Ayhan BaysalSelim PashaAzra Baysal

Хотите продать свою недвижимость?

AKEA специализируется на недвижимости в Алании на Турецкой Ривьере с 2012 года, сочетая глубокое знание рынка с надежной сетью из более чем 100 партнерских агентов в Турции, Европе и других регионах мира.

Наш процесс продажи

От первой консультации до передачи TAPU — прозрачный пошаговый подход к продаже вашей недвижимости в Алании.

  1. 1

    Контакт и встреча

    Свяжитесь с нашей командой, и мы назначим удобное время для осмотра вашей недвижимости в Алании. Это первый шаг к успешной продаже.

  2. 2

    Оценка объекта и анализ рынка

    Во время визита мы подробно оцениваем объект и комплекс, собирая все важные данные. Используя глубокое знание рынка, мы рассчитываем оптимальную цену перепродажи, чтобы запрос был конкурентным и реалистичным.

  3. 3

    Эксклюзивный договор продажи

    Мы рекомендуем заключить эксклюзивный договор продажи между вами и AKEA. Это защищает объект от размещения у нескольких агентов по разным ценам и обеспечивает полный контроль над тем, кто получает доступ к вашей недвижимости во время продажи.

  4. 4

    Сбор документов

    После вашего решения начать процесс мы собираем необходимые документы, включая копию TAPU и iskan (разрешение на эксплуатацию). Также понадобится комплект ключей для организации просмотров потенциальными покупателями.

  5. 5

    Профессиональное создание медиаматериалов

    Наши штатные фотографы показывают объект с лучшей стороны: профессиональные фото, иммерсивные 360-градусные снимки, кинематографичную съемку с дрона и подробный план. Все это объединяется в профессиональную презентацию для привлечения серьезных покупателей.

  6. 6

    Маркетинг и распространение

    Ваш объект публикуется на нашем сайте и активно продвигается среди нашей базы потенциальных покупателей. Одновременно объявление передается всей сети партнерских агентов в Турции и за рубежом для максимального охвата.

  7. 7

    Показы и регулярные обновления

    Мы координируем и проводим все показы от вашего имени. На протяжении процесса регулярно информируем вас об интересе покупателей, отзывах после просмотров и общем статусе продажи.

  8. 8

    Завершение продажи и передача TAPU

    Когда найден покупатель, мы готовим договор купли-продажи и оформляем необходимые документы. Наша команда сопровождает обе стороны в офисе TAPU, помогает с передачей права собственности и контролирует безопасное проведение оплаты.

Почему выбирают AKEA?

Обладая более чем десятилетним опытом на рынке недвижимости Алании, AKEA сочетает глубокое знание местного рынка с широкой международной сетью. Мы сотрудничаем с более чем 100 надежными партнерскими агентами в Турции, Европе и других странах, чтобы ваш объект увидели квалифицированные покупатели по всему миру. Размещая объект у нас, вы представляете его не только нашим прямым клиентам, но и каждому агенту в нашей давней сети. Такой широкий охват вместе с нашим практическим подходом и профессиональным маркетингом повышает шансы на успешную и своевременную продажу.

С 2012 года

Работаем в Алании

100+

Партнерских агентов по миру

Эксперт

Знание рынка

Что нам нужно от вас

TAPU (свидетельство о праве собственности)

Копия TAPU вашей недвижимости

Iskan (разрешение на эксплуатацию)

Подтверждение, что здание одобрено для проживания

Ключи от объекта

Комплект ключей для организации просмотров покупателями

Паспорт или ID

Копия действующего удостоверения личности

Планы этажей

Имеющиеся технические чертежи или планы этажей

Счета за коммунальные услуги

Недавние счета за электричество и воду для справки

Часто задаваемые вопросы

Сколько обычно занимает продажа недвижимости в Алании?
Сроки продажи зависят от типа объекта, локации и цены. Объект с конкурентной ценой в востребованном районе может быть продан за несколько недель или месяцев. На первичной оценке мы даем реалистичные сроки с учетом текущей ситуации на рынке.
Почему стоит подписать эксклюзивный договор продажи?
Эксклюзивный договор обеспечивает единое и последовательное продвижение объекта по одной цене. Он предотвращает путаницу, когда разные агенты размещают объект по разным ценам, и дает нам полный контроль для профессиональной презентации и управления доступом.
Какие расходы возникают при продаже недвижимости?
Продавец обычно оплачивает комиссию агентству после успешной продажи, а также часть сбора за передачу TAPU в кадастровом офисе (обычно 2% от заявленной стоимости). На первичной консультации мы предоставляем полный расчет расходов без неожиданностей.
Нужно ли мне находиться в Турции для продажи?
Не обязательно. По доверенности (vekaletname) мы можем провести весь процесс от вашего имени, включая передачу TAPU в кадастровом офисе. При необходимости мы поможем оформить такую схему.
Можно ли продать недвижимость, если по ней еще есть ипотека?
Да, объекты с действующей ипотекой можно продавать. Оставшаяся задолженность погашается из средств продажи во время передачи TAPU. Мы координируем процесс с банком для спокойного завершения сделки.

Contact

Готовы начать?

Свяжитесь с нашей командой, чтобы обсудить ваши задачи и получить персональную консультацию.