Notarkosten und Übersetzerkosten in der Türkei: der Tarif 2026

Notarkosten und Übersetzerkosten sind in der Türkei zwei getrennte Preisregime, und weil Käufer sie regelmäßig zu einer einzigen Zahl zusammenrechnen, kursieren für dasselbe Dokument Schätzungen zwischen 3.000 TRY und 25.000 TRY. Die Notarseite dieser Zahl wird gar nicht angeboten, sondern berechnet: Artikel 1 des Noterlik Ücret Tarifesi 2026 (Notargebührentarif), veröffentlicht in der Resmî Gazete (türkisches Amtsblatt) vom 30. Dezember 2025, setzt das eigene Honorar des Notars auf 30 Prozent der Abgabe fest, die er nach dem Harçlar Kanunu (türkisches Gebührengesetz) einzieht, mit einer Untergrenze von 58,82 TRY. Eine Vollmacht mit einer Unterschrift trägt deshalb 298,00 TRY für amtliches Papier, 307,90 TRY Abgabe, 92,37 TRY Notarhonorar und 80,68 TRY für jede gebührenpflichtige Seite, und überhaupt keine Stempelsteuer, weil eine Vollmacht in der Anlage zum Stempelsteuergesetz nicht aufgeführt ist. Auf der Übersetzerseite gibt es nichts Vergleichbares: Die 667,67 TRY pro Seite im Tarif bepreisen das, was der Notar tut, und Artikel 96 der Durchführungsverordnung hält fest, dass dieses Geld Einnahme des Notariats ist, während die Zahlung an den Übersetzer eine Ausgabe desselben Notariats ist. Den Status als vereidigter Übersetzer verleiht in der Türkei ein einzelner Notar, nicht ein Gericht und nicht ein Ministerium, und Artikel 96 verbietet dem Notar, einen Übersetzer einzusetzen, dessen Eidesprotokoll nicht in seiner eigenen Mappe liegt. Das ist die Umkehrung des deutschen, spanischen und schwedischen Systems, das die meisten Käufer kennen. Zwei Vorschriften machen den Dolmetscher zur Pflicht statt zur Option: Artikel 74 des Noterlik Kanunu (türkisches Notargesetz) verlangt einen vereidigten Dolmetscher, sobald ein Beteiligter kein Türkisch kann, und die Grundbuchverordnung macht diesen Dolmetscher zum Unterzeichner der Urkunde, mit Identität und Wohnanschrift darin eingetragen. Die einzige Stelle, an der das Rechnen ganz aufhört, ist der Kaufvertrag: Dort beträgt das Notarhonorar 0,1 Prozent des Werts, gedeckelt bei 4.000 TRY, und diese Obergrenze greift bei jeder Immobilie über rund 71.450 EUR.

Was macht ein Notar in der Türkei beim Immobilienkauf?

Ein türkischer Notar (noter) ist ein öffentliches Amt, das Urkunden errichtet und beglaubigt, und er überträgt kein Eigentum an Immobilien. Das Eigentum geht beim Tapu Müdürlüğü (Grundbuchamt) über, in dem Moment, in dem der Eintrag in das Register geschrieben wird. Der Notar erzeugt die Papiere, die beim Grundbuchamt ankommen: die vekaletname (Vollmacht), den taşınmaz satış vaadi sözleşmesi (Vorvertrag über das Verkaufsversprechen), Unterschriftsbeglaubigungen und beglaubigte Übersetzungen.

Seit dem 1. Januar 2023 kann der Notar mehr als nur Papiere vorbereiten. Artikel 61/A des Noterlik Kanunu (Notargesetz Nr. 1512) erlaubt Notaren, den Kaufvertrag selbst zu errichten, und dieser Vertrag bildet die Grundlage für die Eintragung. Die Eintragung nimmt weiterhin das Grundbuchamt vor, und es kann den Antrag weiterhin ablehnen. Was in den Kaufvertrag gehört beginnt deshalb beim Notar und endet im Grundbuchamt.

