Alanya'da yaşam maliyeti 2026: gerçek bir aylık bütçe

Alanya'da yaşam maliyeti, Antalya'ya bağlı Akdeniz kıyısındaki bu ilçede, eşyalı 1+1 kiralayan tek kişi için ayda yaklaşık 37.500 TL (682 euro), 2+1 dairesi kendine ait olan ve devlet sağlık sigortası ödeyen emekli bir çift için 41.300 TL (752 euro), eşyasız 3+1 kiralayan dört kişilik bir aile için 61.900 TL (1.126 euro) tutuyor; özel sağlık sigortası, okul ücreti ve dışarıda yemek bu tutarlara dahil değil. Bu yaşam maliyeti toplamları 8 Ekim 2026'da kaydedilen fiyatlara dayanıyor: 520 Alanya kiralık ilanı, EPDK'nın (Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu) elektrik tarifesi, ASAT'ın (Antalya Su ve Atıksu İdaresi) su tarifesi, 21 kalemlik bir Migros gıda sepeti, Petrol Ofisi pompa fiyatları ve Göç İdaresi Başkanlığı'nın 2026 ikamet izni harçları. Kiracının bütçesini kira belirliyor: medyan ilan kirası 1+1 için 22.000 TL, 2+1 için 27.000 TL ve eşya bir 1+1'in kirasını yaklaşık yarı yarıya artırıyor. Alanya'daki kiralık dairelerin %86'sı klimayla ısınıyor; mevsimle oynayan fatura elektrik ve yılda 4.000 kWh'i aşan konut sübvansiyonlu tarifeden çıkıyor. Yabancı yerleşikler vatandaşların ödemediği kalemler taşıyor: ilk yıldan sonra aylık 7.927,20 TL devlet sağlık sigortası primi, uyruğa göre yılda 964 TL ile 28.879,20 TL arasında ikamet izni bedeli ve yurt dışından getirilen telefonu çalıştırmak için 54.258 TL. İnternette tek kişi için verilen tahminler ayda 676 ile 1.833 dolar arasında değişiyor, çünkü kira dahil ve hariç toplamları karıştırıyor ve ziyaretçi girdilerine dayanıyor. TL bütçe de çabuk eskiyor: Eylül 2026'ya kadarki bir yılda fiyatlar %29,73 artarken euro yalnızca %13,6 daha fazla TL aldı; euroyla gelir elde eden biri Alanya'da bir yıl öncesine göre yaklaşık %12,5 daha zayıf.

Alanya'da aylık ne kadar para lazım?

Alanya'da eşyalı 1+1 kiralayan tek kişinin ayda yaklaşık 37.500 TL'ye, 2+1 dairesi kendine ait emekli bir çiftin devlet sağlık sigortası dahil yaklaşık 41.300 TL'ye, eşyasız 3+1 kiralayan dört kişilik bir ailenin ise özel sağlık sigortası ve okul ücreti hariç yaklaşık 61.900 TL'ye ihtiyacı var. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 8 Ekim 2026'da yayımladığı 54,9548 TL'lik euro alış kuruyla bu toplamlar yaklaşık 682, 752 ve 1.126 euro ediyor. Üç bütçedeki her satır yayımlanmış bir tarifeden, bir market raf fiyatından ya da tarihli bir kiralık ilan örnekleminden geliyor ve hepsi 8 Ekim 2026'da kaydedildi.

Bu üç toplam birer çekirdek bütçe. Çekirdek bütçe, o yapıdaki her hanenin kaçamayacağı harcamayı kalem kalem fiyatlıyor ve harcamanın zevke bağlı hale geldiği yerde duruyor. Alanya, Türkiye'nin Akdeniz kıyısında Antalya iline bağlı bir ilçe ve üç bütçe de orada yıl boyu yaşayan bir haneyi varsayıyor.

Üç hane büyüklük, konut ve uyruk bakımından farklı ve her fark toplamı değiştiriyor.

İlanlarda oda sayısı yatak odası artı salon olarak yazılıyor: 1+1 tek yatak odalı ve ayrı salonlu bir daire, 2+1 iki, 3+1 üç yatak odalı.

Bütçelere neler dahil, neler değil?

Üç bütçe, haneye göre dokuz ile on iki arasında kalem içeriyor; restoran, giyim, seyahat, özel sağlık sigortası, okul ücreti ve araba maliyeti dahil değil.

