Ayhan BaysalSelim PashaAzra Baysal

Mülkünüzü Satmak İster misiniz?

Türk Rivierası'nda, Alanya'daki mülkler konusunda 2012'den bu yana uzmanlaşan AKEA; derin piyasa bilgisini Türkiye, Avrupa ve dünyanın geri kalanına yayılan 100'den fazla partner emlak danışmanından oluşan köklü bir ağla birleştiriyor.

Satış Sürecimiz

İlk görüşmeden tapu devrine kadar — Alanya'da mülkünüzü satmak için şeffaf, adım adım bir yaklaşım.

  1. 1

    İletişim ve Randevu

    Ekibimizle iletişime geçin; Alanya'daki mülkünüzü yerinde görmek için size uygun bir randevu ayarlayalım. Bu, başarılı bir satışa doğru atılan ilk adımdır.

  2. 2

    Mülk Değerlemesi ve Piyasa Analizi

    Ziyaretimiz sırasında mülkünüzü ve içinde bulunduğu siteyi ayrıntılı olarak inceler, gerekli tüm bilgileri toplarız. Kapsamlı piyasa bilgimizi kullanarak rekabetçi ve gerçekçi bir satış fiyatı için en uygun yeniden satış değerini hesaplarız.

  3. 3

    Münhasır Satış Sözleşmesi

    Sizinle AKEA arasında münhasır bir satış sözleşmesi yapılmasını öneriyoruz. Bu sözleşme, mülkünüzün farklı danışmanlar tarafından farklı fiyatlarla ilana çıkmasını önler ve satış süreci boyunca evinize kimin girdiği konusunda tam kontrol sağlar.

  4. 4

    Belgelerin Toplanması

    İlerlemeye karar verdiğinizde, TAPU ve İskan belgenizin birer kopyası başta olmak üzere gerekli evrakları toplarız. Ayrıca alıcı adaylarına mülkü gösterebilmemiz için bir takım anahtara ihtiyacımız olacak.

  5. 5

    Profesyonel Medya Prodüksiyonu

    Kendi fotoğrafçılarımız mülkünüzü en iyi haliyle görüntüler: profesyonel fotoğraf çekimi, 360 derece görseller, sinematik drone çekimleri ve ayrıntılı kat planı. Tüm bunlar, ciddi alıcıların ilgisini çekecek özenli ve profesyonel bir satış dosyasında bir araya getirilir.

  6. 6

    Pazarlama ve Dağıtım

    Mülkünüz web sitemizde yayınlanır ve potansiyel alıcı veri tabanımıza aktif olarak tanıtılır. Aynı anda ilan, Türkiye'deki ve yurt dışındaki tüm partner danışman ağımıza dağıtılarak en geniş görünürlük sağlanır.

  7. 7

    Mülk Gösterimleri ve Düzenli Bilgilendirme

    Tüm mülk gösterimlerini sizin adınıza planlar ve gerçekleştiririz. Süreç boyunca alıcı ilgisi, gösterimlerden gelen geri bildirimler ve satışın genel durumu hakkında sizi düzenli olarak bilgilendiririz.

  8. 8

    Satışın Tamamlanması ve Tapu Devri

    Alıcı bulunduğunda satış sözleşmesini hazırlar ve gerekli tüm evrak işlerini yürütürüz. Ekibimiz her iki tarafa tapu dairesinde eşlik eder, tapu devrinde yardımcı olur ve satış bedelinin güvenli biçimde ödenmesini denetler.

Neden AKEA?

Alanya emlak piyasasındaki on yılı aşkın deneyimiyle AKEA, güçlü yerel bilgiyi geniş bir uluslararası ağla birleştirir. Türkiye, Avrupa ve ötesinde 100'den fazla güvenilir partner emlak danışmanıyla çalışıyoruz; böylece mülkünüz dünya genelinde nitelikli alıcılara ulaşır. Mülkünüzü bize emanet ettiğinizde, yalnızca doğrudan müşterilerimize değil, uzun yıllardır kurduğumuz ağdaki tüm danışmanlara da sunulur. Bu geniş görünürlük, sahadaki aktif çalışma tarzımız ve profesyonel pazarlamamızla birleşerek başarılı ve hızlı bir satış olasılığını en üst düzeye çıkarır.

2012'den beri

Alanya'da faaliyette

100+

Dünya genelinde partner danışman

Uzman

Piyasa bilgisi

Sizden İstediklerimiz

TAPU (Tapu Senedi)

Mülkünüzün tapu senedinin bir kopyası

İskan (Yapı Kullanma İzni)

Binanın oturuma uygun olduğunu gösteren belge

Mülkün Anahtarları

Alıcı gösterimlerini düzenleyebilmemiz için bir takım anahtar

Pasaport veya Kimlik

Geçerli kimlik belgenizin bir kopyası

Kat Planları

Mevcut teknik çizimler veya kat planları

Fatura Örnekleri

Referans olması için güncel elektrik ve su faturaları

Sıkça Sorulan Sorular

Alanya'da bir mülk genellikle ne kadar sürede satılıyor?
Satış süresi mülkün tipine, konumuna ve fiyatına göre değişir. Talep gören bir bölgede rekabetçi fiyatlanmış bir mülk birkaç hafta ile birkaç ay arasında satılabilir. İlk değerlememizde güncel piyasa koşullarına dayalı gerçekçi bir süre öngörüsü paylaşırız.
Neden münhasır satış sözleşmesi imzalamalıyım?
Münhasır sözleşme, mülkünüzün tek bir fiyat üzerinden tutarlı biçimde pazarlanmasını sağlar. Birden fazla danışmanın mülkünüzü farklı fiyatlarla ilana çıkarmasından doğan kafa karışıklığını önler ve mülkünüzü profesyonelce sunarken kimin erişimi olduğunu yönetmemiz için tam kontrol verir.
Mülkümü satarken hangi masraflar çıkıyor?
Satıcı, satış gerçekleştiğinde emlak ofisine komisyon öder; ayrıca tapu dairesindeki devir harcının bir bölümünü (genellikle beyan edilen değerin %2'si) üstlenir. Sürpriz yaşanmaması için ilk görüşmede tüm masrafların ayrıntılı dökümünü sunarız.
Satış için Türkiye'de bulunmam gerekiyor mu?
Şart değil. Vekaletname ile tapu dairesindeki devir dahil olmak üzere tüm süreci sizin adınıza yürütebiliriz. Gerekirse bu vekaletin düzenlenmesi konusunda size yol gösteririz.
Üzerinde ipotek varken mülkümü satabilir miyim?
Evet, üzerinde ipotek bulunan mülkler satılabilir. Kalan borç, tapu dairesindeki devir işlemi sırasında satış bedelinden kapatılır. İşlemin sorunsuz ilerlemesi için bankayla koordinasyonu biz sağlarız.

Contact

Başlamaya Hazır mısınız?

İhtiyaçlarınızı görüşmek ve size özel rehberlik almak için ekibimizle iletişime geçin.