Ein ausländischer Käufer in Alanya, einem Bezirk der Provinz Antalya, trifft bei einem einzigen Kauf typischerweise zwei- oder dreimal auf einen Notar. Der erste Termin erzeugt eine Vollmacht, falls der Käufer das Land vor dem Abschluss verlassen will. Der zweite erzeugt den Kaufvertrag oder den Vorvertrag. Ein dritter Termin kommt nur dann hinzu, wenn etwas widerrufen oder erneut beglaubigt werden muss.

Was ist ein vereidigter Übersetzer in der Türkei, und wer vereidigt ihn?

Ein yeminli tercüman (vereidigter Übersetzer) ist in der Türkei eine Person, die vor einem bestimmten Notar einen Eid geleistet hat, und keine staatliche Stelle bestellt ihn. Artikel 96 des Noterlik Kanunu Yönetmeliği (Durchführungsverordnung zum Notargesetz) regelt das gesamte Verfahren. Der Notar muss sich davon überzeugen, dass die Person die Sprache tatsächlich beherrscht, indem er ein Diplom oder andere Unterlagen prüft "oder auf andere Weise und in einer Form, die keinen Raum für Zweifel lässt". Anschließend nimmt der Notar den Eid nach den Vorschriften der Zivilprozessordnung ab und hält ihn in einem schriftlichen Protokoll fest.

Dieses Protokoll hat einen festgelegten Inhalt. Es enthält Namen und Nachnamen des Übersetzers, Geburtsdatum, Geschäftsadresse, Wohnanschrift, Bildungsstand, welche Sprachen und Schriften er beherrscht, wie der Notar sich seine Überzeugung von diesen Sprachkenntnissen gebildet hat, den Wortlaut des Eides und das Datum. Notar und Übersetzer unterschreiben es beide.

Die Türkei betreibt damit das umgekehrte Modell zu Deutschland, Spanien und Schweden, wo eine öffentliche Stelle den Titel verleiht und eine Liste veröffentlicht. In der Türkei wandert der Titel mit einer Papiermappe innerhalb eines einzigen Notariats.

Ein deutscher Käufer kommt an und erwartet eine gerichtliche Bestellung, die er nachschlagen kann. Für einen türkischen vereidigten Übersetzer gibt es kein nationales Verzeichnis zum Nachschlagen, weil die Qualifikation nie national verliehen wurde.

Gibt es eine Liste vereidigter Übersetzer, und darf jeder bei jedem Notar arbeiten?

Nein, und die Verordnung sagt es in Form eines Verbots: Ein Notar darf keine Übersetzung von einer Person anfertigen lassen, deren Eidesprotokoll nicht in seiner eigenen Akte liegt. Artikel 96 verpflichtet jedes Notariat, die Eidesprotokolle seiner Übersetzer in einer eigenen Mappe zu führen, und ergänzt dann, dass der Notar niemanden einsetzen darf, dessen Protokoll in dieser Mappe fehlt.

Die praktische Folge läuft nur in eine Richtung. Wenn Sie einen Notar mit einer beglaubigten Übersetzung beauftragen, wählt der Notar aus seiner eigenen Liste vereidigter Übersetzer aus. Sie bringen keinen Übersetzer an den Schalter und lassen ihn dort für dieses eine Geschäft vereidigen. Ein Übersetzer, der regelmäßig für drei Notariate in Alanya arbeitet, hat den Eid dreimal geleistet.

Artikel 104 regelt den Fall, dass vor Ort kein geeigneter Übersetzer vorhanden ist. Wo die Übersetzung beim Notar Ihres Aufenthaltsorts nicht angefertigt werden kann, darf dieser Notar sie über ein Notariat andernorts veranlassen. Der Tarif 2026 bepreist das als aracılık ücreti (Vermittlungsgebühr) mit 18,00 TRY je Geschäft, die Weiterleitung selbst ist also nahezu kostenlos, während die Übersetzung weiterhin voll berechnet wird.

Entscheiden Sie, welches Notariat Ihre Akte führen soll, bevor Sie irgendeine Übersetzung in Auftrag geben. Wer ein Dokument privat übersetzen lässt und dann beim Notar einen Stempel erwartet, verlangt eine andere Leistung als die, die Artikel 96 beschreibt, und der Preis dieser anderen Leistung wird gesondert festgesetzt.