• Konut, daire tipinin medyan ilan kirası ya da ev sahipleri için aidat, emlak vergisi ve deprem sigortası.
• Faturalar, elektrik, atıksuyla birlikte su, ev interneti ve cep telefonu hatları.
• Market, tek bir markette tek bir günde fiyatlanan 21 kalemlik gıda sepeti ile beş temizlik ve kişisel bakım ürünü.
• Ulaşım, ya bir aylık otobüs binişi ya da bir aile arabasının bir aylık yakıtı.
• Sağlık güvencesi, yalnızca yayımlanmış bir tutarın olduğu yerde, yani pratikte bir yıldan uzun süredir ikamet edenler için devlet sisteminde.
• İkamet izni, on iki aya bölünerek.

Bütçeler beş tür harcamayı dışarıda bırakıyor. Restoran, eğlence, giyim ve seyahat Alanya'ya değil haneye bağlı. Özel sağlık sigortasının herkese açık bir fiyatı yok, çünkü sigortacılar her başvuranı yaşına göre fiyatlıyor. Okul ücreti okula ve sınıfa, arabanın alımı, sigortası ve bakımı da arabaya göre değişiyor.

Uyruklar bilerek seçildi. Göç İdaresi Başkanlığı 2026 ikamet izni harçlarını tutar olarak yalnızca kısa bir ülke listesi için yayımlıyor ve İrlanda, Danimarka ve Norveç vatandaşları bu listede. Almanya, Birleşik Krallık, Hollanda, İsveç, Rusya ve Polonya vatandaşları kendi ülke gruplarına belirlenen tutarı ödüyor ve bu tutarı başvuru anında e-İkamet sistemi hesaplıyor. Türk vatandaşı bir hane için ikamet izni satırı tümüyle düşüyor ve sağlık güvencesi yabancılara uygulanan tarifeden değil, çalışma ya da genel kategori üzerinden hesaplanıyor; diğer satırlar aynı kalıyor.

Alanya yaşam maliyeti rakamları internette neden birbirini tutmuyor?

8 Ekim 2026'da bakılan yayımlanmış tahminler Alanya'da yaşayan tek bir kişi için ayda 676 dolar ile 1.833 dolar arasında değişiyordu, yani 2,7 kat fark vardı; çünkü bu siteler farklı sepetler ölçüyor, kira dahil ve hariç toplamları karıştırıyor ve fiyatlarını tarifelerden değil ziyaretçi girdilerinden kuruyor. Aynı günün TCMB dolar kuruyla 676 dolar yaklaşık 33.200 TL, 1.833 dolar yaklaşık 90.000 TL ediyor.

Sık alıntılanan beş tahmine aynı gün, aynı kişi için bakıldı.

Sorunu en açık iki expat.com sürümü gösteriyor. Aynı rehberin ikisi de 16 Aralık 2025 tarihli İngilizce ve İtalyanca sürümleri aynı 900 ile 1.200 aralığını basıyor. İngilizce sürüm bunu kira hariç ABD doları, İtalyanca sürüm kira dahil euro olarak etiketliyor. İki okuma arasındaki fark kabaca bir 1+1'in kirası kadar; Temmuz-Ekim 2026 Alanya ilanlarında bu daire tipinin medyan ilan kirası 22.000 TL (yaklaşık 400 euro) idi.

Yaşam maliyeti sayfası aynı aramada sıralanan yerel bir emlak şirketi olan Alanya Realty tek bir rakam veriyor: bir çift için ayda 1.500 ile 2.000 dolar. Sayfada tarih, kaynak ve kira satırı yok.

Tarifeden kurulan bir toplam, ziyaretçi girdisinden kurulan toplamdan farklı davranır. Tarifenin bir yayımlayanı ve tarihi vardır; okur elektrik satırını gerçek bir faturanın yanına koyup hangi rakamın neden değiştiğini tam olarak görebilir.

Alanya'da kira ne kadar?

1 Temmuz ile 8 Ekim 2026 arasında kiraya verilen Alanya dairelerinde medyan ilan kirası 1+1 için ayda 22.000 TL, 2+1 için 27.000 TL, 3+1 için 35.000 TL idi, yani yaklaşık 400, 491 ve 637 euro. Medyanlar, ulusal bir emlak portalı olan Emlakjet'teki 520 ilandan geliyor; 8 Ekim 2026'da yayında olan 631 Alanya dairesi ilanının kalan 111'i Temmuz'dan önce verildiği için bayat sayılıp dışarıda bırakıldı. İlan kirası ev sahibinin istediği rakamdır, kiracının sonunda imzaladığı rakam değil; medyanlar pazarlığın başladığı yeri gösteriyor.

