikke kan registrere seg på leiligheten, registrerer seg av og til hos en venn, på et meglerkontor eller på en korttidsutleie i stedet, og behandler det som en uskyldig midlertidig løsning. Etter artikkel 68 er den midlertidige løsningen det dyre alternativet, tjue ganger dyrere enn rett og slett å være sen, og den sår dessuten en feil adresse inn i registeret som banken, skattekontoret og migrasjonsdirektoratet alle kommer til å lese.

Boten er ikke den eneste eksponeringen, og kontrollen er ikke teoretisk. Den tyrkiske migrasjonsmyndigheten opplyste 11. oktober 2022 at den siden årets begynnelse hadde gjennomført adresseundersøkelser mot 3 791 198 utlendinger, og at der en melding i strid med sannheten blir fastslått, enten gjennom undersøkelse, gjennomgang eller en anmeldelse, følger forvaltningsrettslige og strafferettslige skritt mot alle involverte, tyrkiske statsborgere medregnet. Boligeieren som låner bort en adresse og utlendingen som melder den, rommes begge i den setningen.

To tall som fortsatt sirkulerer i engelskspråklig veiledning, er utdaterte. Kilder som oppgir 71 TRY for en forsinket melding og 1 469 TRY for en uriktig, gjengir omregnede beløp fra et tidligere år, og beløpene generaldirektoratet for folkeregistrering og statsborgerskap publiserer for 2026, er 814,00 TRY og 17 051,00 TRY.

Hvordan får du bostedsattest fra e-Devlet?

Et yerleşim yeri belgesi (bostedsattest) er det utskrivbare beviset på en adresseopplysning, og veien på nett går gjennom statens tjenesteportal. Tjenesten står på e-Devlet under navnet "Yerleşim Yeri (İkametgâh) ve Diğer Adres Belgesi Sorgulama", og den produserer et strekkodemerket dokument som institusjoner verifiserer mot kilderegisteret. Innlogging krever et e-Devlet-passord, en mobil signatur, en elektronisk signatur, et tyrkisk identitetskort eller nettbank.

Selve portalen er stengt for utlendinger. PTT, som utsteder e-Devlet-passordene, opplyser at en utlending trenger et identitetsnummer som begynner på 98 eller 99, sammen med et gyldig dokument som oppholdstillatelse, arbeidstillatelse, dokument om midlertidig beskyttelse eller turkiskort, og at passet legges fram ved siden av det. En eier med bare et turiststempel holder dermed verken attesten eller portalen som produserer den.

To veier utenfor nettet står igjen. Artikkel 52 i lov nr. 5490 tillater at adresseopplysninger og adressedokumenter hentes hos folkeregisterdirektorater, og hos muhtarlıklar (bydelsforstandernes kontorer) som er koblet til Kimlik Paylaşımı Sistemi (systemet for deling av identitetsopplysninger) og kan framstille dokumenter som stemmer med opplysningene der. Bydelens muhtar er ofte den korteste veien for en eier som allerede bor i Alanya.

Utlendinger møter en gyldighetsregel som tyrkiske statsborgere ikke møter. Etter artikkel 23 i forskriften om folkeregisteropplysninger for utlendinger mister et registerutdrag utstedt for en utlending gyldigheten sin hvis det ikke brukes innen seks måneder, så en attest som hentes i god tid før et bankmøte, kan dø før møtet finner sted.

Kan noen andre melde adressen for deg?

En annen person kan melde adressen din, og artikkel 50 i lov nr. 5490 navngir to kategorier. Myndige medlemmer av en familie som deler samme adresse kan melde for hverandre, og enhver som legger fram en fullmakt kan gjøre adressemeldinger for en annen person. Bestemmelsen dekker selve meldingen, ikke den underliggende retten til å bo der.

Fullmaktsveien betyr mest for kjøpere som aldri reiser. Den som kjøper gjennom fullmektig, holder allerede en tyrkisk notarialfullmakt, og det samme dokumentet kan bære myndigheten til å melde adresse hvis det er skrevet slik. Myndigheten må synes i dokumentet, fordi tyrkiske skranker leser omfanget ut av teksten i stedet for å slutte seg til det. Den samme disiplinen gjelder andre steder: PTT krever at en fullmakt som brukes til et e-Devlet-passord, inneholder uttrykkelig tekst som gir innehaveren myndighet til å hente passordet. Den som kjøper slik, følger veien til den som kjøper bolig i Tyrkia uten å reise.

To andre plikter ligger rundt meldingen og forklarer hvorfor en feil adresse blir oppdaget. Eiere av eneboliger, forvaltere av leilighetsbygg og boligfelt, og bestyrere av personalboliger skal følge adresseendringer innenfor sitt område innen tjue virkedager og rapportere avvik til muhtaren. Muhtarer skal sammenligne listene over adresseendringer som folkeregisterdirektoratene sender, mot de faktiske endringene på bakken og rapportere umeldte endringer i den siste uken hver måned. En feltforvalter i Kestel som leverer blokklisten, er grunnen til at en uregistrert beboer dukker opp uten at noen banker på døren.

Regneeksempel: adressekjeden for en leilighet i Oba

Kjeden løper én vei, og å hoppe over et ledd stopper det neste. En estisk kjøper som overtar en brukt leilighet i Oba, en bydel i Alanya-distriktet i Antalya-provinsen, går gjennom seks steg, og bare de to første lar seg gjøre uten oppholdstillatelse.

1. Fullfør overdragelsen hos tinglysingskontoret i Alanya og ta imot skjøtet. Kjøperen er nå eier uten adresseopplysning.
2. Hent utlendingsnummeret dersom kjøperen ikke allerede har et. Artikkel 8 i lov nr. 5490 tillater at nummeret utstedes på forespørsel til en utlending som henvender seg til en offentlig institusjon, og besøket på skattekontoret for et tyrkisk skattenummer er den vanlige anledningen.
3. Søk om oppholdstillatelse gjennom systemet e-ikamet og møt personlig til timen hos provins- eller distriktsdirektoratet for migrasjonsforvaltning. Migrasjonsmyndigheten behandler en forsømt time uten gyldig grunn som ingen søknad i det hele tatt.
4. Overfør abonnementene til kjøperens eget navn. En brukt leilighet i Oba har normalt allerede en ferdigattest, så leveranse finnes etter artikkel 31 i plan- og bygningsloven, og overføringen er administrativ i stedet for betinget.
5. Meld adressen innen tjue virkedager, personlig eller med en kvalifisert elektronisk signatur, eller gjennom en fullmektig med uttrykkelig myndighet.
6. Hent bostedsattesten fra e-Devlet så snart opplysningen finnes, eller hos folkeregisterdirektoratet eller den lokale muhtaren.

Steg 1 og 2 får plass på én enkelt reise, og ingen av dem henger på en tillatelse. Alt fra steg 4 og utover henger på steg 3, og det er steget kjøperen ikke kan gi fra seg. Oba bærer en administrativ fordel som Kargıcak, Mahmutlar, Kestel og Avsallar mangler, fordi Oba ikke forekommer i noen av de tre filene om stengte bydeler som migrasjonsmyndigheten har publisert.

De enkelte kontorene publiserer sine egne saksbehandlingstider for hvert av de seks stegene, så rekkefølgen over låser fast følgen og avhengighetene snarere enn en samlet tidsbruk.