Wann ist ein Dolmetscher beim Notar und beim Grundbuchamt gesetzlich vorgeschrieben?

Artikel 74 des Noterlik Kanunu lässt keinen Ermessensspielraum: "Beherrscht der Beteiligte kein Türkisch, ist zusätzlich ein vereidigter Dolmetscher hinzuzuziehen." Der Notar hat keinen Raum, darauf zu verzichten, und keinen Raum, stattdessen einen zweisprachigen Bekannten zu akzeptieren, denn das Gesetz sagt andlı, also unter Eid.

Das Grundbuchamt wendet eine parallele Regel mit schwererer Folge an. Die Verordnung über die von den Grundbuchämtern errichteten amtlichen Urkunden, veröffentlicht in der Resmî Gazete vom 10. November 2009, verlangt einen vereidigten Dolmetscher, wenn eine der Parteien kein Türkisch spricht, und macht diesen Dolmetscher dann zum Unterzeichner: Zeugen und Dolmetscher unterschreiben die amtliche Urkunde, und ihre Identitätsdaten und Wohnanschriften werden darin eingetragen. Dieselbe Verordnung verlangt, dass die Urkunde vor der Unterschrift in Anwesenheit aller auf Türkisch laut verlesen wird. Der Termin im Grundbuchamt hängt deshalb auch am Kalender des Dolmetschers.

Banken und Finanzämter stehen außerhalb beider Regeln. Die türkischen Vorschriften zur Geldwäschebekämpfung regeln, wie eine Bank einen ausländischen Kunden identifiziert, und sagen nichts über Dolmetscher, ob eine Filiale einen verlangt, ist also Hauspolitik und keine gesetzliche Vorgabe.

Nur die Rolle im Grundbuchamt hinterlässt einen rechtlichen Nachweis. Der Dolmetscher beim Grundbuchtermin steht mit Namen und Wohnanschrift auf der Urkunde, die Sie unterschreiben, eine Fehlübersetzung in diesem Moment ist also zurechenbar. Am Bankschalter gibt es nichts Vergleichbares, ein Dolmetscher, der Ihnen bei der Kontoeröffnung hilft, hinterlässt in keinem Dokument eine Spur.

Welche Unterlagen brauchen eine beglaubigte Übersetzung und eine Apostille?

Ein fremdsprachiges Dokument braucht eine beglaubigte türkische Übersetzung, sobald eine türkische Behörde es lesen muss, und die Apostille ist eine getrennte Anforderung, die nur an im Ausland unterschriebene Dokumente anknüpft. Beide werden verwechselt, weil sie oft gemeinsam auf demselben Blatt Papier reisen.

Die türkischen Kaufunterlagen zerfallen nach ihrer Behandlung in vier Gruppen.

Eine bei einem türkischen Notar errichtete Vollmacht erspart den gesamten Apostilleweg, weil das Dokument vom Moment seiner Entstehung an türkisch ist. Eine bei einem Notar im Heimatland des Käufers errichtete Vollmacht braucht die Legalisation im Ausland, dann eine beglaubigte türkische Übersetzung, dann einen Kurierweg, und sie muss die türkischen Formvorschriften zu Lichtbild und Abfassung trotzdem erfüllen. Was türkische Behörden selbst erzeugen, steht nicht auf dieser Liste: Die türkische Steuernummer entsteht direkt auf Türkisch und verlangt weder Übersetzung noch Apostille. Passübersetzung und Apostilleweg verdienen eine eigene Behandlung, weil Reihenfolge und ausstellende Stelle sich von Land zu Land ändern.

Wie werden Notarkosten in der Türkei berechnet?

Das eigene Honorar eines türkischen Notars wird nicht angeboten, sondern gerechnet: Artikel 1 des Noterlik Ücret Tarifesi 2026 (Notargebührentarif) setzt es auf 30 Prozent der Abgabe fest, die der Notar nach dem Harçlar Kanunu (Gebührengesetz) einzieht, mit einer Untergrenze von 58,82 TRY je Geschäft. Der Tarif wurde in der Resmî Gazete vom 30. Dezember 2025 unter der Nummer 33123 veröffentlicht, und Artikel 16 setzt ihn zum 1. Januar 2026 in Kraft.