Oda sayısına ve eşya durumuna göre Alanya kira fiyatları

Kira her ek yatak odasıyla yükseliyor ve eşya üstüne bir basamak daha ekliyor.

Eşya en büyük farkı küçük dairelerde yaratıyor. Temmuz-Ekim 2026 örnekleminde eşyalı 1+1'in medyanı 25.000 TL ile eşyasız 1+1'in 16.500 TL'lik medyanından %52 yüksekti; eşyalı 2+1 eşyasızından %20, eşyalı 3+1 ise %42 fazla istiyordu. 520 ilanın 519'u eşya durumunu belirtmişti: 229'u eşyalı, 290'ı boş. Kendi eşyası olan bir kiracı, Temmuz-Ekim 2026 ilan kiralarıyla medyan 1+1'i boş tutarak ayda 8.500 TL tasarruf ediyor.

Mahallelere göre Alanya kira fiyatları

Mahmutlar, Oba, Kestel ve örneklemdeki diğer mahalleler Alanya ilçesinin mahalle birimleri ve en çok ilanı olan on mahalle 520 ilanın 385'ini oluşturuyor.

"Yetersiz", o daire tipinde on ilandan az olduğunu gösteriyor. Daire tipleri arasındaki en geniş açılım Oba'da: büyük mahalleler içinde 1+1'in en düşük medyanı 20.000 TL ile Oba'daydı, 2+1 ise 33.750 TL ile en yükseklerden biriydi.

Tablodaki dört mahalle, Kargıcak, Mahmutlar, Kestel ve Avsallar, Göç İdaresi Başkanlığı'nın 2022 kapalı mahalleler listesinde adıyla yer alıyor. Başkanlık Nisan ile Eylül 2026 arasında ulusal mahalle kapatma duyurusunun metnini değiştirdi; duyuru artık ikamet iznini kapatmanın kapsadığı işlemler arasında saymıyor, onun yerine geçici ve uluslararası koruma kayıtlarını ve koruma altındakilerin ikamet ili değişikliğini sayıyor. Alanya yerel basını 4 Haziran 2026'da dört mahallenin yeni başvurulara yeniden açıldığını yazmıştı. Antalya İl Göç İdaresi Müdürlüğü'nün kendi sayfası ise 17 Ekim 2026'da kontrol edildiğinde eski metni, ikamet izni dahil, hâlâ taşıyordu ve değişiklik için ayrı bir duyuru yayımlanmadı. Bu yüzden ikamet izni gereken bir kiracı, tam o adresle yapılacak ilk ikamet izni başvurusunun kabul edilip edilmeyeceğini il göç idaresine yazılı olarak sormalı ve kira sözleşmesini imzalamadan önce bu cevabı almış olmalı. Aynı kontrol, yerinde doğrulanması gerekenler listesinin de parçası ve bu liste Alanya'da ev bakarken nelere dikkat edilmeli sorusunun cevabında ayrıntılı olarak duruyor.

Alanya'da kiralar ne kadar hızlı artıyor?

Alanya'nın içinde bulunduğu bölgede yeni kiracı kiraları Ağustos 2026'ya kadarki bir yılda %22,8 arttı; rakam TCMB'nin Yeni Kiracı Kira Endeksi'nden. TCMB Antalya, Burdur ve Isparta illerini tek bölge olarak raporluyor, dolayısıyla %22,8 yalnızca Alanya'yı değil bölgeyi anlatıyor. Ülke genelinde endeks nominal olarak %26,4 arttı, reel olarak %3,9 düştü.

Bölge rakamı da reel bir düşüş. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ağustos 2026 yıllık tüketici enflasyonunu %31,51 açıkladı; 1,228'i 1,3151'e bölmek 0,934 veriyor, yani yaklaşık %6,6'lık reel düşüş. TCMB bu bölgesel reel rakamı yayımlamıyor; burada iki resmî rakamdan türetildi. Bölge ortalamasıyla, bir yıl önce 25.000 TL'ye kiralanan bir daire yeni kiracıya yaklaşık 30.700 TL'den ilan edilir.

Depozito ve emlakçı komisyonu ne kadar?

Alanya ilanlarında bir aylık kira depozito olağan uygulama: örneklemde depozito belirten 267 ilanın 253'ü yaklaşık bir aylık kira istiyordu, beşi iki, biri üç aylık. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi konut kiralarında güvenceyi üç aylık kirayla sınırlıyor. Aynı maddeye göre nakit güvence, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek vadeli bir tasarruf hesabına yatırılıyor ve kiraya veren, sözleşmenin bitiminden sonraki üç ay içinde bankaya bir dava ya da icra takibi bildirmezse banka güvenceyi kiracının istemi üzerine geri veriyor.

