Ayhan BaysalSelim PashaAzra Baysal

Czy chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość?

AKEA, specjaliści od 2012 roku w zakresie nieruchomości położonych w Alanyi na Riwierze Tureckiej, łączy dogłębną wiedzę rynkową z rozbudowaną siecią ponad 100 agentów partnerskich w Turcji, Europie i na całym świecie.

Nasz proces sprzedaży

Od wstępnej konsultacji po przeniesienie aktu własności — transparentne, krok po kroku podejście do sprzedaży nieruchomości w Alanyi.

  1. 1

    Kontakt i spotkanie

    Skontaktuj się z naszym zespołem, a umówimy dogodny termin wizyty w Państwa nieruchomości w Alanyi. To pierwszy krok do skutecznej sprzedaży.

  2. 2

    Wycena nieruchomości i analiza rynku

    Podczas wizyty dokładnie oceniamy nieruchomość oraz otaczający ją kompleks, zbierając wszystkie kluczowe informacje. Korzystając z rozległej wiedzy rynkowej, obliczamy optymalną wartość odsprzedaży, aby ustalić konkurencyjną i realistyczną cenę ofertową.

  3. 3

    Wyłączna umowa sprzedaży

    Rekomendujemy zawarcie wyłącznej umowy sprzedaży pomiędzy Państwem a AKEA. Chroni to nieruchomość przed publikacją przez wielu agentów po różnych cenach i zapewnia pełną kontrolę nad dostępem do mieszkania podczas procesu sprzedaży.

  4. 4

    Zebranie dokumentów

    Po podjęciu decyzji o rozpoczęciu sprzedaży zbieramy niezbędną dokumentację, w tym kopię tapu (aktu własności) oraz iskan (pozwolenia na użytkowanie). Potrzebny będzie również komplet kluczy, abyśmy mogli organizować prezentacje dla potencjalnych kupujących.

  5. 5

    Profesjonalna produkcja materiałów

    Nasi wewnętrzni fotografowie prezentują Państwa nieruchomość w najlepszym świetle — profesjonalne zdjęcia, immersyjne obrazy 360 stopni, filmowe ujęcia z drona i szczegółowy plan piętra. Całość łączymy w dopracowany prospekt sprzedażowy, który przyciąga poważnych kupujących.

  6. 6

    Marketing i dystrybucja

    Państwa nieruchomość jest publikowana na naszej stronie i aktywnie promowana wśród naszej bazy potencjalnych kupujących. Jednocześnie oferta trafia do całej naszej sieci agentów partnerskich w Turcji i za granicą, zapewniając maksymalną ekspozycję.

  7. 7

    Prezentacje i regularne aktualizacje

    Koordynujemy i przeprowadzamy wszystkie prezentacje nieruchomości w Państwa imieniu. Przez cały proces informujemy Państwa regularnie o zainteresowaniu kupujących, opiniach po prezentacjach i ogólnym statusie sprzedaży.

  8. 8

    Finalizacja sprzedaży i przeniesienie własności

    Po znalezieniu kupującego przygotowujemy umowę sprzedaży i obsługujemy wszystkie wymagane formalności. Nasz zespół towarzyszy obu stronom w urzędzie tapu, pomaga przy przeniesieniu aktu własności i nadzoruje bezpieczną realizację płatności ceny zakupu.

Dlaczego warto wybrać AKEA?

Dzięki ponad dekadzie doświadczenia na rynku nieruchomości w Alanyi AKEA łączy dogłębną wiedzę lokalną z rozbudowaną siecią międzynarodową. Współpracujemy z ponad 100 zaufanymi agentami partnerskimi w Turcji, Europie i poza nią, dzięki czemu Państwa nieruchomość trafia do kwalifikowanych kupujących na całym świecie. Powierzając nam ofertę, prezentują Państwo nieruchomość nie tylko naszym bezpośrednim klientom, lecz także wszystkim agentom w naszej długo budowanej sieci. Taka szeroka ekspozycja, połączona z naszym praktycznym podejściem i profesjonalnym marketingiem, maksymalizuje szanse na skuteczną i terminową sprzedaż.

Od 2012 roku

Aktywni w Alanyi

100+

Agentów partnerskich na świecie

Ekspercka

Znajomość rynku

Czego potrzebujemy od Państwa

Tapu (akt własności)

Kopia aktu własności Państwa nieruchomości

Iskan (pozwolenie na użytkowanie)

Potwierdzenie, że budynek jest dopuszczony do użytkowania

Klucze do nieruchomości

Komplet kluczy do organizacji prezentacji dla kupujących

Paszport lub dokument tożsamości

Kopia ważnego dokumentu tożsamości

Plany pięter

Wszelkie dostępne rysunki techniczne lub plany pięter

Rachunki za media

Aktualne rachunki za prąd i wodę do wglądu

Najczęściej zadawane pytania

Ile zazwyczaj trwa sprzedaż nieruchomości w Alanyi?
Czas sprzedaży zależy od typu nieruchomości, lokalizacji i ceny. Konkurencyjnie wyceniona nieruchomość w pożądanej okolicy może sprzedać się w ciągu kilku tygodni do kilku miesięcy. Podczas wstępnej wyceny przedstawiamy realistyczny harmonogram na podstawie aktualnych warunków rynkowych.
Dlaczego warto podpisać wyłączną umowę sprzedaży?
Umowa wyłączna zapewnia spójny marketing nieruchomości po jednej cenie. Zapobiega zamieszaniu wynikającemu z publikacji przez wielu agentów po różnych cenach i daje nam pełną kontrolę nad profesjonalną prezentacją nieruchomości oraz dostępem do niej.
Jakie koszty wiążą się ze sprzedażą nieruchomości?
Sprzedający zazwyczaj płaci prowizję agencji nieruchomości po skutecznej sprzedaży oraz część opłaty za przeniesienie aktu własności w urzędzie tapu (zwykle 2% zadeklarowanej wartości). Podczas wstępnej konsultacji przedstawiamy pełne zestawienie kosztów, aby uniknąć niespodzianek.
Czy muszę być obecny/obecna w Turcji przy sprzedaży?
Niekoniecznie. Na podstawie pełnomocnictwa (vekaletname) możemy obsłużyć cały proces w Państwa imieniu, w tym przeniesienie aktu własności w urzędzie tapu. W razie potrzeby przeprowadzimy Państwa przez przygotowanie takiego rozwiązania.
Czy mogę sprzedać nieruchomość, jeśli nadal mam kredyt hipoteczny?
Tak, nieruchomości z istniejącym kredytem hipotecznym mogą zostać sprzedane. Pozostałe saldo jest spłacane z wpływów ze sprzedaży podczas procesu przeniesienia własności w urzędzie tapu. Koordynujemy działania z bankiem, aby zapewnić sprawną transakcję.

Contact

Ready to Get Started?

Contact our team to discuss your needs and get personalized guidance.