Dieser eine Satz erklärt, warum veröffentlichte Schätzungen auseinandergehen. Der Notar sucht sich keinen Preis aus. Der Notar wendet einen Prozentsatz auf eine Zahl an, die das Gebührengesetz bereits festgelegt hat, und diese Zahl schwankt mit Dokumentenart, erklärtem Wert und Zahl der Unterschriften.

Was Sie am Schalter übergeben, enthält vier rechtlich verschiedene Posten. Artikel 118 des Noterlik Kanunu bestätigt die Trennung und bestimmt, dass Steuern, Abgaben und Gebühren für amtliches Papier, die nach eigenen Gesetzen geschuldet sind, gegen Quittung eingezogen werden.

Die damga vergisi (Stempelsteuer) wird oft als fünfter Posten aufgeführt und fällt meistens gar nicht an. Artikel 1 des Damga Vergisi Kanunu (Stempelsteuergesetz) besteuert nur die in seiner Anlage aufgezählten Papiere, und die Kategorie für Dokumente ohne Geldwert enthält drei Einträge: Schiedsvereinbarungen, Vergleichsvereinbarungen und Tourismuskontingentverträge. Eine Vollmacht gehört nicht dazu.

Der Notargebührentarif 2026, Posten für Posten

Der Tarif umfasst sechzehn Artikel und bepreist jede Leistung eines Notars, und der für ausländische Käufer wichtigste Posten ist die Übersetzungsgebühr von 667,67 TRY pro Seite. Jede Zahl unten stammt aus dem am 30. Dezember 2025 veröffentlichten Tarif und gilt ab dem 1. Januar 2026, bis der nächste Tarif ihn ersetzt.

Artikel 3 bestimmt, was als Seite zählt, und die Definition ist weiter, als Käufer erwarten. Die Schreibgebühr gilt auch für die im Notariat verbleibende Ausfertigung, nicht nur für das Original und die dem Mandanten ausgehändigten Kopien. Eine zweiseitige Urkunde mit einer verbleibenden Ausfertigung erzeugt also vier gebührenpflichtige Seiten statt zwei. Beglaubigungs- und Bestätigungsvermerke lösen keine Schreibgebühr aus.

Artikel 4 hat eine eigene Regel, die das Rechnen verändert. Artikel 96 der Verordnung bestimmt, dass die Übersetzungsgebühr nicht nach den Seiten des zu übersetzenden Dokuments berechnet wird, sondern nach den Seiten amtlichen Papiers, die der Notar nach fertiger Übersetzung bedruckt. Aus einer eng bedruckten fremdsprachigen Seite werden zwei türkische Seiten, und die Gebühr verdoppelt sich, ohne dass Ihnen jemand einen anderen Preis genannt hätte.

Was kostet eine notarielle Vollmacht bei einem Notar in Alanya?

Eine Vollmacht mit einer Unterschrift kostet bei einem türkischen Notar rund 1.020 TRY an festen Posten, also etwa 18 EUR zum Ankaufskurs der Zentralbank der Republik Türkei von 55,9845 am 28. August 2026, bevor irgendeine Übersetzung hinzukommt. Die Zahl ist nachrechenbar, weil jeder Eingangswert veröffentlicht ist.

Der Käufer in diesem Beispiel erteilt eine Vollmacht, unterschreibt sie einmal, und die Urkunde umfasst zwei Seiten mit einer im Notariat verbleibenden Ausfertigung.

Dann kommt die Sprachebene, und sie kostet mehr als das Dokument. Ein Käufer, der kein Türkisch liest, braucht die Urkunde in einer Sprache, die er versteht, und wenn der Notar diese Übersetzung anfertigen lässt, gilt der Tarif. Zwei Seiten gedruckter türkischer Ausgabe erzeugen 1.335,34 TRY nach Artikel 4, und das Gebührengesetz legt bei Übersetzungen und Kopien fremdsprachiger Dokumente eine Abgabe von 104,00 TRY pro Seite obendrauf, also 208,00 TRY. Die Summe erreicht 2.564,33 TRY, nahe an 46 EUR am 28. August 2026.