Kiralamada emlakçı ücreti yasayla sınırlı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 20. maddesi kiralamada hizmet bedelini KDV hariç bir aylık kirayla sınırlıyor ve emlak hizmetlerinde KDV genel oran olan %20 üzerinden alınıyor. Ekim 2026 medyanı olan 22.000 TL'lik bir 1+1'de emlakçı en fazla 22.000 TL artı 4.400 TL KDV, toplam 26.400 TL alabilir.

Alanya'da ev sahibi kira yerine ayda ne öder?

Alanya'da bir sitede 2+1 dairesi olan bir ev sahibi, Ekim 2026 fiyatlarıyla ayda yaklaşık 2.200 TL düzenli konut gideri ödüyor; bu tutar aidat, emlak vergisi ve DASK deprem sigortasından oluşuyor ve eşyalı bir 2+1'in 30.000 TL'lik medyan ilan kirasıyla karşılaştırılmalı. Satın alma bedelinin kendisi aylık bütçenin dışında, o paranın başka yerde getireceği gelir de öyle.

Aidat ev sahibinin üç kaleminin en büyüğü. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi kiracıyı ortak giderden ev sahibiyle birlikte müteselsilen sorumlu tuttuğu için kiralık ilanlarda aidat yazılıyor ve örneklemdeki 519 ilanın 261'i sıfırdan büyük bir rakam veriyordu. Medyan genelde ayda 1.700 TL, site içinde 2.000 TL idi; site ilanlarının dörtte biri 3.000 TL veya üzerindeydi. Site içindeki 2+1'lerde medyan 1.700 TL idi. Aidat güvenlik, temizlik, bahçe ve havuz bakımı gibi ortak hizmetleri karşılıyor, dolayısıyla olanaklarla birlikte yükseliyor ve ev sahibi daire dolu da olsa boş da olsa ödüyor.

Emlak vergisi en küçük kalem. Antalya büyükşehir ili olduğu için Alanya'nın tamamı büyükşehir belediyesi sınırları içinde ve konutta vergi, vergi değerinin yıllık binde 2'si. Vergi değeri belediyenin takdiri, piyasa fiyatı değil. Her 1.000.000 TL vergi değeri yılda 2.000 TL tutuyor; belediye kaydında 2.000.000 TL görünen bir daire yılda 4.000 TL, ayda 333 TL ödüyor. 2026 vergi değeri, 2025 değerini iki katından fazla aşamıyor.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) zorunlu deprem sigortası tapu devrinin yasal ön koşulu ve her yıl yenilenmesi gerekiyor. Prim binanın yapı tarzına, yüzölçümüne ve deprem risk bölgesine göre değişiyor. Antalya ilinde büyük bir karşılaştırma platformu olan Sigortam.net üzerinden alınan medyan poliçe Haziran 2026'da 1.942 TL idi, yani ayda yaklaşık 162 TL.

Ev sahibi olmak, kiracının bütçesindeki en büyük kalemi kaldırıp yerine üç küçük kalem koyuyor. Bu üç kalemin yıllık tutarı ve çevresindeki giderler Türkiye'de yıllık mülk giderleri başlığı altında ayrıntılı olarak anlatılıyor.

Alanya'da faturalar ne kadar?

Alanya'da 2+1 bir dairede yaşayan bir çift, Ekim 2026 tarifeleriyle elektrik, su, internet ve iki cep hattı için ayda yaklaşık 4.600 TL (yaklaşık 83 euro) ödüyor ve mevsimle sert biçimde oynayan tek kalem elektrik. Hesap yılda 3.200 kWh elektrik (aylara yayılmış ortalama), ayda 8 m³ su, taahhütsüz 100 Mbps internet ve iki faturasız paket varsayıyor.

Elektrik faturası ve yıllık 4.000 kWh sınırı

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) 4 Nisan 2026'dan itibaren mesken fiyatlarını %25 artırdıktan sonra konut elektriği 100 kWh başına 323,80 TL, yani kWh başına yaklaşık 3,24 TL tutuyor. Bu, Ekim 2026'dan önce teyit edilebilen son değişiklik. Bir kWh yaklaşık 0,06 euro ediyor.

