Ayhan BaysalSelim PashaAzra Baysal

Vill du sälja din fastighet?

AKEA, specialister sedan 2012 på fastigheter belägna i Alanya på den turkiska rivieran, tillför djup marknadskunskap och ett etablerat nätverk av över 100 partneragenter över Turkiet, Europa och resten av världen.

Vår försäljningsprocess

Från första konsultation till lagfartsöverlåtelse — ett transparent steg-för-steg-upplägg för att sälja din fastighet i Alanya.

  1. 1

    Kontakt och möte

    Kontakta vårt team så ordnar vi ett passande möte för att besöka din fastighet i Alanya. Det är första steget mot en framgångsrik försäljning.

  2. 2

    Fastighetsvärdering och marknadsanalys

    Under besöket gör vi en noggrann värdering av din fastighet och den omgivande anläggningen samt samlar in alla viktiga uppgifter. Med vår omfattande marknadskunskap beräknar vi ett optimalt försäljningsvärde och ett konkurrenskraftigt, realistiskt utgångspris.

  3. 3

    Exklusivt försäljningsavtal

    Vi rekommenderar ett exklusivt försäljningsavtal mellan dig och AKEA. Det förhindrar att flera mäklare annonserar fastigheten till olika priser och ger full kontroll över vem som får tillgång till bostaden under försäljningen.

  4. 4

    Insamling av dokument

    När du väljer att gå vidare samlar vi in nödvändig dokumentation, inklusive en kopia av din tapu (lagfart) och iskan (bostadsintyg). Vi behöver även en uppsättning nycklar så att vi kan ordna visningar för potentiella köpare.

  5. 5

    Professionell mediaproduktion

    Våra interna fotografer visar din fastighet från sin bästa sida — professionell fotografering, uppslukande 360-gradersbilder, filmiskt drönarmaterial och en detaljerad planritning. Allt detta sammanställs till ett polerat, professionellt försäljningsprospekt som lockar seriösa köpare.

  6. 6

    Marknadsföring och distribution

    Din fastighet publiceras på vår webbplats och marknadsförs aktivt till vår databas med potentiella köpare. Samtidigt distribueras objektet till hela vårt nätverk av partneragenter i Turkiet och internationellt, vilket säkerställer maximal exponering.

  7. 7

    Visningar och regelbundna uppdateringar

    Vi samordnar och genomför alla fastighetsvisningar för din räkning. Under hela processen håller vi dig informerad med regelbundna uppdateringar om köparintresse, feedback från visningar och den övergripande statusen för din försäljning.

  8. 8

    Slutförd försäljning och lagfartsöverlåtelse

    När en köpare hittas förbereder vi köpeavtalet och hanterar allt nödvändigt pappersarbete. Vårt team följer med båda parter till tapu-kontoret, assisterar med lagfartsöverlåtelsen och övervakar att betalningen av köpeskillingen genomförs säkert.

Varför välja AKEA?

Med mer än ett decennium av expertis på fastighetsmarknaden i Alanya, kombinerar AKEA djup lokal kunskap med ett omfattande internationellt nätverk. Vi samarbetar med över 100 pålitliga partneragenter i Turkiet, Europa och utanför – för att säkerställa att din fastighet når kvalificerade köpare över hela världen. När du anlitar oss presenteras din fastighet inte bara för våra direkta kunder utan även för samtliga mäklare i vårt väletablerade nätverk. Den breda exponeringen, tillsammans med vårt personliga arbetssätt och vår professionella marknadsföring, ökar möjligheten till en framgångsrik försäljning inom rimlig tid.

Sedan 2012

Aktiva i Alanya

100+

Partneragenter globalt

Expert

Marknadskunskap

Vad vi behöver från dig

Tapu (lagfart)

En kopia av fastighetens lagfart

Iskan (bostadsintyg)

Bevis på att byggnaden är godkänd för boende

Fastighetsnycklar

En uppsättning nycklar för att ordna köparvisningar

Pass eller ID

En kopia av giltig identitetshandling

Planritningar

Eventuella befintliga tekniska ritningar eller planritningar

Räkningar för el och vatten

Nya el- och vattenräkningar som referens

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det vanligtvis att sälja en fastighet i Alanya?
Försäljningstiden varierar beroende på fastighetstyp, läge och prissättning. En konkurrenskraftigt prissatt fastighet i ett attraktivt område kan säljas inom några veckor till några månader. Vi ger realistiska tidsramar baserade på aktuella marknadsförhållanden vid vår inledande värdering.
Varför bör jag teckna ett exklusivt försäljningsavtal?
Ett exklusivt avtal säkerställer att din fastighet marknadsförs konsekvent till ett enda pris. Det undviker den förvirring som uppstår när flera mäklare annonserar samma objekt till olika priser och gör att vi kan presentera fastigheten professionellt och kontrollera vem som får tillgång.
Vilka kostnader ingår när jag säljer min fastighet?
Säljaren betalar vanligtvis provision till fastighetsbyrån vid lyckad försäljning, plus en del av lagfartsöverlåtelseavgiften på tapu-kontoret (vanligtvis 2 % av det deklarerade värdet). Vi ger en full kostnadsöversikt vid vår inledande konsultation så att det inte blir några överraskningar.
Måste jag vara på plats i Turkiet för försäljningen?
Inte nödvändigtvis. Med en fullmakt (vekaletname) kan vi hantera hela processen för din räkning, inklusive lagfartsöverlåtelsen på tapu-kontoret. Vi guidar dig genom upplägget vid behov.
Kan jag sälja min fastighet om jag fortfarande har bolån?
Ja, fastigheter med befintliga lån kan säljas. Den återstående skulden regleras från försäljningslikviden under lagfartsöverlåtelsen på tapu-kontoret. Vi samordnar med banken för att säkerställa en smidig transaktion.

Contact

Ready to Get Started?

Contact our team to discuss your needs and get personalized guidance.