Artikel 4 halbiert die Übersetzungsgebühr für Seiten mit zehn Zeilen oder weniger, und diese Halbierung ist die einzige Dichteregel im Tarif. Kursierende Preislisten, die Dokumente in niedrige und hohe Dichte einteilen und die Gebühr für einen Vertrag verdoppeln, beschreiben eine Geschäftspraxis und nicht den Tarif, denn der Tarif zählt Zeilen auf einer Seite und Seiten der Ausgabe, und mehr nicht.

Für einen Käufer, der die Türkei bereits verlassen hat, gibt es einen dritten Weg. Ein türkisches Generalkonsulat im Ausland kann dieselbe Vollmacht errichten, was Apostillekette und beglaubigte Übersetzung zugleich beseitigt, da das Konsulat direkt ein türkisches Dokument erzeugt. Konsularische Gebühren folgen einer eigenen Umrechnungsregel statt dem Marktkurs: Das Gebührengesetz hält fest, dass türkische Berufs- und Honorarkonsulate für Geschäfte ab dem 1. Januar 2026 einen Umrechnungskurs von 1 US-Dollar zu 43,05 TRY und einen Koeffizienten von 1,850 anwenden, beides festgelegt durch Rundschreiben 99 in der Resmî Gazete vom 31. Dezember 2025. Vergleichen Sie die konsularische Zahl mit der Zahl des türkischen Notars, statt anzunehmen, die Reise sei die teure Variante. Die Vollmacht für den Immobilienkauf in der Türkei funktioniert auf beiden Wegen.

Das rechtlich bindende Dokument zu erzeugen kostet Stand August 2026 rund 18 EUR. Es in eine Sprache zu bringen, die der Käufer lesen kann, kostet etwa 28 EUR mehr, die Übersetzung macht also mehr als die Hälfte der Rechnung aus. Die Seitenzahl ist hier die einzige Größe, die ein Käufer steuert, und eine einzige Vollmacht, die alle für den Kauf nötigen Handlungen abdeckt, erzeugt weniger gebührenpflichtige Seiten als drei enge Einzelvollmachten. Wer so kauft, ohne in die Türkei zu reisen, entscheidet über diese Seitenzahl schon beim Entwurf.

Notargebühr 2026 beim Kaufvertrag: warum sie bei 200.000 EUR bei 4.000 TRY endet

Das Notarhonorar für einen Immobilienkaufvertrag ist bei 4.000 TRY gedeckelt, unabhängig vom Preis der Immobilie, und der Notar darf für diesen Vertrag nichts weiter berechnen. Artikel 1 des Tarifs 2026 setzt das Honorar auf 0,1 Prozent des Kaufwerts, zieht dann eine Untergrenze von 500 TRY und eine Obergrenze von 4.000 TRY ein und schließt mit dem Satz, dass Notare über die in diesem Absatz festgesetzte Gebühr hinaus keine Gebühr nehmen dürfen.

Bei einer Wohnung für 200.000 EUR ist die Rechnung kurz. Zum Ankaufskurs der Zentralbank von 55,9845 am 28. August 2026 entspricht der Preis rund 11.196.900 TRY. Ein Zehntel Prozent davon sind 11.196,90 TRY, was die Obergrenze übersteigt, der Notar berechnet also 4.000 TRY, etwa 71 EUR.

Die Deckelung greift deutlich unterhalb dieses Preisniveaus. Bei 0,1 Prozent entspricht die Höchstgebühr einem Immobilienwert von 4.000.000 TRY, das sind zum Kurs vom 28. August 2026 rund 71.450 EUR. Fast jede Wohnung in Alanya, die ein ausländischer Käufer ansieht, liegt über dieser Linie, was bedeutet, dass fast jeder ausländische Käufer die feste Obergrenze zahlt statt eines Prozentsatzes.

Artikel 61/A des Noterlik Kanunu nimmt zwei weitere Posten aus demselben Vertrag heraus. Erhoben wird nur die tapu harcı (Grunderwerbsteuer) nach dem Gebührengesetz, der Vertrag ist von der Stempelsteuer befreit, und die damit verbundenen Papiere sind von der Gebühr für amtliches Papier befreit. Die einzige Kostenposition, die nicht verschwindet, ist die tapu harcı mit 4 Prozent des erklärten Werts. Sie ist ein Posten der Staatskasse und davon unabhängig, wo der Vertrag unterschrieben wird. Der Rest des Kaufbudgets steht in den gesamten Kaufnebenkosten in Alanya.