Alanya'daki bir hane için birim fiyattan daha önemli ikinci bir kural var. 1 Ocak 2026'dan itibaren yılda 4.000 kWh'ten fazla tüketen konut sübvansiyonlu tarifeden çıkıp sübvansiyon içermeyen son kaynak tedarik tarifesine geçiyor. Sınır 2025'te 5.000 kWh idi. 4.000 kWh ayda ortalama 333 kWh ediyor; klimayla ısıtılıp soğutulan bir daire bu sınırı aşabilir.

Geçiş hemen olmuyor. EPDK'nın kurala ilişkin yayımladığı açıklama, yüksek tarifeyi hanenin sınıra ulaştığı ayı izleyen üçüncü takvim ayının ilk gününden itibaren uyguluyor. Sınırı Aralık'ta aşan bir hane son kaynak tarifesini 1 Mart'tan itibaren ödüyor. Aynı açıklamaya göre yeni bir tüketici sıfırdan başlıyor, çünkü önceki tüketicinin tüketimi yeni sözleşmeye sayılmıyor. Kiracı ya da yeni ev sahibi, yoğun tüketen birinin kaydını devralmıyor.

Aynı 2+1 için iki tüketim örüntüsü sınırın nerede aşıldığını gösteriyor.

Ölçülü örüntü yıl boyunca sınırın altında kalıyor ve Ağustos faturası yaklaşık 1.457 TL oluyor. Yoğun örüntü Aralık'ta 4.000 kWh'i geçiyor ve ertesi yıl sübvansiyonsuz tarifeye geçiyor. Tüketim rakamları ölçüm değil örnek; hanenin gerçekte nerede durduğunu her aylık faturadaki sayaç okuması gösteriyor.

Alanya'da su faturası ne kadar?

Antalya Büyükşehir'in su ve kanalizasyon idaresi ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi), Alanya'ya Alanya Şube Müdürlüğü üzerinden hizmet veriyor. Ekim 2026 konut tarifesi ayın ilk 20 m³'ü için m³ başına 35,87 TL, 21 ile 40 m³ arası için 88,23 TL ve 40 m³'ün üstü için 126,05 TL alıyor; hepsi KDV hariç. Atıksu bedeli su bedelinin %50'si kadar ekleniyor ve çevre temizlik vergisi 2026'da büyükşehirlerde m³ başına 4 TL ekliyor.

Ekim 2026 tarifesinde 5 m³'te bir uçurum var. Aylık toplam tüketimi 5 m³'te veya altında kalan hane, insani kullanım tarifesiyle m³ başına 17,53 TL ödüyor; 5 m³ atıksu ve temizlik vergisiyle birlikte yaklaşık 151 TL tutuyor. 6 m³'te faturanın tamamı 35,87 TL'lik tarifeye geçiyor ve yaklaşık 347 TL oluyor. 8 m³ kullanan bir çift yaklaşık 462 TL, 15 m³ kullanan bir aile yaklaşık 867 TL ödüyor; hepsi KDV hariç.

ASAT tarifeyi her ay bir önceki ayın üretici ve tüketici enflasyonunun ortalaması kadar artırıyor. Ekim 2026 artışı %2,205 idi; tüketim değişmese de su faturası yukarı kayıyor.

Kışın ısınma: klima, elektrikli ısıtıcı ve doğalgaz

Alanya'da kiralık dairenin ısınma sistemi klima: örneklemde ısınma tipi belirten 519 ilanın 445'i, yani %86'sı klima yazıyordu, doğalgaz kombi yazan yalnızca 2 ilan vardı. 46 ilan hiç ısınma belirtmiyordu, 9'unda yerden ısıtma vardı. Kış ısınması bu yüzden elektrik sayacından geçiyor; 350 kWh'lik, yaklaşık 1.133 TL'lik bir Ocak faturası istisna değil olağan bir kış ayı.

Doğalgaz yeni geldi. Bölgenin gaz dağıtım şirketi Enerya Antalya Gaz Dağıtım'ın lisansı EPDK'nın 7 Nisan 2022 tarihli kararıyla Alanya'yı kapsayacak şekilde genişletildi ve ana şirketinin Kamuyu Aydınlatma Platformu bildirimine göre ilçeye ilk gaz 25 Kasım 2024'te verildi. Bağlanan sokakların kamuya açık bir listesi yok; gazla ısınmak isteyen bir hane, belirli bir binanın bağlı olup olmadığını Enerya'ya sormadan buna güvenmemeli.

Alanya'da internet ve cep telefonu ne kadar?

Türk Telekom'un 1 Ocak 2026'dan geçerli tarifesi 100 Mbps'ye kadar limitsiz ev internetini taahhütsüz ayda 1.300 TL (yaklaşık 24 euro) olarak listeliyor. 12 ile 24 aylık taahhütlü teklifler daha ucuz ve Türk basını Haziran 2026'da Türk Telekom'un kampanya fiyatlarına yeni bir zam geldiğini yazdı; belirli bir adresteki güncel teklife bakmak gerekiyor.

20 GB internet, 1.000 dakika ve 500 SMS içeren faturasız bir Turkcell paketi 8 Ekim 2026'da KDV ve ÖİV dahil dört hafta için 900 TL idi. Yılda on üç dört haftalık paket, hat başına ayda 975 TL ediyor.

Yurt dışından alınan bir telefon Türk şebekelerinde 120 gün çalışıyor. Sonrasında çalışmaya devam etmesi için 2026'da 54.258 TL tutan bir kayıt gerekiyor; bu tutar birçok yeni telefondan fazla. Kimin başvurabileceği yabancı uyruklu hat ve IMEI kaydı başlığında anlatılıyor.

Alanya'da market alışverişi ne kadar tutar?

Tek bir yetişkinin bir haftalık 21 kalemlik temel gıda sepeti 8 Ekim 2026'da Migros'un çevrimiçi mağazasında 1.226 TL (yaklaşık 22 euro) tuttu; bu da ayda yaklaşık 5.312 TL ediyor. Migros Türkiye'nin en büyük süpermarket zincirlerinden biri ve çevrimiçi fiyatları tarihlenip kontrol edilebiliyor, pazar tezgâhınınkiler edilemiyor.

Bir yetişkinin haftalık sepeti sabit miktarlarda 21 kalem içeriyor.

Dana kıyma ve piliç sepetin neredeyse üçte birini oluşturuyor; daha az et yiyen bir hanede toplam en hızlı burada düşüyor. İki yetişkin sepetin iki katını, ayda yaklaşık 10.624 TL ödüyor. Aile bütçesi her çocuğu bir yetişkinin %70'i sayıyor; iki yetişkin ve iki çocuk için ayda 18.061 TL çıkıyor.

Beş temizlik ve kişisel bakım ürünü, 8 Ekim 2026 fiyatlarıyla bir çift için ayda yaklaşık 1.144 TL ekliyor. Bu beş ürün: 489,95 TL'lik 32'li tuvalet kâğıdı, 159,95 TL'lik 4 litrelik bulaşık deterjanının yarısı, 229,00 TL'lik 4 litrelik çamaşır deterjanı, 174,95 TL'lik 600 ml şampuan ve 169,95 TL'lik 150 ml diş macunu.

Sepetin üç kör noktası var. Alkol çevrimiçi mağazada satılmadığı için bira ve şarap yok. Haftalık pazarda meyve ve sebze her sabah tezgâh sahibince fiyatlanıyor ve karşılaştırılacak yayımlanmış bir listesi yok. Restoran yemekleri dışarıda kaldı, çünkü Alanya'da menü fiyatları mevsime ve sokağa göre değişiyor ve sabitlenebilecek tarihli, herkese açık bir menü yok.

Alanya'da ulaşım ne kadar?

Alanya otobüslerinde ayda 40 biniş yapan biri Ekim 2026'daki ücretlerle yaklaşık 1.400 TL öderken, ayda 800 km yapan bir aile arabası yaklaşık 4.870 TL benzin yakıyor. İki rakam da araba alma ve sigortalama maliyetini içermiyor.

Alanya'da otobüs bileti ne kadar?

Alanya'da tam otobüs bileti Kent Kart ile 35 TL, temassız banka kartıyla 41 TL, kartsız binen yolcu için 50 TL; tarifeyi Alanya Özel Halk Otobüsleri Kooperatifi başkanı 2 Aralık 2025'te açıkladı. Kartı olmayan bir ziyaretçi, kartlı bir yerleşikten biniş başına %43 fazla ödüyor. Ekim 2026'ya kadar Alanya için daha yeni bir tarife yayımlanmadı; Antalya merkezde ücretler Mart 2026'da 42 TL'ye çıktığı için Alanya ücreti değişmiş olabilir.

Araba ve yakıt

Petrol Ofisi'nin 8 Ekim 2026 Alanya pompa fiyatları kurşunsuz 95 için litresi 86,90 TL, motorin için 92,50 TL, otogaz (LPG) için 41,40 TL idi; hepsi KDV dahil. 100 km'de 7 litre yakan ve ayda 800 km yapan benzinli bir araba 56 litre harcıyor; bu 4.866 TL, yaklaşık 89 euro ediyor. Aynı tüketimle aynı mesafe motorinle 5.180 TL tutuyor.

Yabancılar için sağlık sigortası ne kadar?

Türkiye'de bir yıldan uzun süredir ikamet eden bir yabancı, 2026'da ayda 7.927,20 TL (yaklaşık 144 euro) ile devlet sağlık sigortasına girebiliyor; bu, genel kategorideki primin dört katı. O ilk yıl dolmadan ikamet izni ya özel sağlık sigortasına ya da ikili bir sosyal güvenlik sözleşmesi kapsamındaki güvenceye dayanmak zorunda ve özel primler sigortacıya ve yaşa göre tek tek belirleniyor.

İkamet izni için sağlık sigortası

İkamet izni başvurusunda iznin süresini kapsayan bir sağlık sigortası gösterilmesi gerekiyor. Göç İdaresi Başkanlığı özel sağlık sigortası poliçesini, Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan (SGK) alınan güvence belgesini ya da ikili sosyal güvenlik sözleşmesi kapsamındaki güvenceyi kabul ediyor. Sigortacılar özel poliçeleri yaşa ve teminata göre fiyatlıyor ve herkese açık bir tarife tablosu yok; bu yüzden özel poliçe A ve C bütçelerinde bir rakam olarak değil, alınacak bir teklif olarak duruyor.

Bir yıl sonra GSS'ye geçiş

Genel Sağlık Sigortası (GSS), bir yıldan uzun süredir ikamet eden ve başka bir ülkede sigortalı olmayan yabancılara açık. 2026 primleri 33.030 TL'lik brüt asgari ücretin iki katının %12'si, yani ayda 7.927,20 TL. Aynı sosyal güvenlik kanununun 60/1-g bendindeki genel kategori, bir brüt asgari ücretin %6'sını, ayda 1.981,80 TL ödüyor. İkisi de prim ödeyen bir çift için GSS ayda 15.854,40 TL ediyor ve B bütçesindeki en büyük kalem bu. İki prim ödemeden önce eşin bakmakla yükümlü olunan kişi olarak kaydedilip kaydedilemeyeceğini SGK'ya sorun.

Alanya'da ikamet izni yıllık ne kadar tutuyor?

Bir Norveç vatandaşı 2026'da bir yıllık ikamet izni için 28.879,20 TL ödüyor, yani ayda yaklaşık 2.407 TL ya da 44 euro; Danimarka ve İrlanda vatandaşları ise yalnızca 964 TL'lik kart bedelini ödüyor. Fark, Türkiye'nin karşılıklılık ilkesiyle ülke ülke belirlediği harçtan ve her uyruğun ödediği kart bedelinden geliyor.

Göç İdaresi Başkanlığı 2026 tutarlarını iki grup için yayımlıyor. Sırbistan, Fiji, Norveç ve Kuzey Mariana Adaları vatandaşları ilk ay için günde 348,10 TL (ilk ay en az 653,70 TL, en çok 3.359,90 TL) ve sonraki her ay için 2.232,30 TL ödüyor. Çekya, Danimarka, İrlanda, Kosova, Nepal, Sri Lanka, Suriye, Türkmenistan, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve Filistin vatandaşları harç ödemiyor. Kart bedeli herkes için 964 TL.

Bir Norveçlinin 2026'da bir yıllık izni bu yüzden ilk ay için 3.359,90 TL, kalan on bir ay için 24.555,30 TL ve kart için 964 TL olmak üzere toplam 28.879,20 TL tutuyor. Danimarkalı bir çift ikisi için yılda 1.928 TL ödüyor. Diğer bütün ülkelerin vatandaşları kendi gruplarına belirlenen tutarı ödüyor; bu tutarı e-İkamet ödeme ekranında gösteriyor. Başvurunun kendisi ikamet izni rehberinde anlatılıyor.

Harç izin gerekçesi ne olursa olsun aynıdır, ama Alanya'da daire sahibi olmak tek başına bir gerekçe değildir. Göç İdaresi'nin kısa dönem ikamet izni için yayımladığı ve 13 Ekim 2026'da kontrol edilen belge listesi, taşınmazı ancak konutun edinim tarihindeki değeri en az 200.000 ABD doları karşılığı Türk lirası ise ve konut kiraya verilmeyip sahibi tarafından oturuluyorsa gerekçe olarak kabul ediyor. Bu değerin altındaki ev sahipleri de kiracılar gibi aynı listeden başka bir gerekçeye, örneğin turizm amaçlı kalışa ihtiyaç duyar.

Üç hane için kalem kalem Alanya bütçesi

Üç çekirdek bütçe 8 Ekim 2026 fiyatlarıyla ayda 37.500 TL, 41.300 TL ve 61.900 TL tutuyor; kiracı hanelerin toplamını kira, ev sahiplerininkini devlet sağlık sigortası belirliyor. Faturalar ise üç hanede de ayda 2.900 TL ile 5.200 TL arasında kalıyor.

Her satırın tarihli bir kaynağı var: kira örneklemi, EPDK, ASAT ve Türk Telekom tarifeleri, Migros sepeti, Petrol Ofisi fiyat listesi ve Göç İdaresi harç tablosu.

Tüketim kalemlerinin arkasında üç varsayım var. A hanesi ayda 150 kWh elektrik ve 5 m³ su, B hanesi yılda 3.200 kWh ve ayda 8 m³, C hanesi ayda 330 kWh ve 15 m³ kullanıyor; bu da C'nin yıllık 3.960 kWh'lik tüketimini 4.000 kWh sınırının hemen altında tutuyor. Aidat satırları örneklemin 1+1, site içindeki 2+1 ve 3+1 medyanları.

8 Ekim 2026 fiyatlarıyla iki kiracı hanede de en büyük kalem kira: A bütçesinin %67'si, C bütçesinin %48'i. Emekli ev sahiplerinde en büyük kalem 15.854 TL ile devlet sağlık sigortası ve bu, çiftin 10.624 TL'lik market harcamasının bir buçuk katı. Daire bir kez sahiplenildiğinde emekli bir çiftin Alanya'daki yılını konut değil sağlık güvencesi belirliyor.

A ve C bütçelerinde sağlık rakamı yok, çünkü özel poliçeler kişiye göre teklif ediliyor; bu toplamlardan herhangi biri bir gelirle karşılaştırılmadan önce bir teklif eklenmeli.

Alanya'da yazın ve kışın bütçe nasıl değişiyor?

B çiftinin çekirdek bütçesi Ağustos'ta Nisan'a göre ayda yaklaşık 800 TL yüksek ve farkın neredeyse tamamı elektrikten geliyor. Su, internet, telefon, market ve konut yıl boyunca neredeyse sabit kalıyor.

B çifti için ölçülü elektrik örüntüsü üç tipik ay veriyor.

Yılın yarısını Alanya'da geçiren ev sahipleri farklı bir hesapla karşılaşıyor. Aidat, emlak vergisi, DASK ve internet aboneliği evde kimse olsun olmasın on iki ay işliyor. Ekim 2026 fiyatlarıyla B çifti için bu dört kalem ayda 3.495 TL, yılda 41.942 TL tutuyor; altı aylık kullanımda dairede geçirilen her ay için 6.990 TL sabit gider düşüyor, yıl boyu kullanımın iki katı.

TL bütçe ne kadar süre geçerli kalır?

Alanya için kurulan bir TL bütçe birkaç ay içinde doğruluğunu yitiriyor, çünkü Türkiye'de tüketici fiyatları Eylül 2026'ya kadarki bir yılda %29,73 artarken euro bir yıl öncesine göre yalnızca %13,6 daha fazla TL aldı. Euroyla gelir elde eden bir hane için bu, Alanya'yı euro cinsinden on iki ay öncesine göre yaklaşık %12,5 pahalı yapıyor.

Hesap iki resmî rakama dayanıyor. TCMB euro alış kuru 8 Ekim 2025'te 48,3879 TL, 8 Ekim 2026'da 54,9548 TL idi; artış %13,6. TÜİK Eylül 2026 yıllık tüketici enflasyonunu %29,73 açıkladı. 1,136'yı 1,297'ye bölmek 0,875 veriyor; sabit bir euro geliri Türk mağazalarında bir yıl öncesine göre yaklaşık %12,5 daha az alıyor. Endeksin içinde konut, su, elektrik ve gaz %39,99 ile ana gruplar içinde en hızlı arttı.

Kiralar aynı hikâyeyi daha hafif anlatıyor. Antalya, Burdur ve Isparta bölgesinde yeni kiracı kiraları Ağustos 2026'ya kadarki bir yılda %22,8 arttı; güçlenen euro hesaba katıldığında bu euro cinsinden yaklaşık %8,1 ediyor.

Üç bütçe 8 Ekim 2026 tarihli ve her çeyrekte, elektrik tarifesi, enflasyon rakamları ve kira örneklemi birlikte güncellenerek yenileniyor.