Beglaubigte Übersetzung: Kosten pro Seite, und warum der Übersetzerpreis nicht im Tarif steht

Die Übersetzungsgebühr von 667,67 TRY pro Seite im Tarif 2026 ist das, was der Notar Ihnen berechnet, nicht das, was ein Übersetzer Ihnen berechnet, und kein türkischer Tarif setzt die zweite Zahl fest. Artikel 96 der Verordnung macht den Unterschied ausdrücklich: Die vom Mandanten eingezogenen Übersetzungsgebühren sind Einnahme des Notariats, und was der Notar dem Übersetzer zahlt, ist eine Ausgabe dieses Notariats.

Unter demselben Wort bestehen also zwei verschiedene Geschäftsbeziehungen. In der ersten beauftragen Sie den Notar, der Tarif bestimmt den Preis, und der Notar bezahlt einen Übersetzer aus seinen eigenen Einnahmen. In der zweiten beauftragen Sie ein Übersetzungsbüro direkt, der Tarif gilt überhaupt nicht, und der Preis ist das, was der Markt hergibt.

Deshalb streuen die genannten Übersetzungskosten für ausländische Käufer in veröffentlichten Quellen so weit. Die Quellen beschreiben verschiedene Geschäfte und bepreisen sie, als wären sie ein einziges.

Stellen Sie drei Fragen, bevor Sie ein Übersetzungsangebot annehmen. Fragen Sie, ob der Preis je Ausgangsseite oder je Seite türkischer Ausgabe gilt, denn Artikel 96 der Verordnung zählt die Ausgabe. Fragen Sie, ob die notarielle Beglaubigung enthalten oder gesondert berechnet wird, denn die Beglaubigung ist ein Tarifposten und die Übersetzung nicht. Fragen Sie, ob die Anwesenheit beim Notar oder im Grundbuchamt eine eigene Position ist, denn beim Termin zu dolmetschen ist eine andere Leistung als am Schreibtisch ein Dokument zu übersetzen.

Warum deutschsprachige Angaben zu Notarkosten in der Türkei sich widersprechen

Veröffentlichte Schätzungen widersprechen sich, weil sie Ergebnisse statt Eingangswerte berichten, und dasselbe Geschäft erzeugt je nach Wert, Seitenzahl und Zahl der Unterschriften andere Summen. Eine Durchsicht deutsch- und englischsprachiger Ratgeber für ausländische Käufer ergibt 2026 sechs miteinander unvereinbare Angaben für das, was als dieselbe Leistung beschrieben wird.

Zwei dieser Angaben lassen sich unmittelbar am Tarif prüfen, beide von deutschsprachigen Seiten, abgerufen am 30. August 2026. Die Angabe von 1,5 Prozent Notargebühren ergibt bei einer Wohnung für 200.000 EUR rund 3.000 EUR. Der Tarif 2026 begrenzt das Notarhonorar für denselben Vertrag auf 4.000 TRY, also etwa 71 EUR, und verbietet dem Notar ausdrücklich, mehr zu nehmen. Die Angabe liegt damit über dem Vierzigfachen des gesetzlich zulässigen Betrags. Die zweite Angabe, 2 bis 4 Prozent des Kaufpreises für Übersetzung und Dolmetscher, ergäbe bei derselben Wohnung 4.000 bis 8.000 EUR für eine Leistung, die der Tarif mit 667,67 TRY je Seite bepreist, umgerechnet rund 12 EUR zum Kurs vom 28. August 2026.

Auch die englischsprachige Seite liefert eine prüfbare Zahl. Ein weit verbreiteter Ratgeber zu türkischen Notaren von 2026 bepreist die Beglaubigung einer Übersetzung mit 300 bis 500 TRY, und die Übersetzungsgebühr des Tarifs beträgt für eine einzige Seite 667,67 TRY. Die genannte Spanne liegt unterhalb der gesetzlichen Gebühr für eine Seite jener Leistung, die sie zu beschreiben behauptet.

Keine dieser Quellen ist unehrlich. Sie berichten, was jemand bezahlt hat, und darin steckten das private Honorar eines Übersetzers, die Koordinationsgebühr einer Agentur und die Tarifposten in einer einzigen Zahl. Die eigene Quittung zu lesen ist der einzige Weg, sie zu trennen, und Artikel 118 des Noterlik Kanunu garantiert Ihnen eine, denn Steuern, Abgaben und Gebühren für amtliches Papier werden gegen Quittung eingezogen.

Wer sucht den Übersetzer aus: Sie, der Notar oder der Makler?

Das türkische Recht schließt den eigenen Mitarbeiter des Notars und nahe Angehörige der Parteien als Übersetzer aus, und es sagt nichts über einen Übersetzer, den der Verkäufer oder der Makler stellt. Artikel 76 des Noterlik Kanunu zählt die Ausschlussgründe auf, und die Liste lohnt sich als Prüfraster, nicht als Beruhigung.

Ein Übersetzer darf an einem notariellen Geschäft nicht mitwirken, wenn er selbst Partei ist, wenn er Ehegatte einer Partei ist oder war, wenn er mit einer Partei bis zum dritten Grad blutsverwandt oder bis zum zweiten Grad verschwägert ist, wenn er Angestellter oder Mitarbeiter des Notars ist, oder wenn er als Vertreter einer Person handelt, die in einem dieser Verhältnisse steht.

Die Lücke wird sichtbar, sobald man die Liste genau liest. Ein Übersetzer, der beim Bauträger angestellt ist, der die Wohnung verkauft, fällt aus jeder einzelnen dieser Kategorien heraus. Die Grundbuchverordnung lässt dieselbe Lücke, denn sie verlangt einen vereidigten Dolmetscher und macht ihn zum Unterzeichner der Urkunde, ohne zu sagen, wer ihn stellt.

Die praktische Antwort läuft gegen das Interesse jeder Agentur, auch gegen unseres. Wer die Urkunde dolmetscht, erklärt die Bedingungen, die darüber entscheiden, was Sie am Ende besitzen, und der Tarif bepreist die Anwesenheit dieser Person im unteren dreistelligen Lirabereich gegenüber einem sechsstelligen Kaufpreis. Diese Person selbst zu beauftragen beseitigt die einzige Konstellation, die es zu vermeiden lohnt: jene, in der die einzige Person im Raum, die Ihnen sagen kann, was der türkische Text sagt, von der Gegenseite bezahlt wird. Dieselbe Frage stellt sich bei der Wahl des Beraters, siehe was ein Anwalt beim Immobilienkauf kostet.

Wozu verpflichtet die Unterschrift des Übersetzers?

Artikel 103 des Noterlik Kanunu verlangt, dass der Übersetzungsvermerk des Notars Identität und Anschrift des Übersetzers trägt, datiert, vom Notar unterschrieben und gesiegelt, eine falsche Übersetzung hat also einen nachvollziehbaren Urheber. Der Vermerk benennt eine Person und bindet sie an eine bestimmte Fassung eines bestimmten Dokuments, und genau das macht eine Übersetzung noch Monate später überprüfbar.

Im Grundbuchamt geht die Bindung weiter. Der Dolmetscher unterschreibt die amtliche Urkunde selbst, und die Urkunde hält seine Identitätsdaten und seine Wohnanschrift neben denen der Parteien fest. Ein Dolmetscher, der Ihnen sagt, in der Urkunde stehe das eine, während dort das andere steht, hat das Dokument unterschrieben, das ihm das Gegenteil nachweist.

Lesen Sie den Vermerk, bevor Sie den Schalter verlassen. Prüfen Sie, ob Name und Anschrift erscheinen, ob Datum und Siegel des Notars vorhanden sind und ob die Seiten der Übersetzung zu den Seiten des eingereichten Originals passen. Eine Übersetzung ohne den Vermerk nach Artikel 103 ist ein Blatt Papier und keine beglaubigte Übersetzung, und es kostet nichts, das am Schreibtisch zu bemerken, und sehr viel, es erst im Grundbuchamt zu